การเลื่อนการตัดสินใจซื้อบ้านอาจทำให้ชาวฮานอยพลาดโอกาสซื้อบ้านในราคาที่ถูกกว่าหรือไม่?

(CLO) จากผลสำรวจของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้าของ One Mount Group พบว่า ผู้ตอบแบบสอบถาม 8 ใน 10 คนใน ฮานอย วางแผนที่จะซื้อบ้านในปี 2025-2026 ซึ่งเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

จากผลสำรวจลูกค้าประจำเดือนธันวาคม 2024 โดยศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้าของ One Mount Group พบว่า ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านมีแนวโน้มที่ดีขึ้น โดยระดับการพิจารณาและการเตรียมการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดปีที่ผ่านมา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ตอบแบบสอบถามกว่า 80% แสดงความปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของบ้าน (เพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว) โดย 50% ของลูกค้ากำลังพิจารณาและเตรียมการอย่างจริงจังสำหรับการทำธุรกรรม แนวโน้มในแง่ดีนี้ได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมจากข้อเท็จจริงที่ว่า 60% ของลูกค้าคาดว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในปีหน้า

จากการสำรวจความต้องการด้านที่อยู่อาศัยในกรุงฮานอย พบว่า 8 ใน 10 คน วางแผนที่จะซื้อบ้านในปี 2025-2026 ซึ่งเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว (ภาพ: ST)

คุณ Tran Minh Tien ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า บริษัท One Mount Group กล่าวว่า ในปี 2024 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของห้องชุด ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นถึง 54% เมื่อเทียบกับปี 2023

นายเทียนกล่าวว่า "ความผันผวนนี้ทำให้ลูกค้าหลายรายตระหนักอย่างชัดเจนว่า หากพวกเขาไม่ตัดสินใจในเร็ววัน ราคาบ้านอาจสูงขึ้นต่อไป ซึ่งหมายความว่าพวกเขาอาจพลาดโอกาสการลงทุนที่มีค่า"

ผลการวิจัยยังบ่งชี้ถึงแนวโน้มที่เปลี่ยนแปลงไปของความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ จากการสำรวจของ One Mount ในช่วงปลายเดือนกันยายน 2023 พบว่าระดับความสนใจในที่ดินเปล่า ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ตเมนต์นั้นค่อนข้างสมดุลกัน

อย่างไรก็ตาม ภายในเดือนธันวาคม 2024 อพาร์ตเมนต์กลายเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นมากขึ้น โดยเปอร์เซ็นต์ของลูกค้าที่สนใจเพิ่มขึ้นจาก 46% ในปี 2023 เป็น 63% ในปี 2024 ในขณะที่ความต้องการบ้านเดี่ยวแสดงให้เห็นสัญญาณของการลดลง

คุณ Tran Minh Tien เชื่อว่าความต้องการอพาร์ทเมนต์ที่สูงนั้นเกิดจากปัจจัยต่างๆ เช่น อุปทาน ราคา และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2024 อุปทานอพาร์ทเมนต์ควบคู่ไปกับการบริโภคเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยแตะระดับประมาณ 33,000 - 34,000 ยูนิต ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา และเกือบเทียบเท่ากับช่วงก่อนเกิดโควิด-19

อพาร์ตเมนต์คิดเป็น 57% ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในฮานอย แม้ว่าราคาขายจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์นี้ยังคงเป็นการลงทุนที่เหมาะสมสำหรับคู่รักหนุ่มสาวและนักลงทุน

จากผลสำรวจของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้าของ One Mount Group คาดการณ์ว่าพื้นที่ทางตะวันออกของฮานอยจะมีบทบาทสำคัญในการพัฒนา เนื่องจากมีโครงการระดับไฮเอนด์และหรูหราจำนวนมาก ซึ่งไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสอดคล้องกับแนวโน้มการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในเมืองอีกด้วย

"แนวโน้มการย้ายถิ่นฐานไปทางทิศตะวันออกของฮานอยเริ่มชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่นั้นคึกคักในปี 2025 ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้ซื้อที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงเท่านั้น แต่พื้นที่นี้ยังเปิดโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจอีกด้วย เนื่องจากมีศักยภาพสูงในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต" นายเทียนกล่าว

ที่มา: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html