ข้อเสนอโครงการนำร่อง Airbnb ในอาคารอพาร์ตเมนต์: บางคนเห็นด้วย แต่บางคนลังเล

ข้อเสนอสำหรับกลไกที่จะอนุญาตให้มีการนำร่องรูปแบบธุรกิจที่มีการบริหารจัดการในอาคารอพาร์ตเมนต์บางแห่งในนครโฮจิมินห์ยังคงได้รับการถกเถียงในหลายมิติ

นักท่องเที่ยวกำลังรอเวลาเช็คอินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ - ภาพ: HIEU GIANG

บทความเรื่อง Airbnb ในอพาร์ตเมนต์: เราควรบริหารจัดการแทนที่จะห้ามหรือไม่ ได้รับการถกเถียงและมีข้อเสนอแนะมากมายจากผู้อ่านเกี่ยวกับบริการ Airbnb ในอพาร์ตเมนต์

ควรได้รับการจัดการที่ดีแทนที่จะถูกห้าม

ผู้อ่าน lama****@gmail.com กล่าวว่าเขาเห็นด้วยเป็นการส่วนตัวกับข้อเสนอที่จะนำร่องโมเดล Airbnb ในอาคารอพาร์ทเมนท์ตามที่ระบุในบทความ ไม่ใช่เพื่อห้าม แต่เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการ

ตามที่ผู้อ่านรายนี้กล่าวไว้ รายได้จากรูปแบบ Airbnb ยังมีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาและเพิ่มรายได้ของภาค เศรษฐกิจ ภาคเอกชนอีกด้วย

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่าน Nguyen Hung กล่าวว่า ไม่ว่าจะห้ามหรืออนุญาต จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเรื่องการจัดการและความปลอดภัย การป้องกันและดับเพลิง

“อันดับแรก เราต้องมีการประชุมคอนโดมิเนียมเพื่อลงคะแนนเสียงว่าจะห้ามหรือไม่ และหากทำได้ จะได้ผลอย่างไร

มีอาคารบางแห่งที่มีล็อบบี้เป็นของตัวเองและซื้อมาเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ดังนั้นจึงไม่ควรห้ามอาคารเหล่านี้" ผู้อ่าน Nguyen Hung ได้หยิบยกประเด็นนี้ขึ้นมา

ผู้อ่าน Tran Nam แสดงความคิดเห็นว่าไม่ควรเพียงแค่ห้ามเท่านั้น แต่ยังควรส่งเสริมให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทำธุรกิจด้วย

คณะกรรมการบริหารควรให้คำแนะนำแก่ผู้เช่าเกี่ยวกับกฎระเบียบการอยู่อาศัย และควรจัดตั้งสายด่วนตลอด 24 ชั่วโมงเพื่อให้เจ้าของอพาร์ตเมนต์สามารถรายงานและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมได้ เมื่อเข้าพัก คณะกรรมการบริหารจะเก็บหรือคัดลอกเอกสารประจำตัวไว้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่ผู้เช่าจะทำผิด

ผู้อ่าน Tung Q7 แสดงความคิดเห็นว่า: "ประชาชนควรได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจได้ เพราะพวกเขาได้ลงทุนไป ซึ่งทำให้ตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องใช้บริการนี้ หากเราสั่งห้าม เราจะสูญเสีย นักท่องเที่ยว จำนวนหนึ่ง ...

ปัญหาคือ หากส่งผลกระทบต่อพื้นที่โดยรอบ ครัวเรือนนั้นควรถูกห้ามทำธุรกิจ พูดตรงๆ ก็คือ หลายครัวเรือนที่อยู่รอบๆ ไม่พอใจเมื่อเห็นคนอื่นทำธุรกิจสำเร็จ

แน่นอนว่าการบริหารจัดการเป็นไปตามกฎหมาย และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการจะจ่ายโดยครัวเรือนธุรกิจเอง ไม่ใช่ฟรี

ผู้อ่าน Quang Phu ตั้งคำถามว่า “เรารู้ว่าการห้ามนั้นเป็นไปตามกฎหมายและข้อบังคับ อย่างไรก็ตาม กฎหมายมีมานานแล้ว แม้ว่าสถานการณ์จะเปลี่ยนแปลงไปมาก แต่เราจำเป็นต้องหาวิธีจัดการให้ดีแทนที่จะสั่งห้าม ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่เขต 1 นครโฮจิมินห์ เสนอให้อนุญาต”

อยากทำธุรกิจต้องจ่ายภาษีเต็มจำนวน ชาวบ้านต้องยินยอมใช่ไหม?

ในทางกลับกัน ผู้อ่าน MiMi ได้หยิบยกประเด็นที่ว่าเธออาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นเธอจึงไม่ตกลงที่จะทำธุรกิจ เนื่องจากธุรกิจนั้นมีชั้นล่างอยู่แล้ว

บริเวณที่พักอาศัยมีเสียงดังอยู่แล้วเนื่องจากสิ่งต่างๆ มากมาย เช่น การซ่อมแซมบ้าน การขุดเจาะ แมวและสุนัขร้องเหมียว เด็กๆ ร้องไห้และเล่นกันในโถงทางเดิน คู่รักทะเลาะกัน คุณยายนั่งกับหลานๆ ในโถงทางเดิน เพื่อนบ้านรวมตัวกันเพื่อดื่ม...

ตอนนี้บวกกับธุรกิจที่มีคนเข้าออกเป็นประจำก็จบแล้ว" ผู้อ่าน MiMi เขียน

ผู้อ่าน Le Nguyen เชื่อว่า Airbnb ก่อให้เกิดผลที่ตามมามากมายและทำลายความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยทางสังคม ในขณะที่กำไรกลับไหลเข้ากระเป๋าส่วนตัว

"มันเข้างบประมาณไปเท่าไหร่? ฉันสนับสนุนการห้ามอย่างเต็มที่ เพื่อฟื้นฟูการแข่งขันที่เป็นธรรมให้กับโรงแรมในท้องถิ่น

“เราควรทำการท่องเที่ยวอย่างเหมาะสม โดยดึงดูดลูกค้าที่สามารถจ่ายค่าโรงแรมได้” ผู้อ่าน Le Nguyen แสดงความคิดเห็น

ผู้อ่านฮวงฮูคิดว่าจำเป็นต้องเข้าใจคำสั่งห้ามนี้เพื่อประโยชน์ของคนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์นั้น ซึ่งได้รับผลกระทบอย่างมากจากที่พักนักท่องเที่ยวระยะสั้น

ตามที่ผู้อ่านท่านนี้กล่าวไว้ ลองนึกภาพดูว่าครัวเรือนจะต้องอดทนเพียงใดในวันศุกร์ วันเสาร์ วันอาทิตย์ ซึ่งเป็นวันที่ควรจะเงียบสงบและได้พักผ่อน

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่าน Truong Kiet ได้เสนอว่า ผู้ที่ต้องการพักในอพาร์ทเมนท์เป็นระยะเวลาสั้นๆ จะต้องลงทุนในระบบรักษาความปลอดภัยและการบริหารจัดการที่คล้ายคลึงกับโรงแรมและโมเทลระดับมืออาชีพ จากนั้นจึงจดทะเบียนธุรกิจและชำระภาษีเต็มจำนวน

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการได้รับความเห็นชอบจากผู้อยู่อาศัยทุกคนในอาคารชุด การมีเพียงครัวเรือนเดียวเท่านั้นที่ไม่เห็นด้วยนั้นไม่เพียงพอ เพราะจำเป็นต้องคุ้มครองสิทธิของผู้อยู่อาศัย

"ถ้าคุณมัวแต่ขอทำธุรกิจเพื่อหาเงิน แต่กลับเดือดร้อนคนอื่น ไม่จ่ายภาษีและค่าธรรมเนียม... แล้วทำไมคุณไม่ออกไปซื้อบ้านเป็นของตัวเองเพื่อทำธุรกิจอย่างสบายใจล่ะ การซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อใช้ประโยชน์จากข้อดีของอพาร์ตเมนต์ แล้วปล่อยเช่าเพื่อหาเงินนั้นเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้" - ผู้อ่าน Truong Kiet กล่าว

อ่านเพิ่มเติม กลับไปที่หัวข้อ

ที่มา: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm