ประธานบริษัทนัมลอง เผยราคาอสังหาฯ ฮานอย “ร้อนแรง” กำลังจะขยายไปทางใต้

(Dan Tri) – ประธานบริษัท Nam Long กล่าวว่าราคาอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ในตรอกซอกซอยเล็กๆ ของ ฮานอย เพิ่มขึ้น เนื่องจากอุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ การขึ้นราคาถือเป็นเรื่องปกติ และนครโฮจิมินห์ก็อาจได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน

นายเหงียน ซวน กวาง ประธานบริษัท Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: NLG) ประเมินว่ากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายที่ดิน และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการผ่านก่อนกำหนดตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ส่งผลให้มีผลกระทบเชิงบวกต่อธุรกิจและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

กฎหมายจะสร้างช่องทางทางกฎหมายที่ดีขึ้นเพื่อการพัฒนาในปีต่อๆ ไป กฎระเบียบต่างๆ จะชัดเจนยิ่งขึ้นแทนที่จะทับซ้อนกัน

สำหรับตลาด คุณกวางกล่าวว่ากฎหมายยังส่งผลกระทบต่อต้นทุนและราคาขายของสินค้าด้วย อันที่จริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามประสบปัญหาทางกฎหมายมาตั้งแต่ปี 2560 ส่งผลให้อุปทานขาดแคลน กฎระเบียบใหม่เกี่ยวกับการกำหนดราคาที่ดินที่ชัดเจนยิ่งขึ้นจะช่วยขจัดปัญหาคอขวดนี้

เขากล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยมีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในหลายกลุ่มตลาด รวมถึงอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ขนาดเล็ก ซึ่งราคาก็กำลัง "ร้อนแรง" เช่นกัน ผลกระทบดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อภาคใต้ และสร้างแรงผลักดันการเติบโตให้กับตลาด

ประธานบริษัท Nam Long อธิบายเพิ่มเติมว่า นครโฮจิมินห์มีประชากรเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 1 ล้านคนทุก 5 ปี ปัญหาการอพยพเข้าเมืองไม่เพียงแต่ในนครโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงจังหวัดใกล้เคียงด้วย ขณะเดียวกัน โครงการที่มีปัญหาทางกฎหมายก็ไม่ได้ถูกนำออกสู่ตลาดตั้งแต่ปี 2560 ส่งผลให้ขาดแคลนอุปทาน

เช่นเดียวกับนครโฮจิมินห์ ฮานอยก็ตกอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน เมื่ออุปทานไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสินค้าราคาไม่แพงหายไป เป็นเรื่องปกติที่ฮานอยจะขึ้นราคา เนื่องจากกฎของอุปสงค์และอุปทาน คุณกวางเน้นย้ำ

นัมลอง คาดปีหน้าทำยอดขายได้หลายโครงการ (ภาพประกอบ: NLG)

ล่าสุดด้วยนโยบายต่างๆ มากมายในการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย ทำให้เมืองนามลองได้รับการปรับปรุงในโครงการต่างๆ มากมายเช่นกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการ C4 Bien Hoa (Dong Nai) ได้รับการอนุมัติให้จัดสรรที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย 1/10,000 ผู้นำเมือง Nam Long กล่าวว่า ทางการกำลังดำเนินการเพื่อสนับสนุนและส่งเสริมความถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้โครงการต่างๆ ในเขตนี้ (รวมถึงเมือง Izumi ของเมือง Nam Long) สามารถดำเนินการได้เร็วขึ้น หรือเช่นเดียวกับโครงการ Nam Long Can Tho บริษัทได้จ่ายค่าใช้ที่ดินเพื่อให้ดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว

นายลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจน ยูห์ กรรมการผู้จัดการบริษัท นามลอง ประเมินว่ากฎหมายใหม่ที่กำลังจะมีผลบังคับใช้ได้ช่วยให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใสมากขึ้น และรับรองสิทธิของผู้ซื้อ

กฎระเบียบใหม่กำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดยิ่งขึ้นสำหรับนักลงทุนในการเปิดผลิตภัณฑ์เพื่อจำหน่าย โดยต้องเปิดเผยข้อมูลอย่างชัดเจน มีกฎระเบียบที่เข้มงวดเกี่ยวกับการอนุญาตโครงการ การอนุมัติหนังสือสีชมพู ลดปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยไม่ได้รับหนังสือเป็นเวลาหลายปี

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm