ยังคงมีบ้านและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ต้องจัดการในเฟสที่ 2

จากข้อมูลของกระทรวงการคลังเมื่อวันที่ 3 มิถุนายน ความคืบหน้าในการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินมีความแตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ บางพื้นที่ยังมีสิ่งปลูกสร้างจำนวนมากที่ต้องดำเนินการในระยะที่ 2 ในขณะที่บางกระทรวงและบางภาคส่วนยังมีบ้านและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังดำเนินการไม่เสร็จสมบูรณ์

บ้านพักเก่าแก่ในอำเภอดึ๊กโถ (จังหวัด ฮาติ๋ง ) กำลังเสื่อมโทรมลงเนื่องจากไม่มีคนใช้ ภาพ: หู กวีท/TTXVN

ในจำนวนนี้ มี 5 จังหวัดที่รายงานว่ามีทรัพย์สินที่ยึดคืนและโอนกรรมสิทธิ์แล้วจำนวนน้อย และยังไม่ได้ดำเนินการใช้ประโยชน์และแปรรูปอย่างเต็มที่ ได้แก่ ไลเจา เดียนเบียน กาบ๋าง ลางเซิน และอานเจียง อย่างไรก็ตาม จังหวัดอื่นๆ อีกหลายแห่งยังมีทรัพย์สินและที่ดินจำนวนมากที่ต้องดำเนินการในระยะที่สอง ตัวแทนจากกระทรวงการคลังกล่าวว่า " กระทรวง และหน่วยงานส่วนกลางบางแห่งยังมีทรัพย์สินและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังไม่ได้ดำเนินการอย่างเต็มที่ เช่น คณะกรรมการกลางแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามและศาลประชาชนสูงสุด"

หลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารและการปรับปรุงกลไกการทำงานให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการประมวลผลเบื้องต้นเกี่ยวกับทรัพย์สินไปแล้วกว่า 26,400 รายการ อย่างไรก็ตาม ยังมีทรัพย์สินส่วนเกินอีก 11,412 รายการที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์หรือยังดำเนินการไม่เสร็จสมบูรณ์ กระทรวงการคลังระบุว่า การจัดสรร การจัดการ และการประมวลผลสำนักงานและทรัพย์สินส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารนั้น ได้ช่วยให้หน่วยงานต่างๆ ภายใต้รูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับสามารถดำเนินงานได้อย่างเพียงพอ และยังสร้างทรัพยากรเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมอีกด้วย

จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการในขั้นตอนแรกของการจัดการและดูแลทรัพย์สินจำนวน 26,447 แห่งที่อยู่ภายใต้การดูแลของตนเสร็จสิ้นแล้ว หลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานและองค์กรบริหาร โดยในจำนวนนี้ 3,015 แห่งได้รับการจัดสรรให้กับสถานศึกษาและฝึกอบรม 648 แห่งสำหรับสถานพยาบาล 2,385 แห่งสำหรับสถาบันวัฒนธรรมและกีฬา และ 626 แห่งสำหรับวัตถุประสงค์สาธารณะอื่นๆ

อย่างไรก็ตาม จากสถิติของกระทรวงการคลัง พบว่าความคืบหน้ายังคงล่าช้าสำหรับสิ่งปลูกสร้างและอาคารส่วนเกินที่ได้รับการเวนคืนและโอนให้แก่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อดำเนินการต่อ ณ วันที่ 27 พฤษภาคม มีเพียง 4,709 แห่งเท่านั้นที่ได้รับการดำเนินการหรือนำไปใช้งานแล้ว ในขณะเดียวกัน สิ่งอำนวยความสะดวกอีก 11,412 แห่งยังคงไม่ได้รับการดำเนินการหรือยังใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่

ที่น่าสังเกตคือ ในบรรดาสถานที่ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่นั้น มีจำนวน 5,329 แห่งที่ถูกมอบหมายให้ธุรกิจที่อยู่อาศัยหรือองค์กรพัฒนาที่ดินจัดการ แต่ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ 2,823 แห่งมีแผนการกำจัดที่ได้รับการอนุมัติแล้วแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ และ 3,260 แห่งยังไม่มีแผนการกำจัดหรือการใช้ประโยชน์

ในส่วนของกระทรวงและหน่วยงานรัฐบาลกลาง กระทรวงการคลังรายงานว่าได้ดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (บ้านและที่ดิน) ไปแล้ว 3,446 รายการ แต่ยังมีอีก 702 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการ และในจำนวนนี้ 474 รายการยังไม่ได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับการดำเนินการ

จากการประเมินของกระทรวงการคลัง การปรับโครงสร้างและนำที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินกลับมาใช้ประโยชน์ใหม่ ได้ช่วยสร้างทรัพยากรเพิ่มเติมสำหรับด้านการศึกษา สุขภาพ วัฒนธรรม และกีฬา ขณะเดียวกันก็ประหยัดค่าใช้จ่ายประมาณ 30,000 ล้านดอง ในส่วนของค่าชดเชยและค่าเวนคืนที่ดิน ซึ่งจะต้องเกิดขึ้นหากต้องสร้างโครงการสาธารณะที่คล้ายคลึงกัน

กระทรวงการคลังระบุว่า ความคืบหน้าในการจัดการกับที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินนั้นแตกต่างกันออกไปในแต่ละพื้นที่ บางพื้นที่ยังมีที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ต้องดำเนินการในขั้นตอนที่สอง ในขณะที่บางกระทรวงและหน่วยงานยังมีที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังไม่ได้ดำเนินการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในขั้นตอนปัจจุบัน การประมวลผลและการใช้ประโยชน์ในขั้นตอนที่ 2 ยังคงเผชิญกับความยากลำบากบางประการ เช่น เมื่อมีการปรับโครงสร้างองค์กรบริหารและปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารในทุกระดับ จะเกิดสำนักงาน บ้าน และที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ต้องนำไปใช้ประโยชน์ ทำให้เกิดอุปทานจำนวนมาก ในขณะที่ความต้องการจากภาครัฐ (สำหรับสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินงาน) และภาคเอกชน (ความต้องการเช่าบ้านและที่ดินจากองค์กรและบุคคลที่ไม่ใช่ภาครัฐ) ในพื้นที่ที่มีสินทรัพย์ส่วนเกินลดลง (เนื่องจากหน่วยงานต่างๆ ย้ายไปยังศูนย์กลางจังหวัดและตำบลใหม่ และการเปลี่ยนแปลงรูปแบบธุรกิจจากแบบตรงเป็นแบบออนไลน์) ส่งผลให้เกิดความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์

ตัวแทนจากกระทรวงการคลังแจ้งว่า "ที่ดินส่วนเกินจำนวนมากมีขนาดเล็ก กระจัดกระจาย ตั้งอยู่ในพื้นที่ยากลำบาก ภูมิภาคห่างไกล และขาดข้อได้เปรียบทางการค้า องค์กรเอกชนและบุคคลทั่วไปไม่มีความจำเป็นต้องเช่า ในขณะที่การนำไปใช้ในงานสาธารณะต้องใช้เงินทุนและบุคลากรในการบริหารจัดการ ที่ดินส่วนเกินจำนวนมากถูกมอบหมายให้หน่วยงานระดับตำบลบริหารจัดการ ใช้ประโยชน์ และจำหน่าย แต่หน่วยงานระดับตำบลบางแห่งยังคงประสบปัญหาในการดำเนินการ"

เพื่อเร่งกระบวนการ กระทรวงการคลังได้เสนอร่างมติต่อรัฐบาลเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อส่งเสริมการจัดการและการใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารและการปรับโครงสร้างองค์กรให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

กระทรวงการคลังจะยังคงทบทวนและปรับปรุงระบบกฎหมายสำหรับการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะตั้งแต่ระดับส่วนกลางจนถึงระดับท้องถิ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งระเบียบและแนวทางปฏิบัติโดยละเอียดเกี่ยวกับมาตรฐานและบรรทัดฐานสำหรับการใช้ทรัพย์สินสาธารณะเฉพาะทาง และเอกสารเกี่ยวกับการกระจายอำนาจในการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ “การกำหนดให้การจัดการ การใช้ประโยชน์ และการจำหน่ายที่ดินและอาคารส่วนเกินเป็นหนึ่งในเกณฑ์สำหรับการประเมินผลการปฏิบัติงานตามตัวชี้วัดประสิทธิภาพหลัก (KPI) สำหรับหัวหน้ากระทรวง หน่วยงานส่วนกลาง จังหวัด เมือง เทศบาล ตำบล เขตพิเศษ และหน่วยงาน องค์กร และหน่วยงานอื่นๆ” ตัวแทนจากกระทรวงการคลังเสนอ

แหล่งที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-so-luong-lon-nha-dat-doi-du-phai-xu-ly-o-giai-doan-2-20260603123658215.htm