ดังนั้น เพื่อให้การปรับปรุงแนวทางการพัฒนาของจังหวัดเป็นไปอย่างทันท่วงที พร้อมกันนั้นก็เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องในปัจจุบัน การปรับปรุงโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัด นิญบิ่ญ จึงถือเป็นภารกิจที่จำเป็น
ดังนั้น เพื่อให้สอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก วรรค 4 มาตรา 26 กฎหมายที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15 ขณะนี้ “โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดนิญบิ่ญถึงปี 2030” จึงได้รับการปรับปรุงเป็น “โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดนิญบิ่ญสำหรับช่วงปี 2021 - 2030”
ตามรายงานของกรมก่อสร้าง เนื้อหาหลักที่ปรับปรุงแล้วของ "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดนิญบิ่ญในช่วงปี 2564-2573" มีดังนี้:
การพัฒนาที่อยู่อาศัยตอบสนองความต้องการของประชาชนสำหรับการก่อสร้างใหม่และการปรับปรุงบ้าน โดยรับประกันคุณภาพตามมาตรฐานและกฎระเบียบ สำหรับบ้านที่มีอยู่เดิม เช่น อาคารอพาร์ตเมนต์ และบ้านเดี่ยวของครัวเรือนและบุคคล เมื่อบ้านเหล่านั้นทรุดโทรมและไม่สามารถรับประกันคุณภาพได้ จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่
พัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนและโปร่งใสภายใต้การกำกับดูแลของรัฐ ให้สอดคล้องกับการวางผังการใช้ที่ดิน กลยุทธ์ โปรแกรม และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย จำกัดการเก็งกำไรและการสูญเสียทรัพยากรที่ดินในการพัฒนาที่อยู่อาศัย
การพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบโครงการจะต้องสอดคล้องกับจำนวนประชากร เศรษฐกิจ และความต้องการพัฒนาเมืองของแต่ละพื้นที่ โดยจำกัดการพัฒนาในพื้นที่ที่อุปทานโครงการที่อยู่อาศัยได้ตอบสนองความต้องการในช่วงระยะเวลาของโครงการ
พัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับครัวเรือนที่มีรายได้ปานกลางและรายได้น้อย รวมถึงผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบาย พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มุ่งเน้นโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่สอดประสานกัน และเชื่อมโยงโครงการต่างๆ ในพื้นที่โดยรอบเข้าด้วยกันอย่างเป็นหนึ่งเดียว
โครงการที่ปรับปรุงแล้วนี้ยังได้กำหนดเป้าหมายเฉพาะภายในปี พ.ศ. 2573 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จังหวัดมุ่งมั่นที่จะเพิ่มพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของจังหวัดให้อยู่ที่ 40 ตารางเมตรต่อคน ครอบคลุมพื้นที่เขตเมืองให้อยู่ที่ 42 ตารางเมตรต่อคน และพื้นที่ชนบทให้อยู่ที่ 37 ตารางเมตรต่อคน ในด้านคุณภาพที่อยู่อาศัย นิญบิ่ญตั้งเป้าให้มีที่อยู่อาศัยถาวรและกึ่งถาวร 100% เพื่อยุติปัญหาที่อยู่อาศัยที่ไม่มั่นคงและชั่วคราว
ในภาคประกันสังคม โครงการนี้ยังคงสนับสนุนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีคุณธรรม ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจน และครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เช่น พายุ น้ำท่วม และดินถล่ม
ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 จังหวัดนิญบิ่ญจะส่งเสริมการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในรูปแบบของโครงการต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงภูมิทัศน์เมือง ขณะเดียวกัน บทบาทของหน่วยงานภาครัฐในการควบคุมกิจกรรมการลงทุนในโครงการปรับปรุงจะได้รับการพัฒนาให้มีประสิทธิภาพและก้าวหน้ายิ่งขึ้น จังหวัดมีแผนที่จะสร้างพื้นที่ประมาณ 70.38 ล้านตารางเมตร หรือเทียบเท่ากับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 401,348 ยูนิต
สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะจัดสรรบ้านพักอาศัยอย่างน้อย 50,538 ยูนิตในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 หรือคิดเป็นพื้นที่กว่า 3.19 ล้านตารางเมตร เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้รับประโยชน์ตามนโยบายอย่างครบถ้วน กลุ่มผู้มีรายได้น้อย กองกำลังทหาร คนงานในนิคมอุตสาหกรรมที่ต้องการบ้านเช่า และบ้านพักอาศัยสาธารณะ
เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน ในระหว่างการกล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเพื่อรับฟังรายงานการปรับปรุงโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของจังหวัดนิญบิ่ญในช่วงปี 2021-2030 นาย Tran Huy Tuan รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญ ได้เน้นย้ำว่า โครงการนี้เป็นพื้นฐานสำหรับการพิจารณาและอนุมัตินโยบายการลงทุน การอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัย และเป็นพื้นฐานสำหรับการกำหนดบริการสำหรับโครงการ
นอกจากนี้ยังเป็นเครื่องมือสำหรับบริหารจัดการเมือง ประชากร ที่อยู่อาศัย และการพัฒนาชนบท ช่วยบริหารจัดการและควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนการใช้ที่ดิน การวางผังเมือง การวางผังอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง สุขภาพ การศึกษา การจ้างงาน และสิ่งแวดล้อม
ดังนั้น จึงขอแนะนำให้หน่วยที่ปรึกษาที่จัดทำโครงการ "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจังหวัดนิญบิ่ญ ช่วงปี 2564-2573" ประเมินผลการดำเนินงานในช่วงปี 2564-2568 ประเมินโปรแกรม แผน และระดับความเสร็จสมบูรณ์ของแต่ละภาคส่วน ตามเป้าหมายของที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสาธารณะ ที่อยู่อาศัยสร้างเอง รื้อถอนบ้านทรุดโทรม...; วิเคราะห์สาเหตุของความเสร็จสมบูรณ์และไม่เสร็จสมบูรณ์ในจังหวัดก่อนการควบรวมกิจการ เพื่อนำมาเป็นบทเรียน
จากข้อมูลและสถานะที่อยู่อาศัยปัจจุบันของ 3 จังหวัดก่อนการควบรวมกิจการ ร่างโครงการจำเป็นต้องเพิ่มเป้าหมายใหม่ ปรับปรุงโครงการ กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ อาคารชุด บ้านสร้างเอง กองทุนที่ดินสำหรับกลุ่มเป้าหมาย (ทหาร คนงานในเขตอุตสาหกรรม ฯลฯ) ภายในปี 2573
นาย Tran Huy Tuan ได้ขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและชี้แจงเงื่อนไข กลุ่มของแนวทางแก้ไข และรวมคำศัพท์เฉพาะทางตามกฎหมายที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15 เพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่ โดยระบุถึงกลไกและนโยบายจูงใจอย่างชัดเจน กำหนดแหล่งทุนการลงทุนและความต้องการทุนในช่วงปี 2569 - 2573 เสริมสร้างแนวทางแก้ไขเพื่อควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์และข้อมูลที่อยู่อาศัย เป็นต้น
หน่วยงานที่ปรึกษาและกรมก่อสร้างจะรับและชี้แจงความคิดเห็นจากผู้แทนและภาคส่วนต่างๆ โดยเร็วที่สุด หลังจากร่างแผนงานเสร็จสมบูรณ์แล้ว แผนงานจะมีสิทธิ์รายงานและนำเสนอต่อสภาประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติ
ที่มา: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html
การแสดงความคิดเห็น (0)