ประมูลที่ดินฮาดง ราคาสูงสุด 262 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

ที่ดินแปลงที่ถูกรางวัลสูงสุดคือรหัส 1A-03 พื้นที่ดงดานห์-ดงโคก (เขตฟูลลอง) ราคาที่ถูกรางวัลมากกว่า 262 ล้านดอง/ตรม. ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ 57.5 ตรม. 2 หน้ากว้างติดสุสาน โครงสร้างพื้นฐานรอบพื้นที่นี้ได้รับการลงทุนพร้อมกันมาเป็นเวลานาน ที่ดินแปลงนี้ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 21B ประมาณ 1.7 กม. ราคาที่ถูกรางวัลรวมของที่ดินแปลงนี้สูงถึง 15,000 ล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

แม้ว่าที่ดินแปลงนี้จะได้รับราคาสูง แต่ผู้ลงทุนหลายรายที่เข้าร่วมการประมูลต่างก็บอกว่าที่ดินแปลงนี้เป็นแปลงพิเศษที่มีภูมิประเทศสวยงาม จึงทำให้ราคาไม่ต่ำกว่า 200 ล้านดองเลยทีเดียว

ที่ดินอีกแปลงที่มีราคาประมูลสูงคือแปลง B1-16 ในพื้นที่ห้าเก้า อำเภอฟูลือง ราคาขายตารางเมตรละ 146 ล้านดอง สูงกว่าถึง 5.5 เท่า

ล็อตที่ต่ำที่สุดมีราคาชนะมากกว่า 140 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 6 เท่า

เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นแล้ว ราคาที่ชนะสูงสุดจะสูงกว่าเกือบ 9 เท่า (ภาพ: Chau Anh) — เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้น ราคาที่ชนะสูงสุดจะสูงกว่าเกือบ 9 เท่า (ภาพ: Chau Anh)

แม้ว่าการประมูลจะเกิดขึ้นในช่วงดึก (19 ตุลาคม) แต่ก็มักจะมีนายหน้าที่ดินมาเสนอขายอยู่บริเวณนอกห้องประมูลอยู่เสมอ โดยนำที่ดินมาเสนอขายโดยมีราคาต่างกัน 500-600 ล้านดองต่อแปลง

ตัวอย่างเช่น ที่ดินแปลง 1B-16 ในฮาเคา พื้นที่ 62.5 ตร.ม. ราคาประมูลที่ชนะคือ 146 ล้านดองต่อตร.ม. (ประมาณ 9,100 ล้านดอง) ถูกขายไปในราคาส่วนต่าง 600 ล้านดอง ทำให้ราคาแปลงเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 9,700 ล้านดองต่อแปลง

ที่ดินแปลงอื่น 2B-16 ที่อยู่ที่ห้าควายเช่นกัน โดยมีราคาประมูล 146 ล้านดอง/ตรม. ก็ถูกขายออกไปด้วยส่วนต่าง 400 ล้านดอง/ตรม. ซึ่งเทียบเท่ากับกว่า 9.5 พันล้านดอง/แปลง

อย่างไรก็ตาม เมื่อผู้สื่อข่าวแสดงความปรารถนาที่จะซื้อที่ดิน นายหน้าหลายรายก็ "แข่ง" กันเพื่อลดราคาที่ดินลงแปลงละ 100-200 ล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ หลังจากการประมูล 7 รอบสิ้นสุดลง มีผู้สนใจจำนวนมากออกจากการประมูลเนื่องจากคิดว่าราคาสูงเกินไป ในขณะเดียวกัน ตามแผนของผู้จัดงาน การประมูลจะกินเวลาอย่างน้อย 5 ถึง 11 รอบ

นักลงทุนรายหนึ่งที่ออกจากห้องประมูลเมื่อเวลา 16.00 น. กล่าวว่ามูลค่ารวมของที่ดินที่ประมูลแต่ละแปลงสูงถึงกว่า 10,000 ล้านดอง “ ด้วยราคาที่สูงขนาดนี้ ผมไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องยอมแพ้ ” เขากล่าว

ราคาที่ดินที่เกินความคาดหมายเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่นักลงทุนส่วนใหญ่ให้เหตุผลในการออกจากห้องประมูลเร็ว

แม้ว่าจะมืดแล้ว แต่ผู้คนจำนวนมากยังคงมารวมตัวกันที่บริเวณงานประมูล (ภาพ: Minh Duc)

นายควัต กวาง หุ่ง (ซอน เตย์) เดินทางไกลกว่า 40 กม. ไปยังสถานที่ประมูลวัน กวน (ฮา ดอง ฮานอย ) ตั้งแต่เวลา 6.00 น. ของวันที่ 19 ตุลาคม เพื่อประมูลที่ดิน 4 แปลง "ผมระมัดระวังเรื่องการจราจรติดขัด ดังนั้นผมจึงออกเดินทางตอน 6.00 น. และมาถึงตอน 7.00 น. หลังจากรับประทานอาหารเช้าแล้ว ผมก็ไปที่การประมูล ซึ่งก็เป็นเวลาที่เหมาะสมพอดี" นายหุ่งกล่าว

หลังจากเข้าร่วมการประมูลรอบที่ 7 แล้ว เขาไม่สามารถเข้าร่วมได้อีกเนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินไป ดังนั้น เขาจึงตัดสินใจออกจากการประมูล ตามคำบอกเล่าของนายหุ่ง นักลงทุนบางรายไม่สามารถทนต่อ “ความร้อนแรง” ของการประมูลได้หลังจากผ่านการประมูล 4-5 รอบ

“ ผมประมูลมาแล้ว 7 รอบแต่ยังไม่ได้ข้อสรุปสักแปลง ผมประมูลที่ดินไปแล้ว 4 แปลงแต่ราคาสูงเกินไป ผมไม่สามารถประมูลต่อได้เพราะเงินไม่พอ ” นายหุ่งกล่าว

การประมูลเริ่มขึ้นในเช้าวันที่ 19 ตุลาคม โดยมีนักลงทุนเข้าร่วม 212 ราย การประมูลจัดขึ้นโดยมีการโหวตหลายรอบอย่างน้อย 5 - 11 รอบ โดยมีราคาขั้นละ 10 ล้านดองต่อตารางเมตร

โดยที่ดิน 17 แปลงในเขตฮาเคาจะถูกประมูลผ่านรอบบังคับอย่างน้อย 5 รอบ ที่ดิน 3 แปลงในเขตดงโบ-ดงชุก-เกวเกา-ดงเม่น และพื้นที่เซาชัวจะถูกประมูลผ่านรอบบังคับอย่างน้อย 6 รอบ ที่ดิน 6 แปลงในเขตดูอ็อกจะถูกประมูลผ่านรอบบังคับอย่างน้อย 7 รอบ

หลังจากประกาศผลการประมูลแล้ว ผู้ชนะการประมูลจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือภายใน 30 วันนับจากวันที่ชนะการประมูล ขณะเดียวกัน ผู้ชนะการประมูลที่ดินจะต้องชำระค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้องด้วย ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสาร ภาษีการจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ หากไม่ชำระเงินตรงเวลา ผู้ชนะการประมูลจะสูญเสียเงินมัดจำและสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดิน

จาว อันห์ - มินห์ ดึ๊ก

แหล่งที่มา