เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น ความเห็นจำนวนมากชี้ว่าจำเป็นต้องควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ด้วยนโยบายภาษี ควรเก็บภาษีจากผู้ที่มีทรัพย์สินหลายแห่งเพื่อจำกัดความขัดแย้งที่ว่า ในขณะที่หลายคนไม่มีบ้านอยู่อาศัย หลายคนกลับมีบ้านว่างเปล่ามากเกินไป

ในรายงานฉบับใหม่ที่ส่ง ถึงสำนักงานรัฐบาล กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอนโยบายภาษีสำหรับกรณีการเป็นเจ้าของและใช้บ้านและที่ดินจำนวนมาก เพื่อจำกัดการเก็งกำไรและการซื้อขายในช่วงเวลาสั้นๆ เพื่อแสวงหากำไร

“นี่เป็นข้อเสนอที่เปิดรับและวิจัยได้ดีมาก กระทรวงการคลัง เห็นด้วยอย่างยิ่ง กระทรวงการคลัง จะศึกษานโยบายการเงินเกี่ยวกับตลาดที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใส มั่นคง และพัฒนา” รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงการคลัง เหงียน ดึ๊ก ชี กล่าวในการแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ของ กระทรวงการคลัง เมื่อวันที่ 27 กันยายน

อย่างไรก็ตาม นายชี ยังกล่าวอีกว่า เราจำเป็นต้องคิดอย่างรอบด้านและรอบด้าน เพื่อสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใสและยั่งยืน

“หากนโยบายภาษีเพียงอย่างเดียวไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ นโยบายอื่นๆ เช่น นโยบายที่ดิน นโยบายผังเมือง ฯลฯ จะต้องประสานกัน หากนโยบายไม่ครอบคลุม การบรรลุเป้าหมายหนึ่งก็จะส่งผลกระทบต่ออีกเป้าหมายหนึ่ง และเป้าหมายสุดท้ายก็จะไม่สามารถบรรลุผลได้” รองรัฐมนตรีเหงียน ดึ๊ก ชี กล่าวเสริม

รัฐมนตรีเหงียน ดึ๊ก จี.jpg
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลังเหงียน ดึ๊ก จี ในงานแถลงข่าว ภาพโดย มินห์ เกวียต

ก่อนหน้านี้ ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านก็เคยให้คำแนะนำเช่นนี้เช่นกัน ดร. ฟาน ดึ๊ก เฮียว สมาชิกถาวรคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กล่าวว่า รัฐต้องมีนโยบายภาษีสำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลัง เก็งกำไรที่ดิน ชะลอการใช้ที่ดิน และละทิ้งที่ดิน หากนโยบายภาษีนี้ยังไม่มีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ การแก้ไขปัญหาที่ดินโดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างครอบคลุมคงเป็นไปไม่ได้

พิจารณา 2 ทางเลือก ลดค่าเช่าที่ดิน ปี 67

ในงานแถลงข่าววันนี้ นายเหงียน ตัน ถิญ ผู้อำนวยการกรมบริหารสินทรัพย์สาธารณะ กล่าวว่า กระทรวงการคลังเพิ่งยื่นเอกสารขอความเห็นรัฐบาลเกี่ยวกับร่างลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ ปี 2567 ซึ่งเสนอทางเลือกในการลดค่าเช่าที่ดิน 2 ทาง คือ 15% และ 30%

เบื้องต้นกระทรวงการคลังเสนอลด 15% เทียบเท่ากับการลดลงเมื่อปี 2563 ที่กำลังเกิดการระบาดของโควิด-19

อย่างไรก็ตาม ในช่วงที่ผ่านมาหลายพื้นที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุลูกที่ 3 กระทรวงการคลังจึงเสนอให้ลดปริมาณน้ำฝนลงเป็นสองเท่าจากแผนเดิมจาก 15% เป็น 30% สอดคล้องกับการลดลงในปี 2564 2565 และ 2566

“เราจะรวบรวมความเห็นจากกระทรวง สาขา และท้องถิ่น เพื่อรายงานให้รัฐบาลเลือกทางเลือกที่เหมาะสมกับบริบทปัจจุบัน” นายติญกล่าว

พิจารณาเกณฑ์ปลอดภาษีมูลค่าเพิ่ม

นายดัง หง็อก มินห์ รองอธิบดีกรมสรรพากร กล่าวว่า รัฐบาลกำลังเสนอการแก้ไขกฎหมายภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ต่อรัฐสภา ซึ่งคาดว่าจะได้รับการอนุมัติในเดือนตุลาคม

รัฐบาลกำลังส่งอำนาจให้รัฐสภาในการกำหนดระดับที่เหมาะสมเมื่อกำหนดเกณฑ์ที่ไม่ต้องเสียภาษีตามสถานการณ์จริง

ในปัจจุบันหากครัวเรือนมีรายได้น้อยกว่า 100 ล้านดอง/ปี จะไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม

อย่างไรก็ตาม รายงานการประเมินของคณะกรรมการการคลังและงบประมาณเสนอทางเลือกสองทางในการเพิ่มเกณฑ์การไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มให้ต่ำกว่า 200 ล้านดองต่อปี หรือต่ำกว่า 300 ล้านดองต่อปี

“ความรับผิดชอบของกรมสรรพากรคือการประเมินผลกระทบที่เฉพาะเจาะจง เพื่อให้แน่ใจว่าหลักการยุติธรรมระหว่างภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ระหว่างนิติบุคคลธุรกิจและพนักงานกินเงินเดือน” นายมิ่งกล่าว