โอกาสใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในดานัง

ดานังเป็นตัวเลือกของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศมานานหลายทศวรรษ แม้ว่าจะมีการเติบโตอย่างฉับพลันหลายครั้ง แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ในดานังยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองริมแม่น้ำโคโคจะคึกคักขึ้น ภาพโดย: ดี. วินห์

หลังจากการวางแผนและปรับปรุงมานานกว่า 20 ปี ใจกลางเมือง ดานัง มีโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน ดานังเป็นเมืองที่มีชีวิตชีวาของภูมิภาคนี้ อีกทั้งยังเป็นสถานที่ที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศให้ความสนใจ ซึ่งแตกต่างจากกระแสความนิยมที่ดินที่เคยมีข่าวลือเรื่องการควบรวมกิจการของจังหวัดเมื่อไม่กี่เดือนก่อน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังเติบโตขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ และกำลังเข้าสู่วัฏจักรการค้าที่แท้จริงและมั่นคง

เมื่อเมืองดานังและ จังหวัดกวางนาม รวมกัน เมืองดานังแห่งใหม่จะเป็นพื้นที่เมืองที่มีความหลากหลายซึ่งมีข้อได้เปรียบที่โดดเด่นมากมาย

นายเหงียน เตี๊ยน กวาง ผู้อำนวยการหอการค้าและอุตสาหกรรมเวียดนาม สาขาดานัง กล่าวว่า ดานังจะเป็นเมืองที่ยอดเยี่ยมในหลายระดับ และท้องถิ่นกำลังพัฒนาศูนย์กลางการเงินระดับนานาชาติ โดยมีแผนที่จะสร้างเขตการค้าเสรี 7 แห่งที่มีพื้นที่มากกว่า 1,800 เฮกตาร์ ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อภาคอสังหาริมทรัพย์

นับตั้งแต่ต้นปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังมีการซื้อขายอย่างมหาศาล จากผลสำรวจพบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% และสูงกว่าจุดสูงสุดในปี 2562 พื้นที่ชายฝั่งและเขตเมืองหลายแห่งใกล้ใจกลางเมืองมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก

คุณตัน ฮอง (นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ) เล่าว่าหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคมจนถึงปัจจุบัน หลายพื้นที่ในใจกลางเมืองดานังกำลังเผชิญกับภาวะขาดแคลนที่ดิน ในเขตเมืองหลายแห่ง อุปทานมีจำกัด เนื่องจากนักเก็งกำไรส่วนใหญ่ในอดีตได้ขายทรัพย์สินออกไปเพื่อนำเงินไปฝากธนาคาร เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นผู้ที่มีฐานะทางการเงินที่มั่นคง หลายคนที่ซื้อที่ดินมีความจำเป็นต้องสร้างบ้าน

คุณเหงียน ดึ๊ก แลป ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์ดานัง กล่าวว่า ดานังเป็นเมืองที่มีแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งมายาวนาน เมื่อจังหวัดกวางนามรวมเข้ากับเมืองดานัง จะช่วยกระตุ้นและขยายตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จังหวัดกวางนาม

รายได้จากที่ดินเป็นปัจจัยสำคัญต่อรายได้งบประมาณของเมืองดานังมาโดยตลอด นับตั้งแต่ต้นปี อสังหาริมทรัพย์ในดานังเติบโตอย่างแข็งแกร่ง การปรับราคาที่ดินใหม่ในปัจจุบันใกล้เคียงกับราคาตลาด ราคาที่ดินใหม่นี้จะทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน

ปัจจุบัน ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ติดกับใจกลางเมืองดานังและพื้นที่ชายฝั่งปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก แม้แต่ในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนหง็อก ซึ่งมีพื้นที่กว่า 3,000 เฮกตาร์ ก็มีโครงการต่างๆ มากมายที่เริ่มต้นขึ้นใหม่ โครงการต่างๆ ตามแนวแม่น้ำโกโกและชายฝั่งกำลังเปิดรับการลงทุนระลอกใหม่ เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานกำลังค่อยๆ เสร็จสมบูรณ์

คุณดวน แถ่ง ฟอง ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท มินห์ มินห์ กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น ในดานัง กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามแนวชายฝั่งของดานังกำลังเติบโตหลังจากที่จังหวัดกว๋างนามรวมเข้ากับดานัง ราคาที่ดินในเขตเมืองใกล้เคียง โดยเฉพาะในเขตเดียนบ่าน ก็กำลังปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน

สิ่งที่น่ากังวลในขณะนี้คือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองเก่าตัมกี (Tam Ky) ค่อนข้างเงียบเหงา หากรัฐบาลเมืองดานังสามารถแก้ไขปัญหาคอขวดของโครงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 170 โครงการได้ ก็จะเป็นแรงผลักดันให้การพัฒนาเมืองบริวารเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้น เห็นได้ชัดว่านี่จะเป็นโอกาสอันดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้น

ที่มา: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html