วิธีการกำหนดระดับการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรสังคม

(Chinhphu.vn) - โครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมกำลังดำเนินการพร้อมกัน โดยประกอบด้วยอาคารอิสระ 6 หลัง แต่ละหลังมีพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 17,000 ตร.ม.

นางสาวหลิว ถิ กวิญห์ เลือง ( ฮานอย ) ถามว่า เมื่อพิจารณาระดับโครงการ โดยคำนวณพื้นที่รวม 17,000 ^ตร.ม. x 6 อาคาร โครงการถือเป็นระดับ 1 หรือมีอาคารอิสระ 1 หลัง ถือเป็นโครงการระดับ 2 หรือไม่

กรมประเมินคุณภาพการก่อสร้าง กระทรวงก่อสร้าง ได้ตอบสนองต่อปัญหานี้ดังนี้:

ไทย ตามกฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบัน ระดับของงานก่อสร้างที่ให้บริการในการจัดการกิจกรรมการลงทุนก่อสร้าง (รวมถึงระดับพิเศษ ระดับ I ระดับ II ระดับ III และระดับ IV) มีกำหนดโดยละเอียดในหนังสือเวียนที่ 06/2021/TT-BXD ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2021 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง ซึ่งควบคุมการจำแนกประเภทงานก่อสร้างและคำแนะนำสำหรับการใช้ในการจัดการกิจกรรมการลงทุนก่อสร้าง ซึ่งได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติมในหนังสือเวียนที่ 02/2025/TT-BXD ลงวันที่ 31 มีนาคม 2025 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง

ระดับการก่อสร้างของโครงสร้างอิสระจะพิจารณาตามบทบัญญัติในข้อ 1 (ว่าด้วยเกณฑ์การจำแนกประเภท) และข้อ 2 (ว่าด้วยการกำหนดระดับการก่อสร้าง) มาตรา 2 ของหนังสือเวียนที่ 06/2021/TT-BXD

สำหรับโครงการที่มีงานหลักอิสระจำนวนหนึ่ง (คล้ายกับโครงการที่กล่าวถึงในคำถามของคุณลวง) คุณสามารถดูวิธีการกำหนดระดับการก่อสร้างและนำระดับการก่อสร้างไปใช้ตามที่เสนอในตัวอย่างที่ 3 ส่วนที่ 3.3 ภาคผนวก III หนังสือเวียนที่ 06/2021/TT-BXD

ตามบทบัญญัติการเปลี่ยนผ่านในมาตรา 4 ของหนังสือเวียนที่ 06/2021/TT-BXD ในกรณีที่โครงการบ้านจัดสรรทางสังคมข้างต้นได้รับการตัดสินใจให้ลงทุนก่อนวันที่หนังสือเวียนที่ 06/2021/TT-BXD มีผลบังคับใช้ ระดับงานก่อสร้างของโครงการจะถูกกำหนดตามบทบัญญัติของกฎหมายในขณะที่ตัดสินใจลงทุน

ชินพู.vn

ที่มา: https://baochinhphu.vn/cach-xac-dinh-cap-cong-trinh-cua-du-an-nha-o-xa-hoi-102251124110750727.htm