หุ้นอสังหาฯ เดือด โนวาแลนด์พลิกกลับชนเพดาน พัทธดัตเปลี่ยนตัวกะทันหัน

ตลาดหุ้นมีการซื้อขายที่น่าตื่นเต้นอีกครั้งพร้อมกับสภาพคล่องที่เพิ่มสูงขึ้น กระแสเงินสดไหลเข้าอย่างมากในกลุ่มหุ้นหลายกลุ่ม รวมถึงหุ้นอสังหาริมทรัพย์และวัสดุก่อสร้าง หุ้นเหล็ก รวมถึง Hoa Phat Group (HPG) ของมหาเศรษฐี Tran Dinh Long ก็มีผลงานที่น่าประทับใจเช่นกัน

เมื่อใกล้สิ้นสุดการซื้อขายในช่วงบ่ายของวันที่ 7 มิถุนายน (ประมาณ 14.30 น.) หุ้น Novaland (NVL) จำนวนมากถูกซื้อออกไป ทำให้ราคาพุ่งสูงถึงเพดาน

เมื่อสิ้นสุดภาคบ่าย มีการจับคู่หุ้น Novaland กว่า 52.8 ล้านหุ้น เมื่อสิ้นสุดเซสชั่น NVL เพิ่มขึ้น 950 VND เป็น 14,550 VND/หุ้น

รหัส PDR ของ Phat Dat Real Estate ก็ทะลุเพดานเช่นกัน โดยมียอดโอนเกือบ 22.3 ล้านยูนิต PDR เพิ่มขึ้น 1,000 VND เป็น 15,950 VND/หุ้น

เมื่อสิ้นสุดการซื้อขายวันที่ 7 มิถุนายน (14.45 น.) หุ้นทั้ง 2 ตัวปรับตัวเพิ่มขึ้นเต็มกรอบ ปริมาณการขายในช่วงท้ายเซสชั่นการจับคู่คำสั่งซื้อขายเป็นระยะ (ATC) ไม่มากนัก เนื่องจากมีผู้ขายเพียงไม่กี่ราย

ในขณะเดียวกันราคาเพดานที่เหลือและราคา ATC สำหรับหุ้น Novaland และ Phat Dat Real Estate มีจำนวนหลายล้านหน่วย

*ตลาดหุ้นกำลังดูดเงินสดเข้ามา (ภาพ: HH)*

ดัชนี VN-Index ปิดตลาดวันที่ 7 มิ.ย. เพิ่มขึ้นอีก 1.23 จุด แตะที่ 1,109 จุด แม้จะมีแรงขายทำกำไรอย่างหนัก หลังจากราคาหุ้นหลายกลุ่มเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วง 1-2 สัปดาห์ที่ผ่านมา สภาพคล่องของ HOSE อยู่ที่มากกว่า 995 ล้านหน่วย มูลค่ามากกว่า 17,900 พันล้านดอง

ในกลุ่มหุ้นเสา (VN30) ตลาดบันทึกการทะลุผ่านรหัส HPG (Hoa Phat) ราคาหุ้นเพิ่มขึ้น 850 ดองเป็น 22,600 ดองต่อหุ้น ซึ่งเป็นระดับสูงสุดใหม่นับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2022 โดยมีการโอนหน่วย HPG เกือบ 55.5 ล้านหน่วยในช่วงวันที่ 7 มิถุนายน

หุ้น Masan (MSN) ซึ่งมีนาย Nguyen Dang Quang เป็นประธาน ก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีก 1,900 VND เป็น 75,500 VND ต่อหุ้น

หุ้นเหล็กพุ่งหลังข่าวอุปสงค์ในประเทศฟื้นตัว รหัสเหล็กอื่นๆ เช่น Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS... ต่างก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก พร้อมกับสภาพคล่องแบบระเบิด

ทั้งนี้หลังจากกลุ่มอสังหาฯ แล้ว กลุ่มเหล็กก็เริ่มขยับเพิ่มขึ้นในช่วง 2-3 วันที่ผ่านมา หุ้น POM เพิ่มขึ้นมากกว่า 50% ในเวลาเพียงประมาณ 2 สัปดาห์

เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน Hoa Phat Group กล่าวว่ายอดขายผลิตภัณฑ์เหล็ก (เหล็กก่อสร้าง เหล็กม้วนรีดร้อน และเหล็กแท่ง) ในเดือนพฤษภาคม เพิ่มขึ้นร้อยละ 16 เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน นับเป็นการบริโภคเหล็กสูงสุดของกลุ่มนับตั้งแต่ต้นปีอีกด้วย

ล่าสุด โรงถลุงเหล็ก (ที่ปิดไปเมื่อปลายปีที่แล้ว) ได้กลับมาเปิดทำการอีกครั้ง ในขณะเดียวกัน ปอมิน่ายังวางแผนที่จะเปิดเตาเผาอีกครั้ง ในตลาดโลกราคาเหล็กก็ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน

นายเหงียน หุ่ง (นักลงทุนในฮานอย) อธิบายถึงปรากฏการณ์ที่หุ้นหลายกลุ่มดีดตัวกลับว่า ดูเหมือนว่าจะมีเงินไหลเข้ามาเพื่อจับจุดต่ำสุดก่อนกำหนดในขณะที่ราคาหุ้นยังอยู่ต่ำอยู่ มีการนำเสนอนโยบายต่างๆ เพื่อสนับสนุนเศรษฐกิจ ซึ่งอาจส่งผลดีต่อธุรกิจในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

นายหุ่ง ยังกล่าวอีกว่า อัตราดอกเบี้ยของธนาคารหลายแห่งลดลง ในช่วงเริ่มต้นนี้ศักยภาพในการดูดซับของธุรกิจต่างๆ ยังคงต่ำ อัตราการเติบโตของสินเชื่อยังต่ำมาก ดังนั้นเงินฉลาดสามารถเลือกจุดหมายปลายทางที่มีกำไรได้ในระยะสั้น

ผู้เชี่ยวชาญหลายรายมีความระมัดระวังเกี่ยวกับตลาด นาย บุย วัน ฮุย กรรมการบริหาร บริษัทหลักทรัพย์ ดีเอสซี สาขาโฮจิมินห์ กล่าวว่า “ทุกอย่างยังคงปกติ” อาจเป็นกระแสของ FOMO (ความกลัวว่าจะพลาดโอกาส) หรือความกลัวว่าจะพลาดโอกาสก็เป็นได้

นายวิเซนเต เหงียน ผู้อำนวยการฝ่ายการลงทุนของกองทุนเอเอฟซี เวียดนาม กล่าวว่า หุ้นหลายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่จริงๆ แล้วยังอยู่ในภาวะ “น็อคเอาท์” อยู่ เนื่องจาก NVL ยังคงลดลง 70-80% เมื่อเทียบกับจุดสูงสุด

ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่ามีแนวโน้มที่หุ้นบางตัวจะกลับไปสู่ระดับเดิมได้ยากหลังจากเหตุการณ์ดังกล่าว เช่น กรณีของ Hoang Anh Gia Lai (HAG) ของนาย Doan Nguyen Duc (HAG)

หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ ความเป็นไปได้ดังกล่าวก็ยิ่งยากขึ้นไปอีก ในความเป็นจริง ในช่วงวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในปี 2555 โค้ดจำนวนมากเช่น QCG, SCR... ยังไม่ “กลับเข้าฝั่ง”

ตามรายงานของ VNDirect ถือว่ายังเร็วเกินไปที่จะประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะ "ละลาย" ในไม่ช้านี้หรือไม่ เมื่อประสิทธิผลที่แท้จริงของการดำเนินนโยบายยังคงไม่ชัดเจน และปัญหาคอขวดต่างๆ ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างละเอียดถี่ถ้วน

ความต้องการที่ชะลอตัวในภาคก่อสร้างโยธาภายในประเทศจะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความต้องการวัสดุก่อสร้าง คาดการณ์ว่าความต้องการเหล็กภายในประเทศโดยรวมจะยังคงเติบโตในตัวเลขติดลบหลักเดียวในปี 2566

แม้แต่กรณีของ Hoa Phat คาดว่าการกระตุ้นการลงทุนของภาครัฐจะไม่เป็นไปตามที่คาดไว้

VCBS Securities มองว่าสัดส่วนการบริโภคเหล็กในการลงทุนภาครัฐนั้นน้อยมาก อยู่ที่เพียง 10-15% เท่านั้น ในปัจจุบันอัตราการเบิกจ่ายเงินลงทุนภาครัฐยังค่อนข้างล่าช้า

หุ้นอสังหาฯ และธนาคารพุ่งสูง ถึงเวลาลงทุนหรือยัง? หุ้นอสังหาริมทรัพย์ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสัปดาห์หน้า โดยยังคงรักษาโมเมนตัมขาขึ้นจากสัปดาห์ที่แล้ว ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและคาดการณ์ว่าจะลดลงอีก

แหล่งที่มา