Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

อสังหาริมทรัพย์จีนแสดงสัญญาณการทรงตัว แต่แนวโน้มยังคงไม่แน่นอน

Báo Tuổi TrẻBáo Tuổi Trẻ20/02/2025

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนแสดงสัญญาณการทรงตัว แต่แนวโน้มการฟื้นตัวยังคงไม่แน่นอนเนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่อ่อนแอและแรงกดดันจากอุปทานที่มากเกินไป


Bất động sản Trung Quốc có dấu hiệu ổn định nhưng triển vọng vẫn bấp bênh - Ảnh 1.

องค์กรที่มีชื่อเสียงหลายแห่งเตือนว่าสัญญาณเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังไม่ชัดเจนและจำเป็นต้องมีการสังเกตการณ์ในระยะยาว - ภาพ: REUTERS

เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ สำนักงานสถิติแห่งชาติของจีนเผยแพร่ข้อมูลที่แสดงให้เห็นว่าอัตราการลดลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจีนมีแนวโน้มที่จะคงที่และชะลอตัวลง

โดยราคาบ้านใหม่เดือนมกราคม 2568 ลดลง 5.43% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งลดลงจากการลดลง 5.73% ในเดือนธ.ค. 2567 ส่วนราคาบ้านเก่าลดลง 7.8% เมื่อเทียบกับการลดลง 8.11% ในเดือนก่อนหน้า

ราคาบ้านในเมืองระดับหนึ่ง เช่น เซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้น บันทึกการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% ในขณะที่ราคาบ้านใหม่ในเมืองระดับสองบางแห่ง เช่น หนานจิง หางโจว เฉิงตู และอู่ฮั่น บันทึกการเพิ่มขึ้น 0.1% เช่นกัน ซึ่งเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566

มั่นคงแต่ยังไม่มั่นคง

Tran Tuan Vi นักวิเคราะห์กลุ่มการเงินของ Citigroup ให้ความเห็นว่าตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2568 ทัศนคติเชิงลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนได้ลดลง

สาเหตุก็คือช่วงใกล้ตรุษจีนมักจะเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนค่อนข้างเงียบสงบ แต่ยอดขายบ้านที่สูงเกินคาดและยอดเข้าชมที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถือเป็น "สัญญาณเริ่มต้น" ของเสถียรภาพในตลาด แม้ว่าจะต้องใช้เวลาอีกสักพักกว่าจะระบุได้ว่านี่จะเป็นแนวโน้มในระยะยาวหรือไม่

แม้ว่าการลดลงจะแคบลงแล้ว แต่ผู้เชี่ยวชาญบางคนระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงเผชิญกับแรงกดดันอย่างหนักจากอุปทานส่วนเกินและความเชื่อมั่นที่ลดลงจากผู้ซื้อ

ตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2567 เป็นต้นมา เพื่อควบคุมวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่กินเวลานานกว่า 3 ปี และเสริมสร้างการสนับสนุนตลาดนี้ รัฐบาลจีนจึงได้นำนโยบายและมาตรการใหม่ๆ มากมายมาใช้

Fitch Ratings เตือนว่า เพื่อให้ราคาบ้านแตะจุดต่ำสุดและทรงตัวได้อย่างแท้จริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนจำเป็นต้องฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้นในการขาย แทนที่จะพึ่งพาแต่มาตรการสนับสนุน ของรัฐบาล เพียงอย่างเดียว

บริษัทจัดอันดับความน่าเชื่อถือ Moody's ยังกล่าวอีกว่า แนวโน้มการฟื้นตัวในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงไม่ชัดเจน

ยอดขายบ้านจะสามารถเติบโตอย่างต่อเนื่องได้หรือไม่นั้นจะขึ้นอยู่กับรายได้ของประชาชน ความเชื่อมั่นในราคาบ้าน และระดับสินค้าคงคลังที่ต่ำ ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถของตลาดในการควบคุมอุปทาน

รัฐบาลจีนจะขยายการสนับสนุนต่อไปหรือไม่?

เมื่อเผชิญกับภาวะตกต่ำของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยาวนาน รัฐบาลจีนได้ดำเนินมาตรการต่างๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อควบคุมวิกฤตและสนับสนุนตลาด

การเคลื่อนไหวที่โดดเด่นที่สุดประการหนึ่งเมื่อเร็วๆ นี้คือการสนับสนุนอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนจากรัฐบาลจีนให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Vanke

ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลจีนจึงเตรียมแผนเพื่อช่วยเหลือ Vanke รับมือกับปัญหาการขาดแคลนทางการเงินจำนวน 50,000 ล้านหยวน (ประมาณ 7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในปี 2568

นี่เป็นสัญญาณว่ารัฐบาลจีนอาจขยายการสนับสนุนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เพื่อป้องกันความเสี่ยงของการล่มสลายของห่วงโซ่ในอุตสาหกรรมและในเวลาเดียวกันก็รักษาความเชื่อมั่นของผู้ซื้อในตลาดอีกด้วย

นอกเหนือจากการแก้ไขวิกฤตอสังหาริมทรัพย์แล้ว จีนยังหวังว่าเสถียรภาพของตลาดที่อยู่อาศัยจะช่วยลดผลกระทบจากมาตรการการค้าที่สหรัฐฯ อาจนำมาใช้ในอนาคตอันใกล้นี้ด้วย

ในขณะที่ เศรษฐกิจ จีนอยู่ภายใต้แรงกดดันจากหลายด้าน การฟื้นตัวของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาการเติบโต แต่ยังจำเป็นต้องติดตามความเคลื่อนไหวของตลาดอย่างใกล้ชิดเพื่อประเมินความยั่งยืนของแนวโน้มนี้

อ่านเพิ่มเติม กลับไปที่หัวข้อ


ที่มา: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-trung-quoc-co-dau-hieu-on-dinh-nhung-trien-vong-van-bap-benh-2025022017073118.htm

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์