การสร้างความเป็นมืออาชีพในการบริหารจัดการการดำเนินงานถือเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับนิคมอุตสาหกรรมของเวียดนาม

เนื่องจากการลงทุนภาคเอกชนเพิ่มขึ้นและเขตอุตสาหกรรมแบบมีฟังก์ชันการทำงานหลากหลายขยายตัว แรงกดดันต่อนวัตกรรมการจัดการจึงกำลังกำหนดมาตรฐานการพัฒนาใหม่สำหรับเศรษฐกิจอุตสาหกรรมของเวียดนาม

การปรับตำแหน่งเพื่อให้ทันยุคสมัยใหม่

ในการประชุม National Industrial Real Estate Forum 2025 คุณจาง เติ้ง ผู้อำนวยการ UNI-T Vietnam เปิดเผยว่า การเลือกเวียดนามเป็นการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ในแผนงานระดับโลกของกลุ่มบริษัท อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินงานโรงงานในเวียดนามนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย

ขั้นตอนการป้องกันและดับเพลิงหรือการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมยังคงมีความซับซ้อนและใช้เวลานานกว่าจะได้รับการอนุมัติ นอกจากนี้ ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดที่บริษัทต้องเผชิญคือทรัพยากรบุคคล เนื่องจากเวียดนามมีแรงงานรุ่นใหม่ แต่จำนวนบุคลากรที่มีทักษะและประสบการณ์ในสาขาเทคโนโลยีขั้นสูงยังมีจำกัด

คุณเหงียน คัก เซิน ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทบริหารและปฏิบัติการนิคมอุตสาหกรรมไอเอ็มซี กล่าวว่า เรื่องราวของ UNI-T ไม่ใช่เรื่องแปลกใหม่ ในหลายพื้นที่ ผู้ประกอบการ FDI กำลังเผชิญกับปัญหาที่คล้ายคลึงกัน ได้แก่ กระบวนการทางกฎหมายที่ซับซ้อน ทรัพยากรบุคคลไม่เพียงพอ ต้นทุนการดำเนินงานที่สูงขึ้น ขณะที่ข้อกำหนดจากบริษัทข้ามชาติเกี่ยวกับมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม การกำกับดูแล และการปล่อยมลพิษมีความเข้มงวดมากขึ้น

ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา รูปแบบนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนามมีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อการเติบโต ทางเศรษฐกิจ สร้างงานให้กับแรงงานหลายล้านคน และกลายเป็นจุดหมายปลายทางของเงินทุนไหลเข้าโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อย่างไรก็ตาม รูปแบบ “ตัดที่ดิน - เช่าที่ดิน” แบบดั้งเดิมกำลังเผยให้เห็นข้อจำกัดหลายประการ นิคมอุตสาหกรรมมุ่งเน้นการขยายพื้นที่ ใช้ประโยชน์จากแรงจูงใจด้านที่ดินและแรงงานราคาถูก แต่ขาดการเชื่อมโยงห่วงโซ่ การใช้ทรัพยากรอย่างไม่มีประสิทธิภาพ และสร้างความกดดันอย่างมากต่อโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งแวดล้อม

ในขณะเดียวกัน การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ยุคใหม่ต้องมีมาตรฐานที่เข้มงวดยิ่งขึ้นด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแล (ESG) การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล การลดการปล่อยมลพิษ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณภาพของบริการการจัดการการดำเนินงาน

วิสาหกิจ FDI ยุคใหม่ต้องการมาตรฐาน ESG ที่เข้มงวดยิ่งขึ้น ภาพ: Pinterest

การเกิดขึ้นของรูปแบบนิคมอุตสาหกรรมใหม่ๆ ที่เพิ่มขึ้น เช่น พื้นที่อุตสาหกรรมในเมือง นิคมอุตสาหกรรมบริการ นิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ ฯลฯ ยังสร้างข้อกำหนดใหม่ๆ และต้องมีทีมงานบริหารและปฏิบัติการระดับมืออาชีพเพื่อให้แน่ใจว่านิคมอุตสาหกรรมดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ จึงเพิ่มความน่าดึงดูดใจของผู้เช่า

การพัฒนาระบบนิเวศบริการช่วยให้นิคมอุตสาหกรรมดึงดูดวิสาหกิจ FDI

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่านิคมอุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเผชิญกับความจำเป็นในการปรับโครงสร้างองค์กร จากรูปแบบการเช่าโครงสร้างพื้นฐานแบบง่ายๆ ไปสู่การพัฒนาระบบนิเวศที่ครอบคลุม เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ชาญฉลาด และยั่งยืน เมื่อมาตรฐานสากลมีความเข้มงวดมากขึ้น ความสามารถในการบริหารจัดการและคุณภาพการดำเนินงานจึงกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการรักษาฐานบริษัทข้ามชาติ

กว่าทศวรรษที่ผ่านมา IMC ได้ร่วมมือกับนักลงทุนและบริษัท FDI มากมายในการบริหารจัดการและดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม นอกจากนี้ บริษัทยังนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อสร้างโมเดลนิคมอุตสาหกรรมสีเขียวและอัจฉริยะ ซึ่งกำลังค่อยๆ เข้าใกล้เกณฑ์ ESG

ยกตัวอย่างเช่น ที่นิคมอุตสาหกรรมกวางมินห์ ( ฮานอย ) IMC ได้ติดตั้งศูนย์ปฏิบัติการอัจฉริยะ (Smart Operations Center) ซึ่งประกอบด้วยเซ็นเซอร์ IoT หลายร้อยตัว กล้อง AI และแพลตฟอร์มตรวจสอบสภาพแวดล้อมแบบเรียลไทม์ ระบบนี้ช่วยให้สามารถตรวจจับความผิดปกติได้ตั้งแต่เนิ่นๆ แจ้งเตือนอัตโนมัติ และให้การสนับสนุนการบำรุงรักษาเชิงรุก

ศูนย์ปฏิบัติการนิคมอุตสาหกรรมอัจฉริยะ จัดทำโดย IMC

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังทำหน้าที่เป็น “สะพาน” ระหว่างธุรกิจและหน่วยงานท้องถิ่น สนับสนุนการยกเลิกขั้นตอนทางกฎหมาย และเชื่อมโยงโครงการพลังงานสะอาด เช่น พลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคา

ปัจจุบัน IMC กำลังให้คำปรึกษาเกี่ยวกับนิคมอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิม 7 แห่ง เพื่อปรับเปลี่ยนทิศทางสู่ระบบนิเวศวิทยา และนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ 4 แห่ง เพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ของนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (EIP)

ในฐานะสมาชิกของ ROX Key Holdings ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ ROX Group บริษัท IMC สืบทอดศักยภาพอันครอบคลุมในด้านการบริหารจัดการการดำเนินงาน ทรัพยากรบุคคล เทคโนโลยี และการสื่อสาร จากนั้น บริษัทจึงให้บริการครบวงจรสำหรับนิคมอุตสาหกรรม ได้แก่ การจัดการโครงสร้างพื้นฐาน การบำบัดน้ำเสีย ระบบรักษาความปลอดภัย สุขาภิบาล ภูมิทัศน์... รวมถึงโซลูชันทางการเงิน โดยร่วมมือกับธนาคาร MSB

โมเดล “บริการครบวงจร - หลายบริการ” ที่ IMC และ ROX Key นำเสนอ จะช่วยให้ธุรกิจต่างๆ ในเขตอุตสาหกรรมลดต้นทุน เพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน และรักษาสภาพแวดล้อมการทำงานที่เป็นมืออาชีพ

ในบริบทของภาษีและต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้นทั่วโลก นักลงทุน FDI ไม่เพียงแต่ต้องการที่ดินหรือสิ่งจูงใจเท่านั้น แต่ยังต้องการระบบนิเวศที่สนับสนุนในระยะยาวด้วย ตั้งแต่การเตรียมโครงการ การดำเนินงาน ไปจนถึงการขยายโครงการ การสนับสนุนอย่างครอบคลุมและเป็นมืออาชีพ ถือเป็นกุญแจสำคัญในการช่วยให้เวียดนามรักษาและพัฒนากระแสเงินทุน FDI อย่างยั่งยืน” นายคัก เซิน กล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html