รัฐบาลขอความเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดิน

สหาย เล แถ่งโด๋ รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมการประชุมที่สะพานจังหวัด เดียนเบียน

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการกำหนดราคาที่ดิน ประกอบด้วย 6 บท 44 มาตรา โดยให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในเรื่องวิธีการกำหนดราคาที่ดิน การจัดทำ ปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดิน การกำหนดราคาที่ดินโดยเฉพาะ และเงื่อนไขในการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน

ในการประชุม ผู้เชี่ยวชาญและผู้แทนได้เสนอแนะให้ทบทวนต้นทุนดอกเบี้ยและผลกำไรของนักลงทุน โดยคำนึงถึงความเสี่ยงด้านส่วนของผู้ถือหุ้นและความเสี่ยงทางธุรกิจ ซึ่งคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์คูณด้วยต้นทุนรวมที่กำหนดไว้ (ไม่รวมรายได้ที่ต้องเสียภาษีและภาษีมูลค่าเพิ่มที่คำนวณไว้ล่วงหน้า) สำหรับกฎระเบียบเกี่ยวกับสถานที่ฝึกอบรมเพื่อพัฒนาความรู้ด้านการประเมินราคาที่ดิน จำเป็นต้องทบทวนระยะเวลาและรูปแบบการฝึกอบรมและพัฒนา โดยระยะเวลาสำหรับการศึกษาโดยตรงแบบเข้มข้นต้องครอบคลุมอย่างน้อย 80% ของระยะเวลาการฝึกอบรมทั้งหมด

สำหรับร่างระเบียบว่าด้วยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน มีความเห็นมุ่งเน้นไปที่การชี้แจงระเบียบดังกล่าว ได้แก่ วิธีการคำนวณ จัดเก็บ ชำระ ยกเว้น ลดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน จัดการค่าชดเชย การสนับสนุน ค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐาน และบันทึกหนี้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สำหรับการชำระเงินเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่เพิ่มขึ้น ค่าเช่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น ในกรณีที่รัฐจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนโดยไม่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ และเลื่อนกำหนดการใช้ที่ดินที่กำหนดไว้ออกไป

ในช่วงท้ายการประชุม รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา ได้เน้นย้ำว่า การประชุมครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อรวบรวมความคิดเห็นที่จริงจัง ครอบคลุม และกว้างขวางจากฝ่ายต่างๆ กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าเงื่อนไขการดำเนินการมีความสอดคล้องกันตั้งแต่ระดับบนลงล่าง จากความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญและผู้แทน รองนายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและ กระทรวงการคลัง ดำเนินการและประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่ออธิบายและจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่จะนำเสนอต่อรัฐบาลเพื่อพิจารณาและตัดสินใจประกาศใช้โดยเร็วตามขั้นตอนและกฎหมายที่ถูกต้อง

แหล่งที่มา