กระทรวงการคลังศึกษาเรื่องการเก็บภาษีอสังหาฯ ประเภทที่ 2 ขึ้นไป

กระทรวงการคลัง เพิ่งออกเอกสารสรุปและตอบประเด็นที่ประชาชนให้ความสนใจในเดือนพฤศจิกายน ซึ่งรวมถึงประเด็นภาษีอสังหาริมทรัพย์ด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เพื่อจำกัดการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง ได้เสนอวิธีการเก็บภาษีจากผู้ที่มีบ้านหรือที่ดินตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไปเมื่อเร็วๆ นี้ กระทรวงการคลังจึงเห็นชอบและจะศึกษาแผนที่กระทรวงก่อสร้างเสนอต่อไป

อย่างไรก็ตาม ความคิดเห็นของประชาชนเชื่อว่าการเก็บภาษีจากการเป็นเจ้าของและการใช้บ้านและที่ดินจำนวนมากในขณะนี้ไม่เหมาะสม จำเป็นต้องศึกษาเวลาและวิธีการเก็บภาษีอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดภาวะช็อกซึ่งอาจนำไปสู่การขายออกจำนวนมากในตลาด

กระทรวงการคลังกำลังศึกษาเรื่องการเก็บภาษีอสังหาฯประเภทที่ 2 ขึ้นไป (ภาพประกอบ: มินห์ ดึ๊ก)

กระทรวงการคลังชี้แจงความเห็นประชาชนว่า ขณะนี้รัฐได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นในกระบวนการจัดตั้งกรรมสิทธิ์และสิทธิใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน) การใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร , ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการเกษตร)

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบัน ประเทศเวียดนามไม่มีรายได้จากภาษีเงินได้นิติบุคคล (CIT) ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) และภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) สำหรับที่อยู่อาศัยในระหว่างกระบวนการใช้และโอนอสังหาริมทรัพย์

ตามที่กระทรวงฯ ได้กล่าวไว้ เพื่อจัดทำนโยบายและแนวทางตามมติที่ 18/2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13 ว่าด้วยการจัดการและการใช้ที่ดิน จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับเงื่อนไขและบริบท รวมถึงการค้นคว้าแนวทางแก้ไขในการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไป หรือภาษีการเป็นเจ้าของบ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ

นอกจากนี้ ตามที่กระทรวงได้มีคำสั่งให้ศึกษาแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

“แนวทางดังกล่าวจะช่วยส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ ช่วยลดการเก็งกำไรในบ้านและที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้โปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน” กระทรวงการคลังกล่าว

กระทรวงการคลังยังกล่าวอีกว่า กระทรวงฯ อยู่ระหว่างการวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุถึงความยากลำบากและข้อบกพร่องในการบังคับใช้นโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ตลอดจนให้เป็นไปตามเงื่อนไขภายในประเทศ แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ รวมทั้งความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

การปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี

ในส่วนของนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กระทรวงการคลังกล่าวว่า ได้ออกหนังสือราชการที่เลขที่ 12738/BTC-CST เพื่อขอความเห็นจากหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับข้อเสนอในการพัฒนากฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่เพื่อใช้แทนกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับปัจจุบัน รวมถึงศึกษาและแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

ในอนาคต กระทรวงการคลังจะทำการสรุปและศึกษาความคิดเห็น ตลอดจนทบทวนและประเมินกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อรายงานต่อรัฐบาล คณะกรรมาธิการถาวรของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อพิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมตามโครงการออกกฎหมายของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ โดยให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม ตลอดจนแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ

เจา อันห์

แหล่งที่มา