กระทรวงการคลังกำลังศึกษาเรื่องภาษีกับผู้มีบ้านร้างและอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก

เพื่อตอบสนองต่อความกังวลว่าการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากการเป็นเจ้าของและใช้งานทรัพย์สินหลายรายการอาจทำให้เกิดภาวะช็อกและนำไปสู่การขายทิ้งจำนวนมากในตลาด กระทรวงการคลัง กล่าวว่ากำลังศึกษาเรื่องนี้เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม

มีความคิดเห็นสาธารณะว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่เป็นเจ้าของและใช้งานบ้านและที่ดินจำนวนมากในปัจจุบันไม่เหมาะสม และจำเป็นต้องศึกษาเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดภาวะช็อกจนนำไปสู่การขายทิ้งจำนวนมากในตลาด ในข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุดเกี่ยวกับปัญหานี้ กระทรวงการคลังกล่าวว่ากฎหมายปัจจุบันระบุว่าอสังหาริมทรัพย์รวมถึง: ที่ดิน; บ้านงานก่อสร้างที่ติดกับที่ดิน; สินทรัพย์อื่นที่ติดกับที่ดิน บ้าน งานก่อสร้าง; สินทรัพย์อื่นตามที่กฎหมายกำหนด รัฐได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในทั้งสามขั้นตอน คือ การสร้างกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) การใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่ใช่ เกษตรกรรม , ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ได้มีการจัดเก็บแล้ว แต่ยังไม่ได้จัดเก็บสำหรับบ้านที่ใช้งานอยู่); และการโอนอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีเงินได้นิติบุคคล, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

หลายๆ คนกังวลว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากผู้ที่เป็นเจ้าของและใช้ทรัพย์สินจำนวนมากในเวลานี้อาจสร้างความตกใจและนำไปสู่การขายทิ้งจำนวนมากในตลาด ภาพ : บิ่ญห์มินห์

กระทรวงการคลังเน้นย้ำว่าเพื่อสถาปนานโยบายและแนวทางที่ระบุไว้ในมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคครั้งที่ 13 ว่าด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและปรับปรุงสถาบันและนโยบาย การปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อเปลี่ยนประเทศของเราให้เป็นประเทศพัฒนาที่มีรายได้สูงนั้น จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับเงื่อนไขและบริบทของประเทศของเรา รวมไปถึงการวิจัยแนวทางแก้ไขการเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไปหรือภาษีการถือครองบ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ พร้อมกันนี้ ศึกษาปรับปรุงนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสมกับความต้องการและบริบทและแนวปฏิบัติใหม่ในบางประเทศ จึงมีส่วนช่วยส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ ร่วมจำกัดการเก็งกำไรในที่อยู่อาศัยและที่ดิน ส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างโปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน “กระทรวงการคลังกำลังดำเนินการวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุถึงความยากลำบากและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกรณีการใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ บ้านจำนวนมาก ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรหรือเช่าแต่ช้าในการดำเนินการ) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม โดยให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสภาพ เศรษฐกิจ และสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์” กระทรวงการคลังกล่าวเสริม การดำเนินการปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี กระทรวงการคลังยังได้เสนอให้พัฒนาโครงการกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่ ซึ่งรวมถึงการศึกษาวิจัยและการแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ที่มา: https://vietnamnet.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-chinh-sach-thue-voi-nha-dat-bo-hoang-2349570.html