อพาร์ทเมนท์ - กลุ่มหลักที่เป็นผู้นำด้านสภาพคล่องในตลาด
ด้วยสภาพคล่องที่สูง ทำให้ตลาดอสังหาฯ ของอพาร์ตเมนท์ “ครองตลาด” ในกลุ่มนี้ อพาร์ตเมนท์ระดับไฮเอนด์ Lumi Elite ของโครงการ Lumi Hanoi ดึงดูดความสนใจจากลูกค้าจำนวนมากด้วยจุดเด่นพิเศษ 3 ประการ
เซ็กเมนต์อพาร์ตเมนท์ “เฟื่องฟู” ในช่วงครึ่งปีแรก 2567
ตามรายงานของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) การเติบโตของ GDP ในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 สูงถึง 6.93% ซึ่งสร้างรากฐานให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวในเชิงบวก รายงานของ OneHousing ยังระบุด้วยว่าอุปทานของอพาร์ตเมนต์ใหม่ใน ฮานอย ในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 อยู่ที่เกือบ 8,400 ยูนิต เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 97% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2024 และเกือบจะเท่ากับทั้งปี 2023 ซึ่งพิสูจน์ให้เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในฮานอยกำลังเพิ่มขึ้น
นอกจากอุปทานจะดีขึ้นแล้ว สภาพคล่องในตลาดยังเพิ่มขึ้นอย่างมากอีกด้วย รายงานของ VARS เน้นย้ำว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี ตลาดทั้งหมดบันทึกการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยสำเร็จมากกว่า 20,600 รายการ ซึ่งสูงกว่าช่วงเดียวกันของปี 2023 ถึง 3 เท่า โดยกลุ่มอพาร์ตเมนต์คิดเป็น 75% ของปริมาณธุรกรรมทั้งหมด แสดงให้เห็นถึงแรงดึงดูดที่แข็งแกร่งของอพาร์ตเมนต์ต่อผู้ซื้อบ้าน
 |
| กลุ่มอสังหาฯ ยังคง “ครองตลาด” การลงทุนอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2567 |
โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ถือเป็นกลุ่มที่มีอัตราการบริโภคสูง หลังจากเปิดขายได้ไม่นาน โครงการที่มีราคาขายเกิน 50 ล้านดอง/ตรม. ในฮานอยมีอัตราการดูดซึมสูงถึง 90% ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์หลักในฮานอยเกือบแตะ 60 ล้านดอง/ตรม. เพิ่มขึ้น 58% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2562 ซึ่งมากกว่าอัตราการเติบโตของตลาดในโฮ จิมินห์ซิตี้ มากกว่าสองเท่า
จะเห็นได้ว่าในบริบทของอุปทานและตลาดที่กำลังฟื้นตัว กลุ่มอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อจริง
การระบุโครงการที่มีข้อได้เปรียบที่เป็นเอกลักษณ์ในพื้นที่ตะวันตกของเมืองหลวง
นางสาว Pham Thi Mien รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARs IRE) ให้ความเห็นว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในสองเมืองใหญ่รวมถึงฮานอยยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพส่วนใหญ่มีศักยภาพที่น่าดึงดูดใจและมี "จุดร่วม" เหมือนกัน
ปัจจัยสำคัญประการแรกก็คือผลิตภัณฑ์ต้องมีกรรมสิทธิ์ทางกฎหมายที่ชัดเจน ได้รับการพัฒนาโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง มีประสบการณ์ ความสามารถทางการเงินที่แข็งแกร่ง และมีโครงการที่ประสบความสำเร็จมากมายในตลาด
ประการที่สอง ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนสายหลัก มีข้อได้เปรียบคือ การเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่างๆ ของเมืองได้สะดวก เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมโดยรอบได้อย่างสะดวก เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ศูนย์การค้า เป็นต้น นอกจากนี้ โครงการที่เป็นที่ต้องการยังเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาพื้นที่ด้วยการลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งแบบซิงโครนัส เพื่อคาดการณ์ศักยภาพในอนาคต
ประการที่สาม โครงการเป็นเจ้าของระบบสาธารณูปโภคภายในที่ทันสมัยหรือระบบนิเวศการบริการระดับไฮคลาส มุ่งเป้าไปที่ชุมชนที่พักอาศัยระดับสูง ช่วยปรับปรุงคุณภาพชีวิตและเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
 |
| Lumi Elite สานต่อความมุ่งมั่นของ CapitaLand Development ในการสร้างคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า |
เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา โครงการ Lumi Hanoi ซึ่งเป็นโครงการย่อยโครงการสุดท้ายได้เปิดตัวขึ้น ซึ่งจนถึงขณะนี้ โครงการ Lumi Elite ถือเป็น "จุดขายสำคัญ" ในตลาดทุน เนื่องจากมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจน
Lumi Elite ได้รับการพัฒนาโดย CapitaLand Development (CLD) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความไว้วางใจชั้นนำแห่งหนึ่งของเอเชีย ซึ่งเป็นกลุ่มที่เป็นที่รู้จักเสมอมาในเรื่องโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและมีระดับ พร้อมด้วยความเชี่ยวชาญด้านการวางแผนหลัก การวางแผนที่ดิน และการพัฒนาโครงการ
ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมติดกับถนนสายหลัก 2 สาย คือ ถนน Thang Long และถนน Ring Road 3.5 โครงการ Lumi Elite ไม่เพียงแต่ได้รับระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ทันสมัยเท่านั้น แต่ยังตั้งอยู่ในศูนย์กลางการพัฒนาของศูนย์กลางการบริหารแห่งใหม่ที่คึกคักที่สุดของเมืองหลวงอีกด้วย โดยโครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 5-6-7 ซึ่งในอนาคตจะมีการสร้างรูปแบบ "อสังหาริมทรัพย์ในเขตเมือง" ซึ่งรับประกันว่ามูลค่าของโครงการ Lumi Elite จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Lumi Elite ยังมีข้อได้เปรียบเหนือกว่าในการสืบทอดสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกที่หลากหลายทั้งด้านการช้อปปิ้ง ความบันเทิง การศึกษา และการดูแลสุขภาพในระดับคุณภาพสากล และยังเป็นเจ้าของคอลเลกชันสิ่งอำนวยความสะดวกแบบปิดสุดพิเศษถึง 88 แห่ง
ด้วยการผสมผสานปัจจัยทั้ง 3 ประการขององค์ประกอบทางกฎหมายที่โปร่งใส ได้แก่ พิกัดการเชื่อมต่อที่สะดวก และยูทิลิตี้สุดพิเศษ ในบริบทของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่เป็นผู้นำด้านสภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Lumi Elite จึงเป็น "จุดหมาย" ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการอยู่อาศัย มอบคุณค่าการอยู่อาศัยที่หรูหราและครบครัน
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่:
เว็บไซต์: www.lumihn.com.vn
สายด่วน : 1800 400 088
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html
การแสดงความคิดเห็น (0)