อุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างมาก

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม Knight Frank Vietnam ได้ประกาศรายงานการวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2568

รายงานระบุว่าในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงมากมาย โดยอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย เพิ่มขึ้นอย่างมาก

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — ทั้งอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่ราคาเฉลี่ยกลับลดลง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาเสนอขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 3,729 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^{ตารางเมตร} เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อุปทานอพาร์ตเมนต์ใหม่ในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 1,500 ยูนิต เพิ่มขึ้น 140% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดย 35% ของอุปทานใหม่จัดอยู่ในกลุ่มราคาจับต้องได้

ราคาเสนอขายเฉลี่ยยังคงที่เนื่องจากการเปิดตัวอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดทำให้ราคาเฉลี่ยลดลง ในขณะที่สินค้าคงคลังที่ขายไม่ออกถูกส่งต่อไปยังไตรมาสนี้ ทำให้ราคาคงที่

ราคาเสนอขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3,284 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^{ตารางเมตร} เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ในไตรมาสที่สอง ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์ใหม่ประมาณ 7,100 ยูนิต เพิ่มขึ้น 129% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน แต่ลดลง 16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

รายงานยังระบุด้วยว่า ในไตรมาสที่สองของปี 2568 มีอพาร์ตเมนต์ขายได้ประมาณ 2,300 ห้องในนครโฮจิมินห์ (เพิ่มขึ้น 230% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่ค่อนข้างดี ขณะเดียวกัน ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์ขายได้ 7,400 ห้อง ซึ่งสูงกว่าไตรมาสก่อนหน้าเกือบสามเท่า

Knight Frank คาดการณ์ว่าในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2568 จะมีอพาร์ทเมนท์เปิดขายในนครโฮจิมินห์ประมาณ 4,900 ยูนิต ในขณะที่ในฮานอยจะมีมากกว่า 10,000 ยูนิต

คาดว่านครโฮจิมินห์จะเปิดรับสินค้าหลากหลายประเภท ตั้งแต่ระดับราคาประหยัดไปจนถึงระดับซูเปอร์ลักชัวรี โดยราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักอยู่ที่ประมาณ 3,800 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^{ตารางเมตร} ส่วนราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้ในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3,400-3,500 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^{ตารางเมตร}

ที่มา: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm