ต้องขยายกลุ่มเป้าหมายแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง

กลุ่มบริษัทฮวงกวนได้เข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงานมานานกว่า 10 ปี และได้ดำเนินโครงการแล้ว 10 โครงการ รวม 10,000 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ 4 โครงการ รวม 4,000 ยูนิต ได้สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วในนคร โฮจิมิ นห์ ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต กลุ่มบริษัทฮวงกวนยังได้ลงทะเบียนเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยอีก 50,000 ยูนิต

นาย Truong Anh Tuan ประธานคณะกรรมการบริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company ได้กล่าวในการประชุมเรื่องการขจัดความยากลำบากและส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งมีนายกรัฐมนตรีเป็นประธานในเช้าวันที่ 16 มีนาคม ว่า ปัจจุบัน บริษัทฯ กำลังดำเนินโครงการอยู่ 12 โครงการ และคาดว่าจะสร้างเสร็จภายในปี 2567 อพาร์ทเมนต์จำนวน 3,000 ยูนิตใน Tây Ninh, Binh Thuan และ Tra Vinh

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ ตัวแทนจาก Hoang Quan Real Estate ยังได้เสนอคำแนะนำบางประการด้วย

ประการแรก กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ได้ขจัดอุปสรรคต่างๆ ออกไปมากมาย แต่นายตวนได้เสนอแนะให้รัฐบาลส่งเรื่องต่อ รัฐสภา ให้นำบทเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคมในกฎหมายที่อยู่อาศัยมาใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567 เป็นต้นไป “การทำเช่นนี้จะขจัดอุปสรรคต่างๆ ออกไปมากมาย และส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยสังคม 1 ล้านหน่วยให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น” นายตวนกล่าว

อสังหาฯ-ต้องขยายกลุ่มเป้าหมายแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง — นาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริษัท Hoang Quan Group กล่าวในงานประชุม

ประการที่สอง สำหรับแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดอง คุณตวน มองว่านี่เป็นโครงการที่ดีและมีมนุษยธรรมมาก อย่างไรก็ตาม ผู้นำธุรกิจแสดงความกังวลว่าเหตุใดแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองจึงไม่ครอบคลุมลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว

ก่อนหน้านี้เรามีแพ็กเกจ 30,000 พันล้านดอง แต่ต่อมาก็ยกเลิกไป ทำให้ลูกค้าจำนวนมาก ทั้งพลเมือง แรงงาน และทหาร ที่ซื้อบ้านไม่ได้รับสิทธิประโยชน์จากแพ็กเกจ 30,000 พันล้านดอง เราขอแนะนำให้ลูกค้าที่ซื้อโครงการที่แล้วเสร็จแต่ยังไม่ได้ใช้แพ็กเกจสินเชื่อพิเศษ สมัครแพ็กเกจ 120,000 พันล้านดองนี้

ด้วยโครงการวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ทำให้ไม่มีการปรับระยะเวลาการกู้ยืมระหว่างนักลงทุนและลูกค้า ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้ 5 ปี แต่นักลงทุนกู้ได้เพียง 3 ปี และธนาคารหลายแห่งกำหนดให้นักลงทุนต้องค้ำประกันลูกค้าเมื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้น หากลูกค้ากู้ยืมได้ 5 ปี นักลงทุนจะต้องสามารถกู้ยืมได้ 5 ปี ผมหวังว่าธนาคารแห่งรัฐจะศึกษาเรื่องนี้ต่อไป” นายตวนกล่าว

ประการที่สาม ผู้แทนภาคธุรกิจเสนอให้รัฐบาลพิจารณาจัดสรรเงิน 1-2% เพื่อชดเชยอัตราดอกเบี้ยให้กับธนาคารพาณิชย์ นายเจือง อันห์ ตวน ระบุว่า หากอัตรา 1% เท่ากับ 1,200 พันล้านดองต่อปี หากอัตรา 2% เท่ากับ 2,400 พันล้านดองต่อปี เมื่อรัฐบาลชดเชยอัตราดอกเบี้ย 1-2% โครงการนี้จะประสบความสำเร็จและแข็งแกร่งกว่ามาตรการปัจจุบันที่ 120,000 พันล้านดองอย่างแน่นอน

นอกจากนี้ คุณ Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Viglacera Corporation ได้ร่วมแสดงความคิดเห็นในการประชุมครั้งนี้ว่า เขาสนับสนุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Viglacera ได้ดำเนินการลงทุนทันทีและส่งมอบอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมประมาณ 5,000 ห้อง ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในกรุงฮานอย

ในโครงการอพาร์ตเมนต์สังคมสงเคราะห์ 1 ล้านยูนิต ปัจจุบันทางโครงการกำลังดำเนินการใน 4 พื้นที่ ได้แก่ บั๊กนิญ กว๋างนิญ ห่านาม และฝูเถาะ โดยมีอพาร์ตเมนต์สังคมสงเคราะห์มากกว่า 10,000 ยูนิต ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 3,000 ยูนิตที่พร้อมให้ใช้งาน โดยมีราคาขายตั้งแต่ 8-10 ล้านดอง/ตร.ม. และราคาอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 250 ล้านดอง ถึงประมาณ 600 ล้านดอง

เพื่อให้บรรลุผลลัพธ์ดังกล่าว ตัวแทนของ Viglacera กล่าวว่าบริษัทจะต้องผสมผสานโซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมที่สุดกับวัสดุก่อสร้างที่ผลิตเองเพื่อเสนอราคาที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดให้กับผู้คน

อสังหาฯ – ต้องขยายกลุ่มเป้าหมายแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านบาท (รูปที่ 2) — นาย Tran Ngoc Anh รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Viglacera กล่าวในงานประชุม

อย่างไรก็ตาม นาย Tran Ngoc Anh ยังได้แบ่งปันว่า ในความเป็นจริง ธุรกิจต่างๆ กำลังเผชิญกับความยากลำบากในการซื้อขายอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ เนื่องมาจากกฎระเบียบเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ และเงื่อนไขการเช่าที่จำกัด

“ดังนั้น ผมจึงอยากเสนอแนะนายกรัฐมนตรีให้บังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับแก้ไขโดยเร็ว และออกพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยที่อยู่อาศัยสังคม เพื่อขจัดอุปสรรคและขยายขอบเขตการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยให้ครอบคลุมยิ่งขึ้น โดยมีเงื่อนไขที่ง่ายและสะดวกต่อการดำเนินการ เพื่อให้คนยากจนสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยสังคมเหล่านี้ได้ในเร็วๆ นี้” นายหง็อก อันห์ กล่าว

ในด้านธุรกิจ ตัวแทนของ Viglacera มุ่งมั่นที่จะดำเนินการโครงการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยอย่างต่อเนื่อง และหวังที่จะมีส่วนร่วมในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมเพิ่มเติมในฮานอยในอนาคตอันใกล้ ซึ่งถือเป็นความต้องการและความคาดหวังอันยิ่งใหญ่จาก ประชาชน

แหล่งที่มา