ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนยังคงประสบปัญหา บุคคลร่ำรวยต่างหวังเพียงแค่รักษาเงินของตนไว้

[โฆษณา_1]

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงที่สุดต่อสินทรัพย์ครัวเรือนของจีนในปีนี้ วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อ เศรษฐกิจ จีนโดยรวม เนื่องจาก 70% ของสินทรัพย์ครัวเรือนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

จากข้อมูลประมาณการของ บลูมเบิร์ก หากราคาบ้านในจีนลดลง 5% สินทรัพย์รวมของครัวเรือนในประเทศจะ "หายไป" 19 ล้านล้านหยวน (ประมาณ 65.5 ล้านล้านดองเวียดนาม)

เอริค จู นักเศรษฐศาสตร์จาก Bloomberg Economics เชื่อว่านี่อาจเป็นเพียงจุดเริ่มต้น และความมั่งคั่งของครัวเรือนชาวจีนมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่องในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่า เว้นแต่ตลาดจะฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง สินทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับอสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคชาวจีนไม่น่าจะเพิ่มขึ้น จากข้อมูลของธนาคารยูบีเอส มูลค่าสุทธิเฉลี่ยต่อผู้ใหญ่ในจีนลดลง 2.2% ในปี 2022

Bất động sản Trung Quốc vẫn gặp khó, nhà giàu chỉ mong giữ được tiền - 1 — ในช่วงไม่กี่ปีข้างหน้า สินทรัพย์ของครัวเรือนชาวจีนมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างต่อเนื่อง (ภาพ: REIT)

จากการสำรวจของธนาคารไชน่าเมอร์แชนท์แบงก์และบริษัทที่ปรึกษาเบนแอนด์โค พบว่า แม้แต่บุคคลร่ำรวยในจีนก็เริ่มระมัดระวังมากขึ้น เป้าหมายทางการเงินของบุคคลกำลังเปลี่ยนจาก "การสร้างความมั่งคั่งเพิ่มขึ้น" ไปเป็น "การปกป้องทรัพย์สิน"

ข้อมูลอย่างเป็นทางการจากปักกิ่งแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านมือสองลดลงเพียงเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม รายงานจากบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และผู้ให้บริการข้อมูลส่วนตัวระบุว่า ราคาในทำเลที่ดีเยี่ยมในเมืองใหญ่ๆ ลดลงอย่างน้อย 15%

Bloomberg Economics คาดการณ์ว่าสัดส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ในผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของจีนจะลดลงเหลือประมาณ 16% ภายในปี 2026 จากระดับปัจจุบันที่ประมาณ 20% การลดลงนี้จะทำให้ประชาชนประมาณ 5 ล้านคน หรือคิดเป็น 1% ของแรงงานในเมืองของจีน เสี่ยงต่อการว่างงานหรือมีรายได้ลดลง

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา