Blackstone ขายธุรกิจโลจิสติกส์ในญี่ปุ่นให้กับ GIC ในราคา 800 ล้านดอลลาร์

ธุรกิจโลจิสติกส์ของ Blackstone ในญี่ปุ่นเป็นหนึ่งในพอร์ตโฟลิโอที่ GIC มุ่งเน้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์

ธุรกรรมระหว่างกองทุนความมั่งคั่ง แห่งชาติ ของสิงคโปร์ GIC และบริษัทการลงทุน Blackstone ของสหรัฐฯ เกี่ยวข้องกับพื้นที่คลังสินค้ามากกว่า 371,000 ตารางเมตรทั่วญี่ปุ่น ทำให้เป็นหนึ่งในข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศในปีนี้ ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Refinitiv

“การควบรวมกิจการครั้งนี้จะช่วยเสริมพอร์ตโฟลิโอของกองทุนในญี่ปุ่นให้สมบูรณ์ยิ่งขึ้น เราจะยังคงมุ่งเน้นไปที่ภาคโรงแรมและโลจิสติกส์ต่อไปในอนาคต” คุณโกห์ ชิน เกียง รองผู้อำนวยการฝ่ายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของ GIC กล่าว

GIC ได้เพิ่มการทำข้อตกลงกับบริษัทต่างๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของสิงคโปร์ยังคงอยู่ในระดับต่ำ เมื่อปีที่แล้ว กองทุนได้เข้าทำข้อตกลงพอร์ตโฟลิโอโรงแรมและสันทนาการหลายรายการกับ Seibu Holdings แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจะอยู่ภายใต้แรงกดดันจากวิกฤตสินเชื่อ Seibu มีประสบการณ์เกือบ 20 ปีในภาคโรงแรมและการรถไฟในญี่ปุ่น

ป้ายด้านนอกสำนักงานใหญ่ของ Blackstone Group ในนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา วันที่ 18 มกราคม ภาพโดย: Jeenah Moon — ป้ายด้านนอกสำนักงานใหญ่ของ Blackstone Group ในนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา วันที่ 18 มกราคม ภาพโดย: *Jeenah Moon*

ไดสุเกะ คิตตะ หัวหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Blackstone ในญี่ปุ่น กล่าวว่าบริษัทได้ปรับปรุงพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา โดยเปลี่ยนโฟกัสจากสำนักงานเทลแบบดั้งเดิมไปเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ ศูนย์ข้อมูล และโรงแรม

“เราได้รับผลตอบแทนที่มั่นคงจากข้อตกลงล่าสุดนี้ แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในภาวะถดถอย นั่นแสดงให้เห็นว่าการคัดเลือกโครงการเพื่อเข้าซื้อและลงทุนอย่างพิถีพิถันนั้นสำคัญเพียงใด” คิตต้ากล่าวกับ รอยเตอร์

นอกเหนือจากโครงการต่างๆ แล้ว Blackstone ยังคงขายทรัพย์สินด้านโลจิสติกส์ที่บริษัทเป็นเจ้าของหรือได้มาเมื่อประมาณสองปีก่อนจาก Daiwa House Industry Co. รายได้จากการดำเนินงานสุทธิสำหรับสินทรัพย์ ซึ่งถือเป็นตัวชี้วัดความสามารถในการทำกำไรที่สำคัญ เพิ่มขึ้น 35% หลังจากที่บริษัทเข้ารับการบริหารจัดการ ตามที่บริษัทระบุ

แบล็กสโตนยังกล่าวอีกว่า ในเดือนนี้เพียงเดือนเดียว พวกเขาประสบความสำเร็จในการระดมทุน 3.04 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกล่าสุด ปัจจุบัน กองทุนนี้บริหารจัดการเงินทุนรวม 3.32 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐจากแหล่งลงทุนที่หลากหลาย

Can Y (ตามรายงานของ รอยเตอร์ )

ลิงค์ที่มา