ข้อมูลข้างต้นได้รับจากนาย Duong Anh Duc เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขต 1 นครโฮจิมินห์ ในระหว่างการหารือเรื่องการวางแผนเมืองในการประชุมคณะกรรมการพรรคนครโฮจิมินห์ครั้งที่ 31 ในวันนี้

พ่อ2.jpg
เลขาธิการเขต 1 ดึ๋ง อันห์ ดึ๊ก เสนอให้เมืองมีกลไกพิเศษเพื่ออนุญาตให้สร้างอาคารที่มีความสูงเกินความจำเป็น เพิ่มค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน... ภาพ: SGGP

ตามคำบอกเล่าของนายดึ๊ก ว่าบริเวณใจกลางเมืองมีบริเวณที่ผู้คนอยู่อาศัยอย่างแออัดยัดเยียด

โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาด Ga และ Gao (เขต Cau Ong Lanh) ซึ่งครัวเรือนจำนวนมากอาศัยอยู่ในพื้นที่คับแคบ มีความเสี่ยงสูงที่จะเกิดไฟไหม้และระเบิด “ครอบครัวบางครอบครัวต้องนอนเป็นกะเพราะพื้นที่คับแคบ มีที่ดินแปลงหนึ่งกว้างเพียง 15 ตารางเมตร แต่มีครัวเรือนอาศัยอยู่ 4-5 ครัวเรือน” นาย Duc กล่าว

เขากล่าวว่าเขต 1 ได้เรียกร้องให้มีการลงทุนปรับปรุงเมืองในพื้นที่ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่ 930 เฮกตาร์ ซึ่งมีข้อจำกัดด้านดัชนีการใช้ที่ดิน ความสูง ฯลฯ นักลงทุนจำนวนมากจึงเข้ามาและออกไป

มีนักลงทุนบางรายอ้างว่าไม่คิดดอกเบี้ย มีต้นทุนเพียงพอในการดำเนินการ และเขตก็สร้างเงื่อนไขสูงสุด แต่ก็ยังไม่สามารถดำเนินการได้

นายดึ๊กกล่าวว่า ไม่เพียงแต่ตลาดกาและตลาดกาโอเท่านั้น เขต 1 ยังมีพื้นที่อื่นที่แคบเท่ากันนี้ด้วย

ตามที่เขากล่าว หากใช้กฎระเบียบในปัจจุบัน ปัญหาการปรับปรุงภูมิทัศน์ในเมืองจะไม่มีทางแก้ไขอย่างแน่นอน

ด้วยเหตุนี้ เขาจึงเสนอให้คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเมืองมีกลไกพิเศษเพื่อแก้ไขปัญหานี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องอนุญาตให้ก่อสร้างงานที่สูงเกินระดับและเพิ่มสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน

“หากเราไม่มีนโยบายพิเศษ พื้นที่ดังกล่าวจะยังคงมีอยู่ต่อไปหลังจากผ่านไป 50 ปี ศูนย์กลางเมืองจะไม่มีวันเป็นเมืองอัจฉริยะอย่างแท้จริง” นาย Duong Anh Duc กล่าวเน้นย้ำ

หนี้ประชาชนเพื่อการวางแผนพื้นที่ใต้ดิน

นอกจากนี้ ในระหว่างการประชุมหารือ นายฮัว ก๊วก หุ่ง หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตอุตสาหกรรมและการแปรรูปเพื่อการส่งออกนครโฮจิมินห์ (HEPZA) กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ นายกรัฐมนตรี ได้ออกมติ 24/2010 อนุมัติการปรับแผนการก่อสร้างทั่วไปของนครโฮจิมินห์จนถึงปี 2025 โดยได้กล่าวถึงการวางแผนพื้นที่ใต้ดินด้วย

“แต่ในปัจจุบัน เมืองนี้ยังคงเป็นหนี้ธุรกิจและผู้คนสำหรับการวางแผนนี้” นายหุ่งกล่าว

น็อกซ์ 1.jpg
นครโฮจิมินห์ยังคงไม่มีการวางแผนพื้นที่ใต้ดิน แม้ว่าประธานนครโฮจิมินห์ นายฟาน วัน มาย กล่าวว่าผู้นำนครได้เรียกร้องให้กรมวางแผนและการลงทุนดำเนินการ ภาพ: เหงียน เว้

นายหุ่ง กล่าวว่า เนื่องจากขาดการวางแผนพื้นที่ใต้ดิน ธุรกิจต่างๆ ที่ต้องการสร้างห้องใต้ดินของโรงงานเพื่อใช้เป็นที่จอดรถ หรือโรงอาหารเพื่อรองรับคนงาน จะต้องแจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนที่มีอำนาจหน้าที่ด้วย

โครงการวางผังเมืองมีส่วนที่เกี่ยวกับพื้นที่ใต้ดิน แต่เนื้อหายังไม่ชัดเจน เขาเสนอว่าควรพิจารณาเรื่องเหล่านี้ตั้งแต่ตอนนี้ เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียเวลาขอความเห็นเกี่ยวกับการปรับปรุงในภายหลัง

ในทางกลับกัน ผู้อำนวยการแผนกวางแผนและสถาปัตยกรรม เหงียน ถันห์ ญา ยอมรับว่าโครงการวางแผนก่อนหน้านี้เกิดขึ้นเมื่อ 14-15 ปีที่แล้ว

“ตอนนั้นเราคิดแต่เรื่องที่ดิน ไม่ได้คิดเรื่องความจำเป็นในการสร้างพื้นที่ใต้ดินและตึกสูง ดังนั้นจึงถือเป็นความผิดพลาด ปัจจุบันทั้งเมืองเป็นหนี้พื้นที่ใต้ดินนี้” นายนฮา กล่าว

นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวแนะนำว่าเราไม่ควรคิดถึงพื้นที่ใต้ดินที่มีถึง 3 หรือ 4 ชั้นใต้ห้องนี้ แต่ควรพัฒนาพื้นที่ใต้ดินเป็นจำนวนหลายสิบหรือแม้แต่หลายร้อยเฮกตาร์

นายไม ยังกล่าวอีกว่า ผู้นำเมืองได้เรียกร้องให้กรมการวางแผนและการลงทุนดำเนินการดังกล่าวมาเป็นเวลานานแล้ว แต่จนถึงขณะนี้ก็ยังไม่ได้ดำเนินการ

ตามรายงานของ VietNamNet ในขณะที่นครโฮจิมินห์ยังไม่ได้วางแผนสำหรับพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินในเขตเมือง หน่วยงานจัดการการวางแผนได้เสนอให้บ้านแต่ละหลังมีชั้นใต้ดินได้สูงสุด 1 ชั้น และไม่สามารถจัดวางให้มีห้องนั่งเล่นได้ สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้าง จำเป็นต้องจัดทำแผนการก่อสร้างโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 หรือแผนแม่บท กรมการวางแผนและการลงทุนได้เสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ประเมินและอนุมัติชั้นใต้ดินสูงสุด 1 ชั้นตามความคิดเห็นของหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้อง

สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างที่มีชั้นใต้ดิน 2 ชั้นขึ้นไป กรมฯ เสนอให้จัดทำ ประเมินผล และอนุมัติแผนการก่อสร้างโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 หรือแผนหลักตามข้อกำหนดว่าด้วยการจัดการพื้นที่ใต้ดิน