การก่อสร้างผิดกฎหมายที่รีสอร์ท Son Dung: ดำเนินการอย่างเร่งด่วน

ระหว่างการตรวจสอบ คณะกรรมการประชาชนตำบลไดลานห์พบว่าสถานที่ท่องเที่ยวที่ชื่อว่ารีสอร์ทเซินดุง ในเขตเซินดุง หมู่บ้านดัมมอญ มีการฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้างหลายกรณี เจ้าหน้าที่จึงได้ขอให้ท้องถิ่นประสานงานเพื่อดำเนินการแก้ไขการฝ่าฝืนเหล่านี้ให้เสร็จสิ้น

สิ่งก่อสร้างจำนวนมากบนพื้นที่ เกษตรกรรม

ตามรายงานการตรวจสอบของคณะกรรมการประชาชนตำบลไดหลาน เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558 คณะกรรมการประชาชนอำเภอวันนิญ (เดิม) ได้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินให้แก่นายเหงียน บา ลวน (ตำบลวันทัง) สำหรับที่ดินในพื้นที่เซินดุง ดังนั้น ที่ดินผืนนี้จึงมีพื้นที่ 33,045 ตารางเมตร ^โดย 4,868 ตารางเมตร ^เป็น ที่ดินสำหรับการผลิตและธุรกิจที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรม ส่วนที่เหลือ 28,177 ตารางเมตร ^เป็น ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น มีระยะเวลาการใช้ที่ดินถึงเดือนธันวาคม พ.ศ. 2592 ที่ดินผืนนี้ได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจครั้งแรกเมื่อวันที่ 4 มีนาคม พ.ศ. 2563 และจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงครั้งที่สามเมื่อวันที่ 14 เมษายน พ.ศ. 2568 ภายใต้ชื่อรีสอร์ทเซินดุง โดยมีนายเหงียน บา ตุง เป็นเจ้าของ

โครงการหนึ่ง ณ รีสอร์ทซอนดุง

พื้นที่ตรวจสอบภาคสนามรวมมากกว่า ^{29,860 ตร.ม.} (ส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินหมายเลข 10 แผ่นแผนที่หมายเลข 12 - แผนผังทะเบียนราษฎรของตำบลวันถั่นเก่า) พื้นที่ก่อสร้างบนที่ดินมีมากกว่า ^{2,440 ตร.ม.} บนที่ดินมีสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด 17 แห่ง ได้แก่ สิ่งปลูกสร้างกึ่งถาวร 7 แห่ง (บ้านพัก 6 หลัง, ห้องครัว 1 แห่ง), สิ่งปลูกสร้างถาวร 1 แห่ง, สิ่งปลูกสร้างชั่วคราว 9 แห่ง (กระท่อมพักผ่อน, โกดังสินค้า ฯลฯ) คณะกรรมการประชาชนตำบลไดหลานตัดสินใจว่าการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเกษตรกรรม ณ แหล่ง ท่องเที่ยว แห่งนี้ไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ ผู้ใช้ที่ดินโดยอ้างอิงจากใบอนุญาตก่อสร้าง 2 ใบ เลขที่ 06 ที่ออกเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2558 และเลขที่ 09 ลงวันที่ 6 ตุลาคม 2558 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนตำบลวันถั่น (เดิม) เพื่อดำเนินการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน

นายเหงียน บา ตุง ร่วมกับคณะกรรมการประชาชนตำบลไดลานห์ ยืนยันว่าตนเองเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างและบริหารจัดการกิจกรรมทางธุรกิจทั้งหมดโดยตรงในโครงการบนที่ดินแปลงที่ 10 แผนผังหมายเลข 12 นายตุงกล่าวว่า การใช้ที่ดินได้ดำเนินการผ่านข้อตกลงทางวาจากับนายเหงียน บา ลวน เจ้าของที่ดิน ตั้งแต่ปี 2561 จนถึงปัจจุบัน นอกจากนี้ เมื่อได้รับเอกสาร เขาได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพียง 1 ฉบับจากคณะกรรมการประชาชนตำบลวันนิญ (เดิม) ให้แก่นายเหงียน บา ลวน และใบอนุญาตก่อสร้าง 2 ฉบับจากคณะกรรมการประชาชนตำบลวันถั่น (เดิม) ให้แก่นายลวน (พร้อมแผนผังสถานที่ก่อสร้าง) นายตุงกล่าวว่าเขาและนายลวนไม่เข้าใจขอบเขตของพื้นที่ที่เปลี่ยนวัตถุประสงค์เป็นที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ทางการเกษตรและที่ดินเพื่อธุรกิจอย่างชัดเจน การก่อสร้างโครงการดังกล่าวเป็นไปตามแผนผังที่แนบมากับใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 06 และ 09 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนตำบลวันถั่น (เดิม) ส่งผลให้การก่อสร้างโครงการอยู่ในทำเลที่ไม่ถูกต้อง จนกระทั่งหน่วยงานของรัฐได้จัดทำแผนผังเขตแดนและตำแหน่งที่เปลี่ยนวัตถุประสงค์ นายตุงจึงตระหนักถึงเรื่องนี้

การจัดการเร่งด่วน

นายหวุยห์ หง็อก เลียม รองประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลไดลานห์ กล่าวว่า หลังจากผลการตรวจสอบพบการกระทำผิดของเจ้าของรีสอร์ทเซินดุง จึงได้แจ้งไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ขณะนี้ทางเทศบาลกำลังขอให้ทางเทศบาลรื้อถอนและย้ายสิ่งปลูกสร้างที่ไม่เหมาะสมบนที่ดินเกษตรกรรมและสิ่งปลูกสร้างนอก เขตพื้นที่ สำหรับใบอนุญาตก่อสร้าง 2 ใบที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนตำบลวันถั่น (เดิม) ฝ่าฝืนกฎระเบียบ คณะกรรมการประชาชนตำบลไดลานห์จะออกคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตทั้ง 2 ใบนี้

มีการก่อสร้างบางอย่างบนที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นซึ่งฝ่าฝืนกฎหมาย

เป็นที่ทราบกันว่าที่ดินทั้งหมดหมายเลข 10 แผนผังหมายเลข 12 ของผู้ใช้ที่ดิน นายเหงียน บ่า ลวน อยู่ในเขตการจัดซื้อที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเขตเมืองใหม่เขื่อนมอญ ตามมติ นายกรัฐมนตรี หมายเลข 1451 ปี 2568 ว่าด้วยนโยบายการลงทุนโครงการ คณะกรรมการประชาชนตำบลไดหลานได้ออกประกาศการจัดซื้อที่ดินเลขที่ 55 ลงวันที่ 16 ตุลาคม 2568 และแผนการจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการ จากการตรวจสอบ คณะกรรมการประชาชนตำบลไดหลานพบว่างานก่อสร้างทั้งหมดในพื้นที่เซินดุงถูกสร้างขึ้นก่อนกำหนดเวลาการทำเครื่องหมายโครงการเขตเมืองใหม่เขื่อนมอญ (แล้วเสร็จเมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2568) และก่อนกำหนดเวลาการออกประกาศการจัดซื้อที่ดินของคณะกรรมการประชาชนตำบลไดหลาน คณะกรรมการประชาชนตำบลไดหลาน มุ่งมั่นในการดำเนินโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยดำเนินการตามแนวทางของกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุน การย้ายถิ่นฐาน ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการงานก่อสร้างในพื้นที่

นายเหงียน บา ตุง ร่วมกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลไดลานห์ ยังได้ให้คำมั่นว่าจะวัด ทำเครื่องหมาย และย้ายสิ่งปลูกสร้างออกนอกเขตไปยังตำแหน่งที่ถูกต้องภายในพื้นที่เพาะปลูกและธุรกิจนอกภาคเกษตรกรรมที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่ไม่สามารถย้ายได้ สถานะปัจจุบันจะยังคงเดิมจนกว่าหน่วยงานของรัฐจะดำเนินการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ ขณะเดียวกัน เขายังให้คำมั่นว่าจะไม่สร้างสิ่งปลูกสร้างใหม่ในพื้นที่โครงการเขตเมืองใหม่ดามมอญ หากรัฐวินิจฉัยว่าการก่อสร้างไม่เป็นไปตามกฎหมาย รัฐจะไม่เรียกร้องค่าชดเชยใดๆ

มานห์ หุ่ง

กรมการก่อสร้างเพิ่งส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประชาชนตำบลไดลานห์ เพื่อขอให้มีการตรวจสอบและดำเนินการก่อสร้างในเขตเซินดุง หมู่บ้านดัมมอญ กรมการก่อสร้างจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนตำบลไดลานห์ดำเนินการตรวจสอบ ทบทวน และดำเนินการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ที่ดิน และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอย่างเร่งด่วน เพื่อให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อยและขั้นตอนที่ถูกต้อง พร้อมกันนี้ ให้ประธานและประสานงานกับคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและนิคมอุตสาหกรรมของจังหวัด เพื่อจัดระบบการตรวจสอบและดำเนินการให้เป็นไปตามอำนาจที่ได้รับมอบหมาย ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจึงมีหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการคำสั่งก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างในตำบลตามอำนาจที่ได้รับมอบหมาย

ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/