กระทรวงก่อสร้าง : มี 18 พื้นที่ที่ยังไม่ได้ดำเนินโครงการบ้านอยู่อาศัย จำนวน 18 แห่ง

กระทรวงก่อสร้างดำเนินการอย่างจริงจัง เรียกร้องให้ท้องถิ่นทบทวนความคืบหน้า และสั่งให้นักลงทุนเน้นทรัพยากรเพื่อดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยที่จดทะเบียนแล้วเสร็จภายในปีนี้โดยทันที

โครงการบ้านจัดสรรสังคม

สำหรับโครงการที่ลงทะเบียนรอดำเนินการแล้วเสร็จในปีนี้ โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว และโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง กระทรวงก่อสร้าง แนะนำให้หน่วยงานในพื้นที่จัดการทำงานโดยตรงกับนักลงทุนเพื่อทบทวนความคืบหน้า กำกับดูแล และกระตุ้นให้นักลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อให้แล้วเสร็จในปี 2568

บรรลุเป้าหมายมากกว่า 50%

ในการประชุมสรุปงานเดือนพฤษภาคมและการประชุมวางกำลังพลหลักเดือนมิถุนายน 2568 ของกระทรวงก่อสร้างเมื่อเช้าวันที่ 6 มิถุนายน หัวหน้ากรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า จากข้อมูลรวมที่รายงานโดยท้องถิ่น พบว่ามีการวางแผนพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมแล้ว 1,309 แห่ง มีพื้นที่ 9,737 เฮกตาร์ทั่วประเทศ ดังนั้น ท้องถิ่นส่วนใหญ่จึงได้สำรองที่ดินไว้เพียงพอสำหรับพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในส่วนของการดำเนินโครงการบ้านเอื้ออาทร 1 ล้านยูนิต ปัจจุบันทั่วประเทศมีโครงการบ้านเอื้ออาทรที่ดำเนินการไปแล้ว 686 โครงการ มีจำนวนยูนิต 627,867 ยูนิต (โครงการสร้างเสร็จและก่อสร้างไม่เสร็จ 117 โครงการ 80,811 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 159 โครงการ 135,563 ยูนิต อนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 416 โครงการ 417,185 ยูนิต)

“ส่งผลให้จำนวนโครงการที่สร้างเสร็จและเริ่มเปิดขายคิดเป็น 51% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในโครงการภายในปี 2568 (428,000 ยูนิต)” หัวหน้ากรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กล่าว

ในช่วงห้าเดือนแรกของปีนี้ มีโครงการที่เริ่มดำเนินการแล้วจำนวน 21 โครงการ มีจำนวนรวม 20,428 ยูนิตทั่วประเทศ และมีอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมสร้างเสร็จแล้วจำนวน 22,649 ยูนิต

จากรายงานจาก 63 ท้องที่และการตรวจสอบจริง ท้องที่ที่สามารถบรรลุเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายได้ ได้แก่ 20 ท้องที่ ได้แก่ บั๊กนิญ ไฮฟอง บั๊กซาง เหงะ อาน ด่งนาย หุ่งเอียน ดานัง เมืองเว้ ดั๊กลัก วินห์ฟุก ไทบินห์ ไฮเซือง ฮัวบินห์ ฮานาม เตวียนกวาง กวางตรี กอนตุม นิญถวน เฮาซาง และก่าเมา จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่ท้องที่สามารถสร้างเสร็จได้คือ 45,928 แห่ง

ท้องถิ่นหลายแห่งได้ลงทุนในโครงการบ้านพักสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรม

ท้องที่ที่ดำเนินโครงการไม่น่าจะบรรลุเป้าหมายที่ได้รับมอบหมายจากนายกรัฐมนตรี รวมถึง 25 เมือง ได้แก่ ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ บินห์เดือง แทงฮัว กว๋างนิงห์ เลากาย คังฮวา บินห์ถ่วน บินห์เฝือก เทนิญ บินห์ดินห์ เทียนเกียง ไทยเหงียน ลองอัน ฟู้โถ เกิ่นเทอ ลางเซิน บ่าเรีย - หวุงเต่า ดงทับ ลัมด่ง, อันซาง, เกียนซาง, เบนแจ, ตราวินห์, นามดินห์ จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ท้องถิ่นสามารถสร้างเสร็จได้ 24,352 ยูนิต / 53,414 ยูนิตของเป้าหมาย (เหลือ 28,062 ยูนิต)

ท้องถิ่นที่ยังไม่ได้มีการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ประกอบด้วย 18 ท้องถิ่น (เป้าหมายรวม 4,366 ยูนิต) ได้แก่ Quang Nam, Phu Yen, Vinh Long, Yen Bai, Bac Lieu, Son La, Ninh Binh, Ha Tinh, Quang Binh, Dak Nong, Soc Trang; Ha Giang, Cao Bang, Bac Kan, Dien Bien, Lai Chau, Gia Lai, Quang Ngai

สร้างขั้นตอนการดำเนินการลงทุนที่ชัดเจน

หัวหน้ากรมเคหะและจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยแผนงานใน 3 เดือนนี้ว่า เมื่อท้องถิ่นดำเนินการจัดระบบและปรับเปลี่ยนหน่วยงานบริหารเรียบร้อยแล้ว กระทรวงก่อสร้างจะรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบ เพื่อปรับเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของท้องถิ่นภายหลังการควบรวมกิจการ

ขณะเดียวกัน กระทรวงก่อสร้างยังคงตรวจสอบและกระตุ้นให้ท้องถิ่นและรัฐวิสาหกิจเร่งลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้บรรลุเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย

สำหรับพื้นที่ในท้องถิ่น กระทรวงก่อสร้างขอแนะนำว่า ตามบทบัญญัติของมติ 201/2025/QH15 และระเบียบโดยละเอียด กระทรวงฯ ขอแนะนำให้หน่วยงานเฉพาะทางและนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ดำเนินการตามกลไกและนโยบายในมติโดยด่วน จัดเตรียมแหล่งเงินทุนที่เพียงพอสำหรับการลงทุนในโครงการ และสนับสนุนนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ท้องถิ่นให้เพิ่มเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี พ.ศ. 2573 ตามที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย ลงในระบบเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมท้องถิ่น ทบทวน ปรับปรุง และเพิ่มเติมแผนงาน แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง เพื่อจัดให้มีกองทุนที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมตามเป้าหมายที่มอบหมาย ด้วยขนาด ทำเลที่ตั้ง ความสะดวก และโครงสร้างพื้นฐานที่สอดคล้องกัน

สำหรับโครงการที่ยังไม่ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนหรือได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้วแต่ยังไม่ได้คัดเลือกผู้ลงทุน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะมอบหมายให้ผู้ลงทุนไม่ต้องผ่านการประมูลตามบทบัญญัติของมตินำร่อง เพื่อที่จะคัดเลือกผู้ลงทุนสำหรับโครงการโดยเร็ว

สำหรับโครงการที่ได้คัดเลือกนักลงทุนแล้ว จังหวัดและจังหวัดจะดำเนินการแนะนำนักลงทุนให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน ผังเมือง ที่ดิน การก่อสร้าง และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างแข็งขัน พร้อมทั้งดำเนินการแก้ไขปัญหาโครงการให้รวดเร็วและจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2568 เร็วๆ นี้

นอกจากนี้ ทางการท้องถิ่นยังได้เรียกร้องให้ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ดำเนินขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมบนกองทุนที่ดินร้อยละ 20 ของโครงการตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 โดยเริ่มก่อสร้างในปี 2568 เพื่อเป็นฐานในการบรรลุเป้าหมายในปีต่อๆ ไป

ทั้งประเทศจะบรรลุเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 100,000 หน่วยภายในปี 2568

สำหรับโครงการที่ลงทะเบียนรอดำเนินการแล้วเสร็จในปีนี้ โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว และอยู่ระหว่างก่อสร้าง หน่วยงานในพื้นที่ต้องจัดให้มีการทำงานโดยตรงกับนักลงทุน เพื่อทบทวนความคืบหน้า ชี้นำ และกระตุ้นให้นักลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อให้แล้วเสร็จในปี 2568

กระทรวงการก่อสร้างยังได้เสนอให้ท้องถิ่นลดขั้นตอนทางการบริหารภายใต้การกำกับดูแลของตนเกี่ยวกับการลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคม (การจัดตั้งโครงการ การอนุมัติ การคัดเลือกนักลงทุน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ ฯลฯ) เพื่อสนับสนุนและกระตุ้นให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุน สร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้อย่างรวดเร็ว ตั้งแต่การคัดเลือกทำเลที่ตั้งที่ดินไปจนถึงการดำเนินขั้นตอนทางกฎหมาย

จังหวัดและเมืองต่างๆ ยังคงดำเนินการตรวจสอบและจัดทำรายชื่อโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักสำหรับคนงาน และปรับปรุงซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ที่มีสิทธิ์กู้ยืมเงิน 120,000 พันล้านดอง และประกาศต่อสาธารณะเพื่อให้ธนาคารมีพื้นฐานในการขอสินเชื่อ

ตามรายงานของ VNA

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/bo-xay-dung-co-18-dia-phuong-chua-trien-khai-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-251216.htm