ธุรกิจโลจิสติกส์ของ Blackstone ในญี่ปุ่นเป็นหนึ่งในพอร์ตโฟลิโอที่ GIC ตั้งเป้า ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์
ธุรกรรมระหว่างกองทุนความมั่งคั่ง แห่งชาติ ของสิงคโปร์ GIC และบริษัทการลงทุน Blackstone ของสหรัฐฯ เกี่ยวข้องกับพื้นที่คลังสินค้ามากกว่า 371,000 ตารางเมตรทั่วประเทศญี่ปุ่น ซึ่งถือเป็นข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศในปีนี้ ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Refinitiv
“การควบรวมกิจการครั้งนี้จะทำให้พอร์ตโฟลิโอของกองทุนในญี่ปุ่นสมบูรณ์ยิ่งขึ้น เราจะยังคงมุ่งเน้นไปที่ภาคส่วนโรงแรมและโลจิสติกส์ในอนาคต” นายโกห์ ชิน กิอง รองผู้อำนวยการฝ่ายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของ GIC กล่าว
GIC ได้เพิ่มการทำข้อตกลงกับบริษัทต่างๆ เมื่อไม่นานนี้ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของสิงคโปร์ยังคงต่ำ เมื่อปีที่แล้ว กองทุนได้เข้าทำข้อตกลงด้านโรงแรมและการพักผ่อนหลายรายการกับ Seibu Holdings แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจะอยู่ภายใต้แรงกดดันจากวิกฤตสินเชื่อก็ตาม Seibu มีประสบการณ์เกือบ 20 ปีในภาคส่วนโรงแรมและการรถไฟในญี่ปุ่น
ป้ายด้านนอกสำนักงานใหญ่ของ Blackstone Group ในนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา เมื่อวันที่ 18 มกราคม ภาพโดย: Jeenah Moon
ไดสุเกะ คิตตะ หัวหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท Blackstone ในประเทศญี่ปุ่น กล่าวว่าบริษัทได้ทำการปฏิรูปพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โดยเปลี่ยนโฟกัสจากโรงแรมสำนักงานแบบดั้งเดิมไปสู่อสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ ศูนย์ข้อมูล และโรงแรม
“เราได้รับผลตอบแทนที่มั่นคงจากข้อตกลงล่าสุดนี้ แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในช่วงขาลง ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการคัดเลือกโครงการเพื่อซื้อและลงทุนนั้นมีความสำคัญเพียงใด” คิตต้ากล่าวกับ รอยเตอร์
นอกเหนือจากโครงการต่างๆ แล้ว Blackstone ยังคงขายทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์ที่บริษัทเป็นเจ้าของหรือซื้อมาเมื่อประมาณสองปีก่อนจาก Daiwa House Industry Co. โดยรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสำหรับทรัพย์สิน ซึ่งถือเป็นตัวชี้วัดความสามารถในการทำกำไรที่สำคัญ เพิ่มขึ้น 35% หลังจากที่บริษัทเข้ามาบริหารจัดการเอง ตามที่บริษัทระบุ
นอกจากนี้ Blackstone ยังกล่าวอีกว่าในเดือนนี้เพียงเดือนเดียว บริษัทประสบความสำเร็จในการระดมทุนได้ 30,400 ล้านดอลลาร์สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกล่าสุด ปัจจุบัน กองทุนนี้บริหารจัดการเงินทุนรวม 332,000 ล้านดอลลาร์จากแหล่งการลงทุนต่างๆ
Y ได้ไหม (ตามรายงานของ รอยเตอร์ )
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)