กลุ่ม Hoang Quan ได้เข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานมาเป็นเวลากว่า 10 ปี และจนถึงปัจจุบันได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการแล้ว 10 โครงการ โดยมีอพาร์ตเมนต์รวม 10,000 ยูนิต โดยในนคร โฮจิมินห์ ได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการแล้ว 4 โครงการ และมีอพาร์ตเมนต์รวม 4,000 ยูนิต นอกจากนี้ ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต กลุ่ม Hoang Quan ยังได้ลงทะเบียนก่อสร้างอีก 50,000 ยูนิต
นาย Truong Anh Tuan ประธานคณะกรรมการบริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company ได้กล่าวในการประชุมเรื่องการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคมที่นายกรัฐมนตรีเป็นประธานในช่วงเช้าของวันที่ 16 มีนาคมว่า ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการอยู่ 12 โครงการ โดยในปี 2567 คาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนต์ให้แล้วเสร็จ 3,000 ยูนิตใน Tây Ninh, Binh Thuan และ Tra Vinh
ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ ตัวแทนจาก Hoang Quan Real Estate ยังได้ให้คำแนะนำบางประการด้วย
ประการแรก กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ได้ขจัดอุปสรรคหลายประการ แต่คุณตวนได้เสนอแนะให้รัฐบาลส่งเรื่องต่อ รัฐสภา ว่าควรนำบทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคมในกฎหมายที่อยู่อาศัยมาใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2024 "เพื่อขจัดอุปสรรคหลายประการและส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม 1 ล้านหน่วยให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น" คุณตวนกล่าว
คุณ Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารกลุ่มบริษัท Hoang Quan กล่าวในงานประชุม
ประการที่สอง สำหรับแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดอง นายตวนประเมินว่านี่เป็นโครงการที่ดีและมีมนุษยธรรมมาก อย่างไรก็ตาม ผู้นำธุรกิจแสดงความกังวลว่าเหตุใดแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองจึงไม่ใช้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว
“ก่อนหน้านี้ เราเคยใช้แพ็คเกจ 30,000 พันล้านดอง แต่หลังจากนั้นก็หยุดใช้ ลูกค้าจำนวนมากที่เป็นพลเมือง คนทำงาน และทหาร เมื่อซื้อบ้านไม่ได้รับสิทธิพิเศษจากแพ็คเกจ 30,000 พันล้านดอง เราเสนอให้แพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองนี้สำหรับลูกค้าที่ซื้อโครงการที่แล้วเสร็จแต่ยังไม่ได้รับสิทธิ์ใช้แพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ”
ด้วยโครงการ 120,000 พันล้านดอง ไม่มีการประสานเงื่อนไขเงินกู้ระหว่างนักลงทุนและลูกค้า ลูกค้าสามารถกู้ได้ 5 ปี แต่ผู้ลงทุนกู้ได้เพียง 3 ปี และธนาคารหลายแห่งกำหนดให้ผู้ลงทุนต้องค้ำประกันลูกค้าเมื่อกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้น หากลูกค้ากู้ได้ 5 ปี ผู้ลงทุนจะต้องกู้ได้ 5 ปี ผมหวังว่าธนาคารแห่งรัฐจะศึกษาเรื่องนี้เพิ่มเติม” นายตวนเสนอ
ประการที่สาม ผู้แทนภาคธุรกิจเสนอแนะว่ารัฐบาลควรพิจารณาจัดสรร 1-2% เพื่อชดเชยอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ นาย Truong Anh Tuan กล่าวว่าหาก 1% จะเท่ากับ 1,200 พันล้านดองต่อปี หาก 2% จะเท่ากับ 2,400 พันล้านดองต่อปี เมื่อรัฐบาลชดเชยอัตราดอกเบี้ย 1-2% โปรแกรมนี้จะประสบความสำเร็จและแข็งแกร่งกว่าแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบันอย่างแน่นอน
นอกจากนี้ นาย Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Viglacera Corporation ยังกล่าวในที่ประชุมว่า เขาสนับสนุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเป็นอย่างยิ่ง โดย Viglacera ได้จัดสรรเงินลงทุนทันทีและส่งมอบอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 5,000 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในกรุงฮานอย
ในโครงการสร้างอพาร์ทเมนต์เพื่อสังคม 1 ล้านยูนิต บริษัทกำลังดำเนินการใน 4 พื้นที่ ได้แก่ บั๊กนิญ กวางนิญ ฮานาม และฟู่โถ โดยมีจำนวนอพาร์ทเมนต์เพื่อสังคมมากกว่า 10,000 ยูนิต จนถึงปัจจุบัน มีอพาร์ทเมนต์ที่พร้อมให้ใช้งานประมาณ 3,000 ยูนิต โดยราคาขายอยู่ที่ 8-10 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ทเมนต์ราคาอยู่ที่ 250 ล้านดองถึง 600 ล้านดอง
เพื่อให้บรรลุผลลัพธ์ดังกล่าว ตัวแทนของ Viglacera กล่าวว่าบริษัทจะต้องผสมผสานโซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมที่สุดกับวัสดุก่อสร้างที่ผลิตเองเพื่อเสนอราคาที่อยู่อาศัยดีที่สุดให้กับผู้คน
คุณ Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Viglacera Corporation กล่าวในงานประชุม
อย่างไรก็ตาม นาย Tran Ngoc Anh ยังได้แบ่งปันว่าในความเป็นจริงแล้ว ธุรกิจต่างๆ กำลังเผชิญกับความยากลำบากในการซื้อขายอพาร์ตเมนต์เหล่านี้เนื่องมาจากกฎระเบียบเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ และเงื่อนไขการเช่าที่จำกัด
“ดังนั้น ผมจึงอยากแนะนำให้นายกรัฐมนตรีรีบบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยที่แก้ไขแล้วและออกพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคมในทิศทางที่จะขจัดอุปสรรคและขยายขอบเขตการซื้อและเช่าด้วยเงื่อนไขที่ง่ายและสะดวกต่อการดำเนินการเพื่อให้คนจนสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยสังคมเหล่านี้ได้ในไม่ช้า” นายหง็อก อันห์ แสดงความคิดเห็น
ในด้านธุรกิจ ตัวแทนของ Viglacera มุ่งมั่นที่จะดำเนินการตามโครงการที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยอย่างต่อเนื่อง และหวังที่จะมีส่วนร่วมในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มเติมในฮานอยในอนาคต ซึ่งถือเป็นความต้องการและความคาดหวังอันยิ่งใหญ่จาก ประชาชน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)