 |
| การประมูลที่ดินในช่วงบ่ายของวันที่ 30 พ.ค. ที่คณะกรรมการประชาชนตำบลบ่าเซวียน (เมืองซ่งกง) |
การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 30 พฤษภาคม ณ สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาชนตำบลบ่าเซวียน (เมืองซ่งกง) มีนักลงทุนเข้าร่วมนับร้อยคน ในการประมูลครั้งนี้ มีการประมูลที่ดิน 30 แปลงและประสบความสำเร็จ โดยมีที่ดินเริ่มต้นเพียง 6.4 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ลูกค้าปิดการขายด้วยราคาตั้งแต่ 13 ล้านดองไปจนถึง 20 ล้านดองต่อตารางเมตร
นายเล ตรัน ถัง นักลงทุนจากเมืองเวียดจิ (จังหวัด ฟูเถา ) ผู้ชนะการประมูลที่ดินขนาด 195 ตร.ม. ในราคา 19.4 ล้านดองต่อตร.ม. กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่าที่ดินที่ผมซื้อมาจะแพง เพราะด้วยอัตราการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมืองซ่งกงในปัจจุบัน ราคาที่ดินก็คงจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง”
นายเล กวาง ฮา นักลงทุนอีกคนจากเมือง บั๊กซาง แสดงความมองโลกในแง่ดีเช่นกัน โดยกล่าวว่า “ผมได้เข้าร่วมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในจังหวัดและเมืองต่างๆ มากมาย และได้ตระหนักว่าเมืองซ่งกงมีศักยภาพในระยะยาว เนื่องจากเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม โดยเฉพาะการขยายนิคมอุตสาหกรรมซ่งกง II เฟส 2”
นาย Tran Manh Phong ผู้ดำเนินการประมูลของบริษัท Viet Thanh Viet Bac (องค์กรประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่มีชื่อเสียง) กล่าวว่า การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเมือง Song Cong จัดขึ้นอย่างโปร่งใส สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 และระเบียบที่เกี่ยวข้อง ความถี่ของการประมูลเพิ่มขึ้น โดยมีอัตราการชนะการประมูลสูง แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ค่อยๆ "คึกคัก" ขึ้น ซึ่งไม่เพียงสะท้อนถึงความต้องการที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์เท่านั้น แต่ยังขับเคลื่อนโดยปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานและการวางแผนอีกด้วย
จากข้อมูลของศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองซ่งกง ระบุว่าตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา เมืองประสบความสำเร็จในการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 3 ครั้งในพื้นที่ เช่น ตำบลบ่าเซวียน และแขวงบั๊กกวาง และสามารถขายที่ดินไปได้หลายร้อยแปลง
ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ซ่งกงเป็นเมืองอุตสาหกรรมที่มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์และมีระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งแบบซิงโครนัส เมืองซ่งกงตั้งอยู่ทางตอนใต้ของจังหวัด ติดกับพื้นที่ เศรษฐกิจ สำคัญ เช่น เมืองไทเหงียนและเมืองโฟเยน เส้นทางคมนาคมหลัก เช่น ทางหลวงหมายเลข 3 และทางด่วนสายฮานอย-ไทเหงียน ทำให้เมืองซ่งกงกลายเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญระหว่างเมืองหลวงและจังหวัดทางตอนเหนือ
เหตุผลอีกประการหนึ่งที่ทำให้ราคาที่ดินในเมืองซ่งกงปรับสูงขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ก็คือ โครงการลงทุนและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรมซ่งกง II ระยะที่ 2 ซึ่งอยู่ระหว่างการดำเนินการ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 4,000 พันล้านดอง เมื่อโครงการแล้วเสร็จ ที่นี่จะกลายเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในจังหวัดไทเหงียน ดึงดูดบริษัทในประเทศและต่างประเทศรายใหญ่ให้เข้ามาลงทุน รวมถึงคนงานอีกหลายพันคน นอกจากนี้ เขตอุตสาหกรรมซ่งกง II ระยะที่ 1 ยังมีอัตราการเข้าใช้พื้นที่ 98% ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,200 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากโครงการสำคัญ 22 โครงการ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจของพื้นที่แห่งนี้
การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมไม่เพียงแต่สร้างความต้องการที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมความต้องการที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการและโครงการในเขตเมือง เช่น ซองกงพาร์คซิตี้ ด้วยแปลงที่ดินที่มีหลากหลายพื้นที่ นักลงทุนสามารถสร้างบ้าน โรงแรม หรือสถานประกอบการได้อย่างง่ายดาย เพื่อตอบสนองความต้องการของแรงงานที่ย้ายเข้ามา นอกจากนี้ ซองกงซิตี้ยังมีทิวทัศน์ธรรมชาติที่สวยงาม มีศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศและอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท ซึ่งเพิ่มมูลค่าให้กับตลาด
ความเป็นจริงแสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองซ่งต้ามีข้อดีมากมายและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็สนใจมากขึ้นเรื่อยๆ อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ยังแนะนำว่านักลงทุนต้องระมัดระวังไม่ควรทำตามกระแสนิยม ควรศึกษาแผนซื้อที่ดินอย่างรอบคอบ หน่วยงานท้องถิ่นควรสนับสนุนให้นักลงทุนสร้างมูลค่าที่แท้จริง ไม่ใช่ "เล่นเซิร์ฟเพื่อแสวงหากำไร" ในเวลาเดียวกัน พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและบริการที่เกี่ยวข้องเพื่อเพิ่มมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ หลีกเลี่ยงไข้เสมือนจริง...
ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/
การแสดงความคิดเห็น (0)