ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์จีนสูญเสียเงินเกือบ 7 พันล้านเหรียญสหรัฐ ใกล้จะล้มละลาย

Country Garden ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีน จะเผชิญกับการทดสอบความเชื่อมั่นของนักลงทุนครั้งใหญ่ในวันที่ 31 สิงหาคม เมื่อเจ้าหนี้ลงคะแนนเสียงเกี่ยวกับข้อเสนอขยายระยะเวลาครบกำหนดของพันธบัตร

คาดว่าการลงคะแนนเสียงจะเสร็จสิ้นก่อนเวลา 22.00 น. ตามเวลาฮ่องกง (หรือประมาณ 21.00 น. ตามเวลาเวียดนาม) ซึ่งจะเป็นอุปสรรคสำคัญที่ Country Garden ต้องเอาชนะให้ได้ ขณะที่พยายามหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ท่ามกลางวิกฤตทางการเงินที่เพิ่มมากขึ้น

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม Country Garden ได้ประกาศขาดทุน 48.9 พันล้านหยวน (6.7 พันล้านดอลลาร์) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 และเตือนถึงความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้

แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น 39% แต่บริษัทยังคงขาดทุนเนื่องจากราคาขายที่ลดลงและมูลค่าสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา Country Garden กล่าว บริษัทมีหนี้สินมากกว่า 150,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ และผิดนัดชำระหนี้พันธบัตรสองฉบับในเดือนสิงหาคม

Country Garden ระบุว่า หากผลประกอบการทางการเงินของบริษัทยังคงย่ำแย่ต่อไป บริษัทจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ ซึ่งนำไปสู่ความเสี่ยงที่จะผิดนัดชำระหนี้ บริษัทในเมืองฝอซานแห่งนี้ยังกล่าวถึง “ความไม่แน่นอนที่สำคัญ” ที่อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการดำเนินธุรกิจต่อไปของบริษัท

โลก - เจ้าพ่ออสังหาฯ จีนขาดทุนเกือบ 7 พันล้านเหรียญสหรัฐ ใกล้ล้มละลาย — คุณหยาง ฮุยเหยียน ประธานบริษัทคันทรีการ์เดน ภาพ: aastocks.com

คำเตือนเหล่านี้ตอกย้ำถึงผลกระทบร้ายแรงจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีน Country Garden ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของจีนเมื่อพิจารณาจากรายได้ กำลังตกอยู่ในวังวนหนี้สินที่อาจเลวร้ายกว่าคู่แข่งอย่าง China Evergrande Group ซึ่งมีโครงการอสังหาริมทรัพย์มากกว่าถึงสี่เท่า

Country Garden ยอมรับว่าบริษัทล้มเหลวในการดำเนินมาตรการที่ทันท่วงทีเพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ และล้มเหลวในการรับรู้ถึงความเสี่ยงจากการพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับล่างเป็นอย่างมาก

Country Garden กำลังเจรจากับเจ้าหนี้ในประเทศเพื่อขยายระยะเวลาการชำระหนี้พันธบัตรเอกชนมูลค่า 3.9 พันล้านหยวน (535.4 ล้านดอลลาร์) ที่จะครบกำหนดชำระในวันที่ 2 กันยายน หากบริษัทไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนดเวลา บริษัทอาจกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนรายใหญ่ที่สุดที่ล้มละลาย นับตั้งแต่ Evergrande ล้มละลายในปี 2564

ภายใต้แผนการขยายเวลา Country Garden จะชำระคืนพันธบัตรเอกชนในประเทศเป็น 7 งวด สิ้นสุดในเดือนกันยายน 2569 โดย 3 งวดแรกจะชำระในปีนี้

บริษัทกำลังพยายามขยายระยะเวลาการชำระคืนพันธบัตรออกไปอีก 40 วัน แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติจากนักลงทุน

“การที่ Country Garden จะสามารถหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ได้หรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมจากหน่วยงานกำกับดูแลในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า อย่างไรก็ตาม เราเห็นว่าโอกาสที่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นนั้นลดลง” นักวิเคราะห์ของ Morgan Stanley กล่าว

เหงียน เตวี๊ยต (ตามรายงานของ Bloomberg, The Guardian, Reuters)

แหล่งที่มา