บ้านพักสังคมไม่เคยมีราคาถูกเท่าสมัยนี้มาก่อน!

(NLDO) - ปัจจุบันราคาบ้านพักอาศัยสังคมมีราคาเพียง 50% เมื่อเทียบกับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ การประหยัดเงิน 5-7 ล้านดองต่อเดือนสามารถช่วยให้คุณมีบ้านในฝันได้

วันที่ 17 พฤศจิกายน ภายในกรอบงาน "เพื่อ 1 ล้านครอบครัวชาวเวียดนาม" ได้มีการจัดการอภิปรายในหัวข้อ "การเป็นเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคมจากความฝันสู่ความเป็นจริง"

นาย Huynh Vu Quoc Phuong รองหัวหน้า สำนักงานรัฐบาล เข้าร่วมการหารือ โดยยืนยันว่ารัฐบาลมีความสนใจเป็นอย่างยิ่งในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในมติ รัฐบาล ฉบับที่ 338 ระบุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573 ไว้อย่างชัดเจน มีการดำเนินการกลไกและนโยบายต่างๆ มากมายเพื่ออำนวยความสะดวกในการมีส่วนร่วมของธุรกิจ รวมถึงเพิ่มการเข้าถึงสำหรับคนงานและลูกจ้าง

วิทยากรที่เข้าร่วมการอภิปราย

นายเหงียน ทันห์ ง็อก ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เตยนิญ กล่าวว่า รัฐบาลได้ขจัดอุปสรรคหลายประการสำหรับนักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ท้องถิ่นหลายแห่งมีโครงการต่างๆ ได้มีการดำเนินและกำลังดำเนินโครงการอยู่

อย่างไรก็ตาม นายง็อก กล่าวว่า จำเป็นต้องมีนโยบายเกี่ยวกับการซื้อ การขาย การเช่า และการเช่าซื้อ เนื่องจากคนงานและลูกจ้างมักต้องย้ายที่ทำงาน และต้องโอนย้ายเพื่อให้การทำงานสะดวกขึ้น การอนุญาตให้มีการแบ่งเขตที่อยู่อาศัยใหม่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้กับผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย…

ดร. Truong Anh Tuan ประธานกลุ่ม Hoang Quan ยอมรับว่ากลไกนโยบายของรัฐไม่เคยเปิดกว้างและเสรีนิยมต่อโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมมาก่อนเลยเหมือนในปัจจุบัน ทั้งในด้านกลไกตั้งแต่กฎหมายจนถึงพระราชกฤษฎีกาและมติ ได้สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากมายให้กับนักลงทุนและผู้ซื้อ

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ในปัจจุบันอยู่ที่ 6.6% แต่เมื่อเทียบกับเงินเฟ้อแล้ว ถือว่าไม่สูงนัก ในส่วนของนักลงทุนนั้นกำไรจะถูกจำกัดอยู่เพียงแค่ 10% เท่านั้น ดังนั้นราคาขายจึงดีมาก

โดยนายตวน กล่าวว่า หากทำเลและคุณภาพการก่อสร้างเหมือนกัน ราคาบ้านพักอาศัยสังคม ณ ปัจจุบันจะอยู่ที่เพียง 50% เมื่อเทียบกับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ ค่าที่อยู่อาศัยสังคมไม่เคยมีราคาถูกเท่าปัจจุบันมาก่อน การประหยัดเงิน 5-7 ล้านดองต่อเดือนจะช่วยให้คุณมีบ้านในฝันได้

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า ปัจจัยสำคัญ 5 ประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมให้ประสบความสำเร็จ ได้แก่ กองทุนที่ดิน ขั้นตอน ทุน กลไก และผลผลิต ขณะนี้กลไกได้เปิดขึ้นแล้ว ขั้นตอนต่างๆ ลดลงอย่างมาก และไม่มีการทับซ้อนกันเหมือนอย่างเคย รัฐบาลยังได้เข้ามาช่วยเหลือด้วยแพ็คเกจมูลค่า 140,000 พันล้านดอง และมีธนาคารหลายแห่งเข้าร่วมด้วย

ดร. คาน วัน ลุค ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจ สมาชิกสภาที่ปรึกษาทางการเงินและนโยบายการเงินแห่งชาติ กล่าวว่า เพื่อที่จะบรรลุเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิตในเร็วๆ นี้ จำเป็นต้องร่วมมือกันสร้างบ้านจำนวน 4 หลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐจำเป็นต้องดำเนินการวางแผนกองทุนที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว ท้องถิ่นจะต้องกำหนดความต้องการของผู้มีรายได้น้อยและแรงงานเพื่อเรียกร้องให้นักลงทุนเข้าร่วม

สำหรับธนาคาร เราจะต้องสนับสนุนนักลงทุนและผู้ซื้ออย่างแข็งขันในการเข้าถึงเงินทุนและอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับสิทธิพิเศษ ในส่วนของนักลงทุนนั้น พวกเขาจะต้องทำงานเชิงรุกกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อสำรวจความต้องการของลูกค้าและดำเนินการอย่างรวดเร็ว ส่งมอบบ้านที่ดี บำรุงรักษาและให้การรับประกันแก่ผู้ซื้อ...

นายดาว อันห์ ตวน ผู้อำนวยการสาขาธนาคารนโยบายสังคมเตยนิญ กล่าวว่า ทางจังหวัดได้ตกลงที่จะสั่งให้ทุกระดับดำเนินการระบุประเด็นต่างๆ ให้ถูกต้องและเพียงพอที่ธนาคารจะเบิกจ่ายได้ จนถึงขณะนี้ จังหวัด Tây Ninh มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ลงทุนโดย Hoang Quan เพียง 1 โครงการ โดยมีผู้กู้ยืม 48 ราย ซึ่งมีมูลค่าเงินกู้ต่ำมาก นอกจากนี้ ยังขาดแคลนเงินทุน ดังนั้น ธนาคารนโยบายสังคม Tây Ninh จึงเสนอให้จังหวัดจัดสรรเงินทุนจากกองทุนความเชื่อมั่นในท้องถิ่นเพื่อปล่อยกู้ให้กับที่อยู่อาศัยทางสังคม

ที่มา: https://nld.com.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-gia-re-nhu-hien-nay-19624111714453315.htm