นักลงทุนเปลี่ยนเส้นทางกระแสเงินสดเข้าสู่ตลาดใหม่
ด้วยประสบการณ์ 15 ปีในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณเหงียน จ่อง ติน ไม่เคยเห็นราคาวิลล่าใน ฮานอย เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเท่าปัจจุบันมาก่อน จากการสำรวจพื้นที่หลายแห่ง คุณตินพบว่าราคาขายวิลล่าในบางโครงการเพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีโครงการขายในราคาสูงถึงพันล้านดองต่อตารางเมตร
รายงานไตรมาสที่สองของ Savills ระบุว่าราคาขายวิลล่าเพิ่มขึ้น 13% แตะที่ 169 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน ส่วนทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แตะที่ 187 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน สูงกว่าราคาขายหลัก 20% ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านคาดการณ์ว่าราคาวิลล่าและทาวน์เฮาส์จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่อุปทานมีจำกัด
คุณบุ่ย ซวน เหงียน ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยที่พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้นักลงทุนตัดสินใจ “ลงทุน” ได้ยาก หากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วง “ราคาสูงสุด” ในปัจจุบัน เป็นไปไม่ได้ที่จะ “รอ” ให้ราคาสูงขึ้น ในขณะที่การซื้อเพื่อเช่า ต้นทุนการผลิตจะสูงและอัตรากำไรต่ำ
“เมื่ออสังหาริมทรัพย์ในฮานอยไม่น่าดึงดูดอีกต่อไป ช่องทางการลงทุนอื่นๆ เช่น หุ้น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ ก็ไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารก็ต่ำ “รสนิยม” ของนักลงทุนจะเปลี่ยนไปเมื่อมองหาโอกาสในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงรอบๆ เมืองหลวง” นายเหงียนกล่าว
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮาลองจะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่นักลงทุนจำนวนมากยังคงเห็นคุณค่าของศักยภาพการเติบโตที่โดดเด่นในระยะยาวพร้อมอัตรากำไรที่ดีของพื้นที่นี้ ปัจจุบัน เมืองท่องเที่ยวชายฝั่งที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือมีโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่พัฒนาอย่างสูงและมีอัตรา การเติบโตทางเศรษฐกิจ ที่มั่นคง คาดว่าภายในปี พ.ศ. 2573 เมื่อกว่างนิญกลายเป็นเมืองที่ปกครองโดยส่วนกลาง ฮาลองจะพัฒนาต่อไป ด้วยเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวแห่งชาติ สถานที่แห่งนี้จะดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศมากขึ้น นำไปสู่ความต้องการรีสอร์ทและอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มมากขึ้น
อสังหาฯ ริมชายหาด – ผลิตภัณฑ์การลงทุนใหม่ที่น่าสนใจ
ในฮาลอง อสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งเป็นสินค้าที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนเสมอมา เนื่องจากกองทุนที่ดินริมอ่าวมรดกกำลังขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ นักลงทุนที่ชาญฉลาดหลายรายกำลังให้ความสนใจกับคอลเลกชันวิลล่าคลับเฮาส์ที่ Grand Bay Halong Villas เนื่องจากมีจำนวนวิลล่าเพียง 10 หลังริมอ่าวมรดก และด้วยคุณค่าอันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่มีเฉพาะในโครงการนี้เท่านั้น
 |
| คลับเฮาส์วิลล่ารุ่นลิมิเต็ดอิดิชั่น มอบคุณค่าที่แตกต่างหลากหลาย ภาพ: BIM Land |
คลับเฮาส์วิลล่าตั้งอยู่ในทำเลทองติดกับคลับเฮาส์ ซึ่งเป็นศูนย์กลางสาธารณูปโภคและบริการต่างๆ ของแกรนด์เบย์ ฮาลอง วิลล่าส์ ด้วยพื้นที่กว่า 5,000 ตารางเมตร จึงเป็นพื้นที่พักผ่อนและความบันเทิงสุดหรู พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำสำหรับสี่ฤดู ซาวน่า จากุซซี่ และห้องซ้อมกอล์ฟแบบสามมิติ ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่มองหาประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหรา ทำเลที่ตั้งติดกับคลับเฮาส์ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังมอบสิทธิประโยชน์มากมายในการใช้ประโยชน์จากที่พักอาศัยอีกด้วย
 |
| แกรนด์เบย์ ฮาลอง คลับเฮาส์ ได้เปิดให้บริการแล้ว ช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและเพิ่มความได้เปรียบด้านที่พักอาศัย ภาพ: BIM Land |
แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ที่ยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง คลับเฮาส์วิลล่าตอบโจทย์ “รับบ้านได้ทันที อยู่อาศัยได้ทันที” ช่วยให้นักลงทุนสามารถเริ่มต้นใช้ประโยชน์จากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ได้ทันทีที่เป็นเจ้าของ ในแง่ของการลงทุน การพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทำให้สามารถเพิ่มกระแสเงินสดได้ทันที เจ้าของคลับเฮาส์วิลล่าสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว มุ่งเป้าไปที่ นักท่องเที่ยว ระดับไฮเอนด์ที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหรา
คลับเฮาส์วิลล่ายังเป็นสถานที่รวมตัวของชุมชนชั้นสูงของผู้อยู่อาศัยที่มีความสนใจและวิถีชีวิตที่เหมือนกัน สร้างพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการเชื่อมต่อและขยายความสัมพันธ์กับชนชั้นสูง
 |
| แกรนด์เบย์ ฮาลอง วิลล่าส์ รวบรวมชุมชนชนชั้นสูงที่มีอยู่แล้วของผู้อยู่อาศัย ภาพ: BIM Land |
ผลตอบแทนการลงทุนที่น่าดึงดูดจากนโยบายที่เหนือกว่า
เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ในกลุ่มเดียวกัน คลับเฮาส์วิลล่ายังโดดเด่นด้วยนโยบายการเช่าที่น่าสนใจ ซึ่งสร้างผลกำไรให้กับนักลงทุน เจ้าของวิลล่าสามารถรับรายได้สูงสุด 80 ล้านดองต่อเดือน เป็นเวลาสองปี หรือรับแพ็คเกจกำไรทันที 1.7 พันล้านดอง แทนที่จะส่งมอบภายนอกที่ตกแต่งเสร็จแล้วเหมือนโครงการอื่นๆ นักลงทุนยังใช้นโยบายมอบแพ็คเกจตกแต่งภายในมูลค่าสูงสุด 3 พันล้านดอง ช่วยให้เจ้าของประหยัดต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นและสามารถนำวิลล่าไปใช้งานได้ในเร็วๆ นี้ ด้วยเหตุนี้ ทรัพย์สินจึงสามารถสร้างกระแสเงินสดได้ทันทีเมื่อส่งมอบ ในขณะที่มูลค่าทรัพย์สินยังคงเติบโตอย่างยั่งยืน
คลับเฮาส์วิลล่ายังดึงดูดผู้ซื้อด้วยนโยบายการชำระเงินที่ยืดหยุ่น รองรับการชำระเงินสูงสุดถึง 70% นโยบายการชำระเงินนี้ไม่เพียงแต่อำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อจริงเท่านั้น แต่ยังมอบโอกาสในการทำกำไรให้กับนักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญ ซึ่งมองเห็นโอกาสจากผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าที่แท้จริงและศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าที่น่าสนใจ
ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นในด้านทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก นโยบายการเช่า และแรงจูงใจในการชำระเงิน Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas จะเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนที่มีความซับซ้อน
การแสดงความคิดเห็น (0)