ภาพระยะใกล้ของ “อพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก” ที่ตั้งอยู่ในตรอกแคบๆ

บ้านประเภท "อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก" ได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ถือว่าเหมาะสำหรับผู้มีรายได้ปานกลาง เนื่องจากราคาที่สมเหตุสมผล พื้นที่ใช้สอยที่กะทัดรัด... บ้านเหล่านี้เป็นโครงการขนาดเล็กที่เจ้าของบ้านลงทุนเอง โดยสร้างอาคารสูงบนที่ดินที่ค่อนข้างเล็กเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมากก็เลือกที่จะเช่าเพื่ออยู่อาศัยเช่นกัน โดยราคาเช่าอยู่ที่หลายล้านดองต่อเดือน

ตามมาตรฐานแห่งชาติ TCVN 9411: 2012 กำหนด ให้ทาวน์เฮาส์ทุกกรณีต้องมีความสูงไม่เกิน 6 ชั้น ในซอยที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ทาวน์เฮาส์ต้องสร้างไม่เกิน 4 ชั้น

กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 อนุญาตให้ครัวเรือนและบุคคลในเขตเมืองสร้างบ้านที่มีสองชั้นขึ้นไปได้ โดยแต่ละชั้นได้รับการออกแบบและก่อสร้างเป็นห้องชุดสองห้องขึ้นไปในรูปแบบปิด โดยแต่ละห้องมีพื้นที่ขั้นต่ำตามมาตรฐานการก่อสร้างและข้อบังคับต่างๆ ของรัฐ และรัฐรับรองความเป็นเจ้าของห้องชุดแต่ละห้องในบ้านหลังนั้น อันที่จริง การจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและดำเนินการบ้านเหล่านี้ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 จำเป็นต้องผ่านกฎระเบียบที่เข้มงวดหลายข้อ ด้วยเหตุนี้ หลายคนจึง "หลบเลี่ยง" โดยการสร้างบ้านที่มีจำนวนชั้นสูงกว่าที่ได้รับอนุญาต แล้วเรียกบ้านเหล่านี้ว่า "ห้องชุดขนาดเล็ก" ให้เช่า

ภายในรัศมี 2 กิโลเมตรจากจุดเกิดเหตุเพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กอันน่าเศร้าสลดซึ่งมีผู้เสียชีวิตมากกว่า 30 คน มีอาคารลักษณะเดียวกันผุดขึ้นมากมายในตรอกซอกซอยและถนนเล็กๆ อาคารเหล่านี้สร้างขึ้นในพื้นที่ขนาดเล็กตั้งแต่ 6 ถึง 11 ชั้น ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย เดิมทีเป็นที่อยู่อาศัยของบุคคลและธุรกิจต่างๆ แต่ต่อมาถูกดัดแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์ให้เช่าหรือขาย ส่งผลให้มีความหนาแน่นของประชากรสูง ยากที่จะรับประกันสภาพการป้องกันและดับเพลิง รวมถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดเพลิงไหม้และการระเบิดได้มากมาย

แม้ว่าจะไม่เหมาะสมเมื่อเทียบกับกฎระเบียบปัจจุบัน แต่ในบทความนี้เราจะเรียก มินิอพาร์ทเมนต์ เหล่านี้เป็นการชั่วคราวตามวิธีเรียกทั่วไปของผู้คนในปัจจุบัน