ทั้งอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ตเมนต์ต่างเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก

(NLĐO) - อุปสงค์และอุปทานของอพาร์ตเมนต์เพิ่มสูงขึ้นอย่างมากในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา แต่ราคาขายเฉลี่ยยังคงทรงตัว

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม บริษัท ไนท์ แฟรงค์ เวียดนาม ได้เผยแพร่รายงานวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสที่ 2 ประจำปี 2025

รายงานระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา โดยมีทั้งอุปทานและความต้องการอพาร์ตเมนต์ในเมืองโฮจิมินห์และ ฮานอย เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก

ทั้งอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ตเมนต์เพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่ราคาเฉลี่ยลดลง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาเสนอขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 3,729 ดอลลาร์สหรัฐต่อตาราง ^เมตร เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 10% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว อุปทานของอพาร์ตเมนต์ใหม่ในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 1,500 ยูนิต เพิ่มขึ้น 140% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดย 35% ของอุปทานใหม่จัดอยู่ในกลุ่มราคาที่เข้าถึงได้

ราคาเสนอขายเฉลี่ยยังคงทรงตัว เนื่องจากการเปิดตัวอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดซึ่งทำให้ราคาเฉลี่ยลดลง ในขณะที่สินค้าคงค้างที่ขายไม่ออกซึ่งยกยอดมาในไตรมาสนี้ช่วยพยุงราคาให้คงที่

ราคาเสนอขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักของฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3,284 ดอลลาร์สหรัฐต่อตาราง ^เมตร เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 26% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในไตรมาสที่สอง ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์ใหม่ประมาณ 7,100 ยูนิต เพิ่มขึ้น 129% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่ลดลง 16% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

รายงานยังระบุด้วยว่า ในไตรมาสที่ 2 ปี 2025 มีการขายอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ประมาณ 2,300 ยูนิต (เพิ่มขึ้น 230% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) ซึ่งแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อยังคงอยู่ในระดับที่ดีมาก ในขณะเดียวกัน กรุงฮานอยมีการขายอพาร์ตเมนต์ได้ 7,400 ยูนิต ซึ่งเกือบสามเท่าของจำนวนในไตรมาสก่อนหน้า

บริษัท Knight Frank คาดการณ์ว่าในช่วงหกเดือนสุดท้ายของปี 2025 จะมีการเปิดตัวอพาร์ทเมนต์ประมาณ 4,900 ยูนิตในนครโฮจิมินห์ ขณะที่กรุงฮานอยจะมีมากกว่า 10,000 ยูนิต

คาดว่านครโฮจิมินห์จะต้อนรับผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย ตั้งแต่ระดับราคาประหยัดไปจนถึงระดับหรูหรามาก โดยราคาเสนอขายเฉลี่ยสำหรับอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักอยู่ที่ประมาณ 3,800 ดอลลาร์สหรัฐต่อ ^{ตารางเมตร} ขณะที่ราคาเฉลี่ยสำหรับอพาร์ตเมนต์ประเภทเดียวกันในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3,400–3,500 ดอลลาร์สหรัฐต่อ ^{ตารางเมตร}

ที่มา: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm