อพาร์ตเมนท์ในนครโฮจิมินห์ขยายเวลาระงับการเช่าระยะสั้น

เขตเมืองที่มีประชากรหลายหมื่นคนในเขตบิ่ญถัน (HCMC) ได้ปรับเวลาระงับการให้เช่าที่พักระยะสั้นในเขตเมืองนี้จากเดิมวันที่ 15 มีนาคม เป็นตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม หลังจากได้รับเสียงวิพากษ์วิจารณ์

Tranh cãi mô hình Airbnb: Chung cư giãn thời hạn cấm cửa sau khi ra ‘tối hậu thư” - Ảnh 1. — นักท่องเที่ยวและสัมภาระเตรียมตัวเช็คอินบ้านเช่าผ่านบริการ Airbnb ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ - ภาพประกอบ: TTD

คณะกรรมการบริหารพื้นที่เขตเมือง V. ในเขตบิ่ญถั่น เพิ่งส่งหนังสือแจ้งไปยังประชาชนเกี่ยวกับการปรับเวลาระงับการประกอบธุรกิจอพาร์ทเมนท์สำหรับบริการให้เช่าที่พักระยะสั้น

คณะกรรมการบริหารเขตเมือง V. กล่าวว่าได้ทำงานร่วมกับตัวแทนจากคณะกรรมการประชาชนเขต 22 ตำรวจเขต 22 ตัวแทนจากคณะกรรมการบริหารอาคาร และตัวแทนจากชุมชนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมความปลอดภัยและสถานการณ์ของที่พักอาศัยให้เช่าระยะสั้นในเขตเมือง ในการประชุม คณะกรรมการบริหารได้บันทึกความคิดเห็นของทุกฝ่ายเกี่ยวกับการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ก่อนการบังคับใช้ จำเป็นต้องพิจารณาแผนงานการบังคับใช้ให้เหมาะสมกับลักษณะของเขตเมือง ดังนั้น เมื่อสิ้นสุดการประชุม ทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่าการระงับการให้บริการเช่าที่พักระยะสั้นในเขตเมืองจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 5 พฤษภาคม แทนที่จะเป็นวันที่ 15 มีนาคมตามที่ได้ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ตเมนต์แบบ Low-rise (ตั้งแต่ชั้น 6 ถึงชั้น 20) ของอาคาร L จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม

จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online ชาวบ้านเปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 14 มีนาคม ตัวแทนคณะกรรมการบริหารอพาร์ทเมนท์ได้ประชุมกับชาวบ้านเกี่ยวกับการยุติการให้เช่าระยะสั้นในเขตเมือง

ในการประชุมครั้งนี้ ประชาชนได้เสนอให้ขยายเวลาห้ามดำเนินกิจกรรมการให้เช่าที่พักระยะสั้นในเขตเมืองเป็นการชั่วคราวโดยใช้รูปแบบ Airbnb เพื่อให้มีเวลาศึกษาพื้นฐานทางกฎหมายของกิจกรรมดังกล่าวอีกครั้ง รวมทั้งให้ผู้ให้บริการมีเวลาเตรียมตัว เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ให้บริการ Airbnb

คุณ TH (ผู้อาศัยในเขตเมืองแห่งหนึ่งในเขต Binh Thanh) กล่าวว่าผู้ให้บริการ Airbnb ได้ลงทุนเงินหลายร้อยหรืออาจถึงพันล้านดองในอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระยะสั้น เพื่อสร้างรายได้จากพนักงานทำความสะอาด ผู้จัดการ เจ้าของอพาร์ตเมนต์ ฯลฯ ดังนั้น คุณ H. เชื่อว่าการเปลี่ยนแปลงนโยบายจำเป็นต้องมีแผนงาน และไม่ควร "ดักโจมตี" ที่ทำให้ผู้ลงทุนและคนงานต้องเดือดร้อน

แทนที่จะห้ามปราม ควรมีนโยบายช่องทางการบริหารจัดการบริการที่พักระยะสั้นให้เป็นไปตามกฎหมาย เพิ่มรูปแบบที่พักสำหรับ นักท่องเที่ยว ชำระภาษี และสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงให้กับงบประมาณ

“กฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดรูปแบบ Airbnb ไว้อย่างชัดเจน ดังนั้นนครโฮจิมินห์จึงจำเป็นต้องใช้ประโยชน์จากมติ 98 เพื่อนำร่องรูปแบบ Airbnb ที่ดำเนินงานภายใต้การบริหารจัดการและควบคุม ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะห้ามหรืออนุญาตให้ดำรงอยู่ต่อไป” นางสาวเอช กล่าว

ในขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยหลายคนเชื่อว่าควรมีการลงโทษเพื่อไม่ให้กิจกรรมของ Airbnb ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัย ชีวิตความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารอพาร์ทเมนท์ เนื่องจากสิ่งเหล่านี้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางและพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ควรมีการกำหนดกฎระเบียบเพื่อให้กิจกรรมการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้น เช่น Airbnb สามารถดำเนินการภายใต้กรอบที่กำหนด บริหารจัดการ และตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวกลุ่มหนึ่งได้

อย่างไรก็ตาม นายโจว กล่าวว่า จำเป็นต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยและความไม่สะดวกที่เกิดจากกิจกรรมของ Airbnb ด้วยเช่นกัน

ที่มา: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm