ประกาศผลการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับคณะกรรมการบริหารการลงทุนและการก่อสร้างเขตเมืองใหม่ทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์

(NLDO) - คณะกรรมการจัดการพื้นที่ภาคใต้ อนุญาตให้ครัวเรือนจำนวนมากบุกรุกที่ดินเพื่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินริมน้ำ

สำนักงานตรวจการนครโฮจิมินห์เพิ่งประกาศผลการตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายข้อบังคับในด้านการจัดการผังเมือง การจัดการการลงทุนด้านการก่อสร้าง และการเรียกการลงทุนไปยังคณะกรรมการการจัดการการลงทุนและการก่อสร้างของเขตเมืองใหม่ทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ (เรียกโดยย่อว่า คณะกรรมการการจัดการพื้นที่ภาคใต้)

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ประเมินว่า นอกจากความสำเร็จแล้ว เขตเมืองใหม่ทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ยังมีข้อบกพร่องและข้อบกพร่องบางประการ ส่งผลให้โครงการแต่ละประเภทที่ได้รับอนุมัติไม่มีความสอดคล้องกัน เนื้อหาของโครงการวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติยังไม่สมบูรณ์ตามระเบียบข้อบังคับ และไม่มีพื้นฐานในการเปรียบเทียบความเหมาะสมของโครงการวางผังเมืองแต่ละประเภท

การปรับเปลี่ยนผังพื้นที่ใช้งานในระดับท้องถิ่นซ้ำแล้วซ้ำเล่า ทำให้เกิดการแบ่งแยก ขาดความสม่ำเสมอ และกองทุนที่ดินที่รัฐบริหารจัดการไม่เพียงพอ ล้มเหลวในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ยังคงมีการก่อสร้างและการใช้ที่ดินที่ละเมิดผังเมือง และการบุกรุกที่ดินในคลอง สวนสาธารณะ ฯลฯ

อัตราโครงการที่มีการจัดสรรที่ดินแล้วเสร็จและใช้งานจริงอยู่ในระดับต่ำ (มีเพียงโครงการ 04/97 คิดเป็น 0.04%) โดยส่วนใหญ่โครงการยังไม่แล้วเสร็จ สาเหตุคือความล่าช้าในการชดเชยและงานปรับพื้นที่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2543 จนถึงปัจจุบัน

คณะกรรมการจัดการพื้นที่ภาคใต้อนุญาตให้สร้างสนามเทนนิสและบ้านระดับ 4 ได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตในสวนสาธารณะที่มีผังเมืองที่ได้รับอนุมัติแล้ว

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์สรุปว่าจากการตรวจสอบพบว่ามีหน่วยงานและหน่วยงาน 9 แห่งที่มีข้อบกพร่องและการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา 28 รายการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการบริหารพื้นที่ภาคใต้ได้อนุญาตให้มีการก่อสร้างถนนภายในติดกับคลองที่มีอยู่ (ด้านหลังแปลง M9 ถึงแปลง S15) และครัวเรือนจำนวนมากได้บุกรุกสร้างโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินริมแม่น้ำ ทำให้โครงการโรงเรียนนานาชาติไซง่อนใต้ (อาคาร A3, A6) ก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นวงกว้าง (พื้นที่ก่อสร้างผิดกฎหมายรวมประมาณ 9,948.575 ตร.ม.)

คณะกรรมการจัดการพื้นที่ภาคใต้อนุญาตให้สร้างสนามเทนนิสและบ้านระดับ 4 ได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตบนสวนสาธารณะผังเมืองที่ได้รับอนุมัติที่แปลง R11-14-17 อนุญาตให้ก่อสร้างที่ระยะร่นและสร้างหลังคาเหล็กลูกฟูกที่ระยะร่นที่แปลง H6 และ H7

นอกจากนี้ ตามผลการตรวจสอบ คณะกรรมการบริหารพื้นที่ภาคใต้ไม่ได้ตรวจสอบและขอให้บริษัท Phu My Hung ลงทุนก่อสร้างสวนสาธารณะสีเขียวในพื้นที่สวนสาธารณะสีเขียวของแปลง CR8 ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

คณะกรรมการบริหารพื้นที่ภาคใต้ยังล่าช้าในการประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเร่งรัดให้นักลงทุนปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างชั้นใต้ดินเชื่อมต่อเกินขอบเขตการจัดสรรที่ดินโครงการที่แปลง M5, M6, M7, M8

หน่วยงานนี้ได้เสนอให้ถอดถอนโครงการ 2 โครงการ (โครงการพื้นที่ปฏิบัติงานหมายเลข 19 ในตำบลอันฟูเตย อำเภอบิ่ญจันห์ และโครงการพื้นที่อยู่อาศัยฟองฟู ในพื้นที่ปฏิบัติงานหมายเลข 15 ในตำบลฟองฟู อำเภอบิ่ญจันห์) ออกจากรายการส่งเสริมการลงทุนในปี พ.ศ. 2565 แต่ไม่ได้อธิบายเหตุผล สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ระบุว่า การดำเนินการดังกล่าวไม่เพียงพอที่จะให้การปรึกษาหารือและการเสนอโครงการ และอาจส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าในการดึงดูดเงินลงทุนสำหรับโครงการ

ที่มา: https://nld.com.vn/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-lien-quan-den-ban-quan-ly-dau-tu-va-xay-dung-khu-do-thi-moi-nam-tp-hcm-196250119082329193.htm