อพาร์ทเมนท์สร้างเสร็จ 3 ปีแล้วแต่ยังไม่ได้ใช้งาน

โครงการอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ Thang Tam เมือง Vung Tau (จังหวัด Ba Ria-Vung Tau ) สร้างเสร็จเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2564 เป็นเวลา 3 ปีแล้ว แต่ยังมีอพาร์ทเมนต์อีกกว่า 500 ยูนิตในอาคารอพาร์ทเมนต์แห่งนี้ที่ยังว่างอยู่

อาคารอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ตำบลทังทัมไม่ได้ถูกใช้งานหลังจากสร้างเสร็จมา 3 ปี

โครงการอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ Thang Tam ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนและก่อสร้างโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ba Ria - Vung Tau ในมติหมายเลข 681 ลงวันที่ 30 มีนาคม 2016 โดยมีการลงทุนรวมกว่า 586,000 ล้านดองจากงบประมาณของจังหวัด โครงการนี้ก่อสร้างบนพื้นที่ 66,569 ตร.ม. บนถนน Ho Quy Ly เขต Thang Tam เมือง Vung Tau โดยมีขนาด 21 ชั้นและ 1 ชั้นใต้ดิน เมื่อสร้างเสร็จ โครงการนี้จะมีอพาร์ทเมนต์ 504 ยูนิต พื้นที่ 50-95 ตร.ม. นอกจากนี้ โครงการยังมีงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค งานเสริม เช่น โรงเรียนอนุบาล พื้นที่บริการที่ตอบสนองความต้องการพื้นฐานของอาคารอพาร์ทเมนต์ ต้นไม้ ถนนภายใน และรายการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอื่นๆ

โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Thang Tam เป็นตัวแทนโดยคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเมือง Vung Tau ในฐานะนักลงทุน โครงการเริ่มก่อสร้างอย่างเป็นทางการในเดือนกุมภาพันธ์ 2017 หลังจากหยุดชะงักไประยะหนึ่งเนื่องจากผลกระทบของการแพร่ระบาดของ Covid-19 โครงการจึงแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2021

เมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2565 กระทรวงก่อสร้าง ได้ออกประกาศฉบับที่ 125 เกี่ยวกับผลการตรวจสอบการรับงานก่อสร้างที่แล้วเสร็จ ดังนั้น โครงการอพาร์ตเมนต์จัดสรรใหม่ Thang Tam จึงได้รับการพิจารณาให้มีสิทธิ์ใช้งาน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นั้นมา โครงการนี้ยังคงว่างเปล่า ด้านหน้าอาคารอพาร์ตเมนต์มีรั้วเหล็กกั้นทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์ ภายในอาคาร ประตูยังคงปิดอยู่ ในวันหยุดสุดสัปดาห์ พื้นที่ด้านหน้าอาคารอพาร์ตเมนต์จะกลายเป็นที่จอดรถสำหรับนักท่องเที่ยว

ตามรายงานของคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเมืองหวุงเต่า โครงการดังกล่าวไม่ได้ถูกนำไปใช้งาน เนื่องจากทางจังหวัดยังไม่ได้อนุมัติครัวเรือนที่เข้าเงื่อนไขในการรับอพาร์ตเมนต์ในโครงการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ในเขตทังทัม โดยรอให้ทางจังหวัดอนุมัติราคาเช่าซื้อ ที่น่าเป็นห่วงคือ จนถึงขณะนี้ สิ่งของต่างๆ ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชิ้นเริ่มเสื่อมสภาพ

นายฮวง หวู่ ถัน ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองหวุงเต่า กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน เมืองหวุงเต่าได้ออกคำสั่ง 106 ฉบับ เพื่ออนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานให้กับครัวเรือนที่มีที่ดินถูกเวนคืนและถูกถางป่าเพื่อดำเนินโครงการ 14 โครงการ (เทียบเท่ากับ 106 ยูนิต) "เพื่อขจัดความยากลำบากในกระบวนการการเคลียร์พื้นที่และเพื่อให้แน่ใจว่าการจัดสรรที่อยู่อาศัยสำหรับการย้ายถิ่นฐานให้กับผู้อยู่อาศัยที่มีสิทธิ์จะรวดเร็วและเชิงรุก เมืองหวุงเต่าได้เสนอให้กรมก่อสร้างให้คำปรึกษากับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า เพื่อเสนอให้เมืองหวุงเต่าจัดการอนุมัติที่อยู่อาศัยสำหรับการย้ายถิ่นฐานของบุคคลที่ได้รับมอบหมาย" นายถันกล่าว

ดังนั้นในวันที่ 15 ตุลาคม กรมก่อสร้างจึงได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการฉบับที่ 5801 รายงานและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อมอบอำนาจให้นครหวุงเต่าจัดการอนุมัติผู้ที่ถูกมอบหมายให้ดูแลอาคารอพาร์ทเมนท์จัดสรรใหม่ Thang Tam

นาย Khai Quoc Binh รองอธิบดีกรมก่อสร้าง เปิดเผยว่า ตามกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นเจ้าของตัวแทนโครงการอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ในแขวง Thang Tam ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงมีหน้าที่ตัดสินใจเกี่ยวกับเรื่องที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ในแขวง Thang Tam อย่างไรก็ตาม กฎหมายว่าด้วยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหมายเลข 77/2015/QH13 กำหนดให้หน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่นของรัฐต้องได้รับอนุมัติ นอกจากนี้ มาตรา 111 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกา 88/2024 ของ รัฐบาล ว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่เมื่อรัฐเรียกร้องที่ดินคืน ยังกำหนดให้มีการพิจารณาและอนุมัติเรื่องที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ด้วย

ดังนั้นกรมก่อสร้างจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัตินโยบายให้เมืองหวุงเต่าจัดการตรวจสอบและอนุมัติเรื่องที่จะจัดที่โครงการอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ในแขวงทังทัม พร้อมกันนี้ ให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับแผนกและสาขาที่เกี่ยวข้อง เมืองหวุงเต่าตรวจสอบและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับเอกสารการอนุญาตในเนื้อหาข้างต้นตามระเบียบ มอบหมายให้ศูนย์การจัดการและพัฒนาที่อยู่อาศัยจังหวัดจัดการ ลงนามในสัญญาซื้อ เช่า เช่าซื้ออพาร์ทเมนต์ และส่งมอบอพาร์ทเมนต์ที่อพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่ตามมติที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติตามระเบียบ

ที่มา: https://daidoanket.vn/chung-cu-hoan-thanh-3-nam-van-chua-dua-vao-su-dung-10293023.html