การเปิดขายรอบใหม่ของโครงการ Quy Nhon Iconic และ La Pura ยังคงนำมาซึ่งโอกาสที่ดีเยี่ยมสำหรับ Phat Dat ในไตรมาสที่ 4 ปี 2025 และต้นปี 2026
รายได้พุ่งสูงขึ้น และกำไรก็ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
ในไตรมาสที่สามของปี 2568 บริษัท พัท ดัต มีรายได้สุทธิ 506.5 พันล้านดง กำไรขั้นต้นในงบการเงินแยกและงบการเงินรวมสำหรับไตรมาสที่สามของปี 2568 อยู่ที่ 249 พันล้านดง และ 250 พันล้านดง ตามลำดับ ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับ 1.3 พันล้านดงในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า
เรื่องนี้สามารถอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่า ในช่วงเวลาดังกล่าว บริษัทฯ ยังคงบันทึกรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์จากโครงการบักฮาแทง (เมืองกวีญอน จังหวัดจาลาย ) และบันทึกรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการบนถนนกีดง (นครโฮจิมินห์)
จากรายงานทางการเงินรวม บริษัท พัทดัท ไม่ได้ประสบกับผลขาดทุนใดๆ จากบริษัทในเครือในไตรมาสที่สาม ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้กำไรสุทธิหลังหักภาษีเพิ่มขึ้น 18.35% (คิดเป็น 11.9 พันล้านดง) ในรายงานทางการเงินรายบุคคล และเพิ่มขึ้น 67.64% (คิดเป็น 34.6 พันล้านดง) ในรายงานทางการเงินรวม เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
ในช่วงเก้าเดือนแรกของปี บริษัท พัท ดัต มีรายได้สุทธิ 964.4 พันล้านดง และกำไรสุทธิหลังหักภาษี 201.3 พันล้านดง เพิ่มขึ้นกว่า 450% และ 31% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ประมาณ 49% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงประสิทธิภาพของกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่ปรับโครงสร้างใหม่ โดยมุ่งเน้นโครงการที่มีมูลค่าทางการค้าสูงและต้นทุนการลงทุนที่เหมาะสม
จากข้อมูลของนักวิเคราะห์ อัตรากำไรดังกล่าวถือว่าหาได้ยากในบรรดาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปัจจุบัน ซึ่งแสดงให้เห็นว่าความสามารถในการบริหารต้นทุน การเจรจาต่อรองต้นทุน และการคัดเลือกโครงการของพัฒน์ดัทได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญหลังจากการปรับโครงสร้างองค์กร
จุดเด่นที่สำคัญคือกระแสเงินสดที่เป็นบวก
อีกหนึ่งสัญญาณเชิงบวกในรายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ของพัฒน์ดัท คือ กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมทางธุรกิจและการเงินกลับมาเป็นบวก โดยแตะระดับ 90.8 พันล้านดง ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ผลลัพธ์นี้สะท้อนให้เห็นถึงการควบคุมเงินทุนหมุนเวียนที่ดีขึ้นและการจัดเก็บหนี้ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ห้องชุดในอาคารริซา (Risa Tower) ของโครงการลาปูรา (La Pura) เปิดขายอย่างเป็นทางการแล้ว โดยมีดีไซน์พิเศษที่เป็นมิตรกับเด็ก
ในไตรมาสที่สาม บริษัทพัฒน์ดัตยังลดลูกหนี้ระยะสั้นลงอย่างมีนัยสำคัญ (จาก 6,861 พันล้านด่อง เหลือ 6,099 พันล้านด่อง) และหนี้สินระยะสั้นก็ลดลงมากกว่า 960 พันล้านด่อง ซึ่งแสดงให้เห็นว่าเงินทุนได้รับการฟื้นฟูและจัดสรรอย่างมีเหตุผลมากขึ้น แทนที่จะกระจายไปอย่างไม่ทั่วถึง
กระแสเงินสดที่เป็นบวกไม่เพียงแต่ช่วยให้ธุรกิจลดแรงกดดันจากการกู้ยืมใหม่เท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขในการเสริมสร้างสภาพคล่องภายใน เตรียมพร้อมสำหรับวงจรการเติบโตใหม่ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ สิ้นงวดอยู่ที่ 116 พันล้านดอง มากกว่าต้นปีถึงสี่เท่า แสดงให้เห็นว่ากระแสเงินสดที่แท้จริงไหลกลับเข้าสู่ธุรกิจ ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนเมื่อเทียบกับช่วงปี 2023-2024
โครงสร้างทางการเงินที่มั่นคงยิ่งขึ้น หนี้สินลดลง และส่วนทุนเพิ่มขึ้น
ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 สินทรัพย์รวมของบริษัท พัทดัท มีมูลค่า 24,245 ล้านดง เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หนี้สินลดลง 4.8% เหลือ 12,305 ล้านดง ขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 8% เป็น 11,941 ล้านดง ส่งผลให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ลดลงจาก 1.17 เท่า เหลือ 1.03 เท่า ซึ่งเข้าใกล้ระดับที่ปลอดภัยสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีรากฐานมั่นคง
โครงสร้างเงินทุนของพัฒน์ดัทดีขึ้นเนื่องจากการลดหนี้ระยะสั้นและการเพิ่มทุนผ่านการจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นและการออกหุ้นเพิ่มทุน ซึ่งช่วยให้บริษัทรักษาความเป็นอิสระทางการเงินและลดต้นทุนการกู้ยืมได้
ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยในช่วงเก้าเดือนแรกอยู่ที่เพียง 203,000 ล้านดอง ลดลงเกือบ 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งแสดงให้เห็นว่าบริษัทพัทดัทสามารถควบคุมต้นทุนทางการเงินได้ดีขึ้นและลดการพึ่งพาหนี้สินจากธนาคารลงได้
การทุ่มเททรัพยากรให้กับโครงการสำคัญๆ ส่งผลให้ Phat Dat ได้รับผลลัพธ์ทางการเงินที่ชัดเจน
รายงานยังแสดงให้เห็นว่า ยอดเงินลงทุนรวมของพัทดัตลดลงเล็กน้อย เหลือ 4,973,000 ล้านดง จากกว่า 5,400,000 ล้านดง ณ สิ้นปี 2024 ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงกลยุทธ์ในการมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่โครงการที่มีกำหนดเวลาชัดเจน มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน และสามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างรวดเร็ว
ในไตรมาสที่สาม พัทดัทได้ก่อตั้งบริษัท ถวนอัน 1 ไฮไรส์ เรียลเอสเตท จำกัด เพื่อขยายธุรกิจเข้าสู่ภาคการพัฒนาอาคารสูงใน จังหวัดบิ่ญเดือง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์อย่างมากจากการย้ายถิ่นฐานของประชากรและโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์ นี่ถือเป็นการเตรียมการเชิงกลยุทธ์สำหรับช่วงปี 2026-2030 ซึ่งคาดการณ์ว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอบนอกเมืองจะขับเคลื่อนตลาด
ที่มา: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)