กลุ่มบริษัทฮวงกวนได้เข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงานมานานกว่า 10 ปี และจนถึงปัจจุบันได้ดำเนินโครงการแล้ว 10 โครงการ รวม 10,000 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ในนคร โฮจิมินห์ ได้ดำเนินการแล้ว 4 โครงการ รวม 4,000 ยูนิต ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต กลุ่มบริษัทฮวงกวนยังได้ลงทะเบียนก่อสร้างบ้านพักอาศัยอีก 50,000 ยูนิต
นาย Truong Anh Tuan ประธานคณะกรรมการบริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company ได้กล่าวในการประชุมเรื่องการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมที่นายกรัฐมนตรีเป็นประธานในเช้าวันที่ 16 มีนาคมว่า ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการอยู่ 12 โครงการ และในปี 2567 คาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนต์ให้เสร็จ 3,000 ยูนิตใน Tây Ninh, Binh Thuan และ Tra Vinh
ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ ตัวแทนจาก Hoang Quan Real Estate ยังได้เสนอคำแนะนำบางประการด้วย
ประการแรก กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ได้ขจัดอุปสรรคต่างๆ ออกไปมากมาย แต่นายตวนได้เสนอแนะให้รัฐบาลส่งเรื่องต่อ รัฐสภา ให้นำบทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคมในกฎหมายที่อยู่อาศัยมาใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567 เป็นต้นไป "เพื่อขจัดอุปสรรคต่างๆ ออกไปมากมายและส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยสังคม 1 ล้านหน่วยให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น" นายตวนกล่าว
นาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริษัท Hoang Quan Group กล่าวในงานประชุม
ประการที่สอง สำหรับแพ็คเกจสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง คุณตวน ประเมินว่านี่เป็นโครงการที่ดีและมีมนุษยธรรมมาก อย่างไรก็ตาม ผู้นำธุรกิจแสดงความกังวลว่าเหตุใดแพ็คเกจสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดองจึงไม่ครอบคลุมลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว
ก่อนหน้านี้เรามีแพ็กเกจ 30,000 พันล้านดอง แต่ต่อมาก็ยกเลิกไป ลูกค้าจำนวนมากที่เป็นพลเมือง แรงงาน และทหาร เมื่อซื้อบ้านไม่ได้รับสิทธิประโยชน์จากแพ็กเกจ 30,000 พันล้านดอง เราเสนอให้แพ็กเกจ 120,000 พันล้านดองนี้ สำหรับลูกค้าที่ซื้อโครงการที่แล้วเสร็จ แต่ยังไม่ได้รับสิทธิ์ใช้แพ็กเกจสินเชื่อพิเศษ
ด้วยโครงการวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ทำให้ไม่มีการปรับเงื่อนไขการกู้ยืมระหว่างนักลงทุนและลูกค้า ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้ 5 ปี แต่นักลงทุนกู้ได้เพียง 3 ปี และธนาคารหลายแห่งกำหนดให้นักลงทุนต้องค้ำประกันลูกค้าเมื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้น หากลูกค้ากู้ยืม 5 ปี นักลงทุนจะต้องสามารถกู้ยืมได้ 5 ปี ผมหวังว่าธนาคารแห่งรัฐจะศึกษาเรื่องนี้ต่อไป” นายตวนกล่าว
ประการที่สาม ผู้แทนภาคธุรกิจเสนอให้รัฐบาลพิจารณาจัดสรรเงิน 1-2% เพื่อชดเชยอัตราดอกเบี้ยให้กับธนาคารพาณิชย์ นายเจือง อันห์ ตวน ระบุว่า หากอัตรา 1% เท่ากับ 1,200 พันล้านดองต่อปี หากอัตรา 2% เท่ากับ 2,400 พันล้านดองต่อปี เมื่อรัฐบาลชดเชยอัตราดอกเบี้ย 1-2% โครงการนี้จะประสบความสำเร็จและแข็งแกร่งกว่ามาตรการปัจจุบันที่ 120,000 พันล้านดองอย่างแน่นอน
นอกจากนี้ คุณ Tran Ngoc Anh รองผู้อำนวยการใหญ่ของบริษัท Viglacera Corporation ได้ร่วมแบ่งปันความคิดเห็นในการประชุมครั้งนี้ โดยได้แสดงความสนับสนุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอย่างยิ่งใหญ่ Viglacera ได้ดำเนินการลงทุนทันทีและส่งมอบอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 5,000 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในกรุงฮานอย
ในโครงการอพาร์ตเมนต์สังคมสงเคราะห์ 1 ล้านยูนิต ปัจจุบันทางโครงการกำลังดำเนินการใน 4 พื้นที่ ได้แก่ บั๊กนิญ กว๋างนิญ ห่านาม และฝูเถาะ โดยมีอพาร์ตเมนต์สังคมสงเคราะห์มากกว่า 10,000 ยูนิต ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,000 ยูนิตที่พร้อมให้ใช้งาน โดยมีราคาขายตั้งแต่ 8-10 ล้านดอง/ตร.ม. และราคาอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 250 ล้านดอง ถึงประมาณ 600 ล้านดอง
เพื่อให้บรรลุผลลัพธ์ดังกล่าว ตัวแทนของ Viglacera กล่าวว่าบริษัทจะต้องผสมผสานโซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมที่สุดกับวัสดุก่อสร้างที่ผลิตเองเพื่อเสนอราคาที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดให้กับผู้คน
นาย Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Viglacera กล่าวในงานประชุม
อย่างไรก็ตาม นาย Tran Ngoc Anh ยังได้แบ่งปันว่า ในความเป็นจริง ธุรกิจต่างๆ กำลังเผชิญกับความยากลำบากในการซื้อขายอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ เนื่องมาจากกฎระเบียบเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ และเงื่อนไขการเช่าที่จำกัด
“ดังนั้น ผมจึงอยากเสนอแนะนายกรัฐมนตรีให้รีบบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไข และออกพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยที่อยู่อาศัยสังคม เพื่อขจัดอุปสรรคและขยายขอบเขตการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยให้ครอบคลุมยิ่งขึ้น โดยมีเงื่อนไขที่ง่ายและสะดวกต่อการดำเนินการ เพื่อให้คนยากจนสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยสังคมเหล่านี้ได้ในเร็วๆ นี้” นายหง็อก อันห์ แสดงความคิดเห็น
ในด้านธุรกิจ ตัวแทนของ Viglacera มุ่งมั่นที่จะดำเนินการโครงการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยอย่างต่อเนื่อง และหวังที่จะมีส่วนร่วมในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมเพิ่มเติมในฮานอยในอนาคตอันใกล้ ซึ่งถือเป็นความต้องการและความคาดหวังอันยิ่งใหญ่จาก ประชาชน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)