กระทรวงการคลังศึกษาการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สองขึ้นไป

กระทรวงการคลัง เพิ่งออกเอกสารสรุปและตอบปัญหาที่ประชาชนให้ความสนใจในเดือนพฤศจิกายน รวมถึงเรื่องภาษีอสังหาริมทรัพย์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เพื่อจำกัดการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการก่อสร้าง ได้เสนอแนวทางแก้ไขการเก็บภาษีสำหรับผู้ที่มีบ้านหรือที่ดินตั้งแต่สองหลังขึ้นไป กระทรวงการคลังจึงเห็นชอบและกล่าวว่าจะศึกษาแผนงานที่กระทรวงการก่อสร้างเสนอต่อไป

อย่างไรก็ตาม ความคิดเห็นของสาธารณชนเชื่อว่าการเก็บภาษีกรรมสิทธิ์และการใช้บ้านและที่ดินจำนวนมากในขณะนี้ไม่เหมาะสม จำเป็นต้องศึกษาจังหวะเวลาและวิธีการเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดภาวะช็อก ซึ่งนำไปสู่การเทขายครั้งใหญ่ในตลาด

กระทรวงการคลังกำลังศึกษาการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สองขึ้นไป (ภาพประกอบ: มินห์ ดึ๊ก)

กระทรวงการคลัง ชี้แจงความเห็นประชาชนว่า ขณะนี้รัฐบาลได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในกระบวนการจัดตั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) การใช้อสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร ภาษีการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร)

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันในเวียดนามไม่มีรายได้จากภาษีเงินได้นิติบุคคล (CIT) ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) และภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) จากที่อยู่อาศัยในระหว่างกระบวนการใช้และโอนอสังหาริมทรัพย์

ตามที่กระทรวงฯ ระบุว่า เพื่อจัดทำนโยบายและแนวทางตามมติที่ 18/2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13 ว่าด้วยการจัดการและการใช้ที่ดิน จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับเงื่อนไขและบริบท รวมถึงการค้นคว้าแนวทางแก้ไขในการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินหลายหลังโดยเฉพาะ

นอกจากนี้ ตามที่กระทรวงฯ ได้มีคำสั่งให้ศึกษาแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

“แนวทางเหล่านี้จะช่วยส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ ช่วยจำกัดการเก็งกำไรในบ้านและที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความโปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน” กระทรวงการคลังกล่าว

กระทรวงการคลังยังกล่าวอีกว่า อยู่ในระหว่างการวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ รับรองให้เป็นไปตามเงื่อนไขภายในประเทศ แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

การดำเนินการปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี

ในส่วนของนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กระทรวงการคลังกล่าวว่าได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 12738/BTC-CST เพื่อขอความเห็นจากหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับข้อเสนอในการพัฒนากฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่เพื่อทดแทนกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับปัจจุบัน รวมถึงศึกษาและแก้ไขนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงการคลังจะสรุปและศึกษาข้อคิดเห็น ตลอดจนทบทวนและประเมินกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อรายงานต่อรัฐบาล คณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ และสภาแห่งชาติ เพื่อพิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมตามโครงการออกกฎหมายของสภาแห่งชาติ โดยให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม ตลอดจนแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ

เฉา อันห์

แหล่งที่มา