นักลงทุนเปลี่ยนเส้นทางกระแสเงินสดเข้าสู่ตลาดใหม่
ด้วยประสบการณ์ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์กว่า 15 ปี คุณเหงียน จ่อง ติน ไม่เคยเห็นราคาวิลล่าใน ฮานอย เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเท่าตอนนี้มาก่อน จากการสำรวจพื้นที่หลายแห่ง คุณทินพบว่าราคาขายวิลล่าในบางโครงการเพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีโครงการที่เปิดขายในราคาสูงถึงพันล้านดองต่อตารางเมตร
ตามรายงานไตรมาสที่ 2 ของ Savills ราคาวิลล่ารองเพิ่มขึ้น 13% แตะที่ 169 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน ส่วนทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส แตะที่ 187 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน สูงกว่าราคาหลัก 20% ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่าวิลล่าและทาวน์เฮาส์จะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่อุปทานมีไม่เพียงพอ
นายบุ้ย ซวน เหงียน ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยพุ่งสูงขึ้นมาก นักลงทุนจึงตัดสินใจ “ลงทุน” ได้ยาก หากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงราคา “สูงสุด” ในปัจจุบัน เป็นไปไม่ได้ที่จะ “โต้คลื่น” และรอให้ราคาเพิ่มขึ้น ในขณะที่การซื้อเพื่อเช่า ต้นทุนการผลิตจะสูง และอัตรากำไรจะต่ำ
“เมื่ออสังหาริมทรัพย์ในฮานอยไม่น่าดึงดูดอีกต่อไป ช่องทางการลงทุนอื่นๆ เช่น หุ้น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ ก็ไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารก็ต่ำ “รสนิยม” ของนักลงทุนจะเปลี่ยนไปเมื่อมองหาโอกาสในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงรอบๆ เมืองหลวง” นายเหงียนกล่าว
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮาลองจะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ผู้ลงทุนจำนวนมากยังคงชื่นชมศักยภาพในการเติบโตในระยะยาวที่โดดเด่นพร้อมอัตรากำไรที่ดีของพื้นที่นี้ ปัจจุบันเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือมีระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่พัฒนาอย่างสูงและอัตรา การเติบโตทางเศรษฐกิจ ที่มั่นคง คาดว่าภายในปี 2030 เมื่อ Quang Ninh กลายเป็นเมืองที่ปกครองโดยศูนย์กลาง ฮาลองจะพัฒนาต่อไป ด้วยเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวแห่งชาติ สถานที่แห่งนี้จะน่าดึงดูดใจนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศมากขึ้น ส่งผลให้ความต้องการรีสอร์ทและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น
อสังหาฯริมชายหาด – ผลิตภัณฑ์การลงทุนใหม่ที่น่าดึงดูด
ในฮาลอง อสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนที่น่าสนใจอยู่เสมอ เนื่องจากกองทุนที่ดินริมอ่าวมรดกมีน้อยลงเรื่อยๆ นักลงทุนที่ชาญฉลาดหลายคนให้ความสนใจคอลเล็กชั่นวิลล่าคลับเฮาส์ที่ Grand Bay Halong Villas เนื่องจากมีจำนวนจำกัดที่วิลล่าริมอ่าวมรดกเพียง 10 หลัง และคุณค่าที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่มีเฉพาะในหมู่บ้านนี้เท่านั้น
 |
| Clubhouse Villas รุ่นลิมิเต็ดเอดิชั่นมาพร้อมคุณค่าที่แตกต่างกันมากมาย ภาพโดย: BIM Land |
คลับเฮาส์วิลล่าตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมติดกับคลับเฮาส์ ซึ่งเป็นศูนย์กลางของสาธารณูปโภคและบริการของแกรนด์เบย์ฮาลองวิลล่า ด้วยพื้นที่ 5,000 ตร.ม. แห่งนี้เป็นพื้นที่พักผ่อนและความบันเทิงที่หรูหราพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำสี่ฤดู ซาวน่า จาคุซซี่ ห้องซ้อมกอล์ฟแบบ 3 มิติ ตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่มองหาประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหรา ทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับคลับเฮาส์ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังมอบข้อดีมากมายในการใช้ประโยชน์จากที่พักอาศัยอีกด้วย
 |
| คลับเฮาส์ Grand Bay Halong เริ่มเปิดดำเนินการแล้ว โดยมีส่วนช่วยให้มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นและใช้ประโยชน์จากที่พักอาศัยได้มากขึ้น ภาพ: BIM Land |
แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ที่ยังอยู่ในขั้นก่อสร้าง คลับเฮาส์ วิลล่า ตอบสนองเกณฑ์ที่ว่า “รับบ้านได้ทันที อยู่อาศัยและเพลิดเพลินได้ทันที” ทำให้ผู้ลงทุนสามารถเริ่มใช้ประโยชน์จากมูลค่าของทรัพย์สินได้ทันทีที่เป็นเจ้าของ เมื่อมองในมุมของการลงทุน การพร้อมสำหรับการส่งมอบทำให้สามารถเพิ่มกระแสเงินสดได้ทันที เจ้าของคลับเฮาส์ วิลล่า สามารถนำทรัพย์สินไปดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว โดยมุ่งเป้าไปที่ นักท่องเที่ยว ระดับไฮเอนด์ที่ต้องการสัมผัสกับพื้นที่อยู่อาศัยสุดหรูหรา
คลับเฮาส์วิลล่ายังเป็นสถานที่รวมตัวของชุมชนชั้นสูงของผู้อาศัยที่มีความสนใจและไลฟ์สไตล์เหมือนๆ กัน สร้างพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการเชื่อมต่อและขยายความสัมพันธ์กับชนชั้นสูง
 |
| Grand Bay Halong Villas เป็นที่รวมตัวของชุมชนชนชั้นสูงที่มีอยู่ในปัจจุบัน ภาพ: BIM Land |
ผลตอบแทนการลงทุนที่น่าดึงดูดจากนโยบายที่เหนือกว่า
หากเปรียบเทียบกับโครงการในกลุ่มเดียวกันแล้ว Clubhouse Villa ก็โดดเด่นด้วยนโยบายการให้เช่าที่น่าดึงดูดใจ ซึ่งมอบผลกำไรให้กับนักลงทุน เจ้าของวิลล่าสามารถรับเงินได้มากถึง 80 ล้านดองต่อเดือนเป็นเวลา 2 ปี หรือรับแพ็คเกจกำไรทันที 1,700 ล้านดอง แทนที่จะส่งมอบภายนอกที่ยังไม่เสร็จเรียบร้อยเหมือนโครงการอื่นๆ นักลงทุนยังใช้นโยบายมอบแพ็คเกจตกแต่งภายในมูลค่าสูงถึง 3,000 ล้านดอง ช่วยให้เจ้าของประหยัดต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นและนำวิลล่าไปใช้งานได้ในเร็วๆ นี้ ด้วยเหตุนี้ ทรัพย์สินจึงสร้างกระแสเงินสดได้ทันทีเมื่อส่งมอบ ในขณะที่มูลค่าทรัพย์สินยังคงเติบโตอย่างยั่งยืน
Clubhouse Villa ยังดึงดูดผู้ซื้อด้วยนโยบายการชำระเงินที่ยืดหยุ่น รองรับการชำระเงินสูงสุดถึง 70% นโยบายการชำระเงินไม่เพียงแต่อำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อจริงเท่านั้น แต่ยังมอบโอกาสในการทำกำไรให้กับนักลงทุนที่เชี่ยวชาญซึ่งมองเห็นโอกาสจากผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าจริงและศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าที่น่าดึงดูด
ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก นโยบายการเช่า และแรงจูงใจในการชำระเงิน ทำให้ Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนที่มีความซับซ้อน
การแสดงความคิดเห็น (0)