เช่นเดียวกับเมืองใหญ่ทั่ว โลก อพาร์ตเมนต์ที่มองเห็นวิวแม่น้ำฮันเป็นที่ต้องการอันดับต้นๆ ของชนชั้นสูงเสมอ เนื่องจากมีจำนวนจำกัด ภาพ: อัญจดวง
อสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำฮันกำลังหายากขึ้นเรื่อยๆ
ในเมืองใหญ่หลายแห่งทั่วโลก เช่น ลอนดอน นิวยอร์ก ปารีส และโซล อสังหาริมทรัพย์ริมน้ำเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่ได้รับความต้องการสูงที่สุดเสมอ เนื่องจากมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างยั่งยืนและมีจำนวนจำกัดอย่างมาก
จากผลการวิจัยล่าสุดของ Knight Frank ในปี 2025 พบว่า อสังหาริมทรัพย์ริมน้ำในสหราชอาณาจักรมีมูลค่าสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ถึง 51% เฉพาะอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำในใจกลางเมืองคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 24% เนื่องจากความหายากและแนวโน้มการถือครองระยะยาวของกลุ่มบุคคลร่ำรวย รายงานยังเน้นย้ำว่า อสังหาริมทรัพย์ริมน้ำเป็นสินทรัพย์ที่มีจำกัด และอาจต้องใช้เวลาหลายปีกว่าโอกาสที่คล้ายคลึงกันจะปรากฏขึ้นในตลาดอีกครั้ง
เมืองดานัง ก็ไม่ใช่ข้อยกเว้น หลังจากพัฒนามานานกว่าสองทศวรรษ แทบไม่มีที่ดินเหลืออยู่ตามริมแม่น้ำฮันในใจกลางเมืองแล้ว ในขณะเดียวกัน แม่น้ำที่เป็นสัญลักษณ์ของเมืองแห่งนี้ ไม่เพียงแต่เป็นเวทีสำหรับงานระดับนานาชาติอย่าง เทศกาลดอกไม้ไฟ DIFF เท่านั้น แต่ยังเป็น "กระดูกสันหลัง" ของระบบนิเวศทั้งหมด ทั้งด้าน การท่องเที่ยว การค้า การเงิน และที่พักระดับไฮเอนด์อีกด้วย
เทศกาลดอกไม้ไฟนานาชาติเมืองดานัง (DIFF) เปลี่ยนแม่น้ำฮันให้กลายเป็นจุดสนใจดึงดูดนักท่องเที่ยวนับล้านคน ภาพ: อัญ ดือง
เสน่ห์ของแม่น้ำฮันยิ่งเพิ่มมากขึ้นเมื่อเมืองดานังกำลังได้รับการพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางทางการเงินระหว่างประเทศและเขตการค้าเสรี (FTZ) ซึ่งถือเป็นแรงดึงดูดสำคัญสำหรับเงินทุนจากต่างประเทศและชุมชนของผู้เชี่ยวชาญระดับสูง ส่งผลให้ความต้องการที่พักหรูในใจกลางเมืองเพิ่มสูงขึ้น นักลงทุนเชื่อว่าเมื่อดานังมีความโดดเด่นในระดับนานาชาติมากขึ้น มูลค่าของที่ดินแต่ละตารางเมตรริมแม่น้ำฮันจะพุ่งสูงขึ้นอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน
ความเป็นจริงของตลาดแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนในโครงการที่ส่งมอบไปแล้ว นักลงทุนที่ลงทุนตั้งแต่เนิ่นๆ ในโครงการใกล้แม่น้ำฮัน ไม่เพียงแต่ได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นของราคาทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังได้รับกระแสเงินสดที่มั่นคงจากการดำเนินงานอีกด้วย
ตัวอย่างเช่น อาคารพาโนมาในโครงการซันคอสโมเรสซิเดนซ์ แม้จะเพิ่งส่งมอบได้เพียงประมาณหกเดือน แต่ก็มีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 18-42 ล้านดงต่อเดือน โดยเฉพาะห้องชุดที่มีวิวแม่น้ำโดยตรง ห้องชุดหลายห้องมีสิทธิ์ได้รับโฉนดที่ดินและสามารถขายต่อในตลาดมือสองได้ แต่จำนวนเจ้าของที่ขายต่อค่อนข้างน้อย
“ตอนแรกฉันคิดจะซื้อเพื่อเก็งกำไรระยะสั้น แต่หลังจากได้รับกุญแจแล้ว ฉันตัดสินใจถือครองระยะยาว พื้นที่ริมแม่น้ำฮันเป็นสินทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์ และที่ดินริมแม่น้ำทำเลดีใจกลางเมืองก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว” มินห์ ลอง นักลงทุนที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ริมแม่น้ำฮันกล่าว
ไม่เพียงแต่โครงการพาโนมาเท่านั้น แต่โครงการอื่นๆ ภายใต้แบรนด์ซัน พรอพเพอร์ตี้ (สมาชิกของซัน กรุ๊ป) ในดานังก็ได้รับความสนใจอย่างชัดเจนในตลาดเช่นกัน อาคารอพาร์ตเมนต์ซิมโฟนี 1, 2 และ 3 ในโครงการ ซัน ซิมโฟนี เรสซิเดนซี กำลังทยอยส่งมอบห้องชุดภายในเวลาเพียงสองปีหลังจากเปิดตัว ในขณะเดียวกัน ลูกค้าจำนวนมากที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในโครงการซัน ปอนเต เรสซิเดนซี ก็เร่งตกแต่งภายในเพื่อเตรียมปล่อยเช่าหรือย้ายเข้าอยู่โดยเร็ว
โครงการ Sun Symphony Residence ส่งมอบตรงตามกำหนดเวลา และคาดว่าจะสร้างรายได้ค่าเช่าให้กับนักลงทุนในเร็วๆ นี้ ภาพ: Anh Duong
Symphony 5 เผชิญกับราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ในบริบทที่ที่ดินหายากขึ้นเรื่อยๆ อาคารอพาร์ตเมนต์ Symphony 5 ซึ่งเป็นส่วนสุดท้ายของโครงการ Sun Symphony Residence ถือเป็นหนึ่งในโอกาสสุดท้ายที่จะได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์หรูที่มองเห็นวิวแม่น้ำฮัน ใจกลางเมือง
โครงการ Symphony 5 ตั้งอยู่บนถนนเลอ วัน ดุยเยต์ ซึ่งเป็นทำเลทองที่หาได้ยากในปัจจุบัน โดยหันหน้าเข้าสู่แม่น้ำฮันโดยตรง โครงการนี้พัฒนาบนที่ดินเชิงพาณิชย์กว่า 11,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคาร 31 ชั้น และมีห้องชุดให้เลือกมากกว่า 1,200 ยูนิต ในหลากหลายรูปแบบ
เสน่ห์ของ Symphony 5 ไม่ได้อยู่ที่เพียงแค่ทิวทัศน์ริมน้ำแบบพาโนรามาที่มองเห็นได้ทั่วทั้งเมืองเท่านั้น แต่ยังอยู่ที่คุณค่าที่ "หาที่เปรียบไม่ได้" ของทำเลที่ตั้งอีกด้วย ในวงการอสังหาริมทรัพย์ มีองค์ประกอบบางอย่างที่สามารถลอกเลียนแบบได้ เช่น การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก หรือวัสดุตกแต่ง แต่ทำเลใจกลางเมืองริมแม่น้ำนั้นหาที่เปรียบไม่ได้ เมื่อที่ดินทำเลดีๆ เหล่านี้ถูกจับจองไปหมดแล้ว โครงการที่มีทำเล "เพชร" เช่นนี้ก็จะเข้าสู่ช่วงราคาที่เพิ่มขึ้นตามธรรมชาติเมื่อเวลาผ่านไป
วิวหลักล้านจากตึกซิมโฟนี 5 ภาพ: ซัน พรอพเพอร์ตี้
คุณ Tran Thi Tham ผู้อำนวยการสาขา Smart Property & Partners วิเคราะห์ว่า “Symphony 5 มีข้อได้เปรียบด้านการคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ ใช้เวลาเพียง 3-5 นาทีในการเดินทางไปยังแหล่งบันเทิงชั้นนำมากมาย ตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ชมพลุนานาชาติ DIFF และอยู่ห่างจากสะพานแม่น้ำฮันและสะพานมังกรเพียงไม่กี่ก้าว อีกทั้งยังเดินทางไปยังหาดหมั่นไท แหล่งบันเทิงใจกลางเมืองดานัง และสนามบินนานาชาติได้อย่างสะดวก นับเป็นทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมดึงดูดนักท่องเที่ยวนับล้าน และจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต”
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ซิมโฟนี 5 ได้รับประโยชน์โดยตรงจากพื้นที่สีเขียวกลางแจ้งขนาดใหญ่ 19,000 ตารางเมตรของโครงการซันซิมโฟนีเรสซิเดนซ์ ซึ่งประกอบด้วยสวนกีฬาที่มีสนามพิคเคิลบอลและบาสเกตบอลมาตรฐาน สวนริมแม่น้ำ สวนส่วนกลาง และท่าจอดเรือ ในขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับไลฟ์สไตล์แบบ "รีสอร์ท" ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 20 รายการภายในโครงการ รวมถึงฟิตเนส สปา สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท คิดส์คลับ พื้นที่โยคะ และสวนบนดาดฟ้าชั้น 27 นี่เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดผู้เช่าจากต่างประเทศและผู้เชี่ยวชาญระดับสูง ซึ่งคาดว่าจะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญควบคู่ไปกับอัตราการขยายตัวสู่ความเป็นสากลของเมืองดานังในอนาคต
สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท – หนึ่งในองค์ประกอบที่สร้างไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับให้กับ Symphony 5 ภาพ: Sun Property
ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง การเติบโตของการท่องเที่ยว และการวางตำแหน่งตัวเองเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจระดับภูมิภาค อสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำฮันจึงดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก ในขณะนี้ ซิมโฟนี 5 ไม่เพียงแต่เป็นแหล่งลงทุนที่ปลอดภัยซึ่งสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง แต่ยังเป็นสินทรัพย์อันโดดเด่นบนที่ดินชั้นเยี่ยมอีกด้วย
เอ็นแอล
ที่มา: https://baothanhhoa.vn/bds-sat-song-han-lap-dinh-moi-khi-da-nang-tang-toc-thanh-do-thi-quoc-te-289281.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)