สามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงดึงดูดโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์

Vingroup และบริษัทยักษ์ใหญ่ทั้งในและต่างประเทศหลายแห่งกำลังดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานและอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

ลองอัน กำลังกลายเป็นจุดร้อนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ติดกับนครโฮจิมินห์และมีศักยภาพในการพัฒนาสูง โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่พัฒนาอย่างครบวงจรมากขึ้นเรื่อยๆ เป็นปัจจัยที่ส่งเสริมให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ให้ความสนใจอย่างมาก

การปรับปรุงเมือง

เมื่อวันที่ 26 มีนาคม บริษัท วินกรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น ได้เริ่มก่อสร้างโครงการวินโฮมส์ กรีนซิตี้ อย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นโครงการเมืองรวมแห่งแรกของกลุ่มบริษัทในลองอาน โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 197.2 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ที่เมืองเฮาเงีย ตำบลดึ๊กแลปเทือง และตำบลเตินมี เขตดึ๊กฮวา โครงการนี้เป็นโครงการเมืองแห่งแรกในระบบนิเวศน์ของวินกรุ๊ปในลองอาน นับเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาของกลุ่มบริษัทในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์ โดยคาดว่าจะมีการลงทุนรวมมากกว่า 28,000 พันล้านดอง และมีประชากรประมาณ 40,000 คน

วินโฮมส์ กรีนซิตี้ มีข้อได้เปรียบด้านการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่โดดเด่น ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปยังนครโฮจิมินห์ได้อย่างสะดวกสบายผ่านทางหลวงหมายเลข 22 (ทรานส์เอเชียไฮเวย์) หรือ DT 825 (DT 10 - CT02) รวมถึงจังหวัดทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศและประเทศกัมพูชาผ่านทางหลวงหมายเลข 1A ทางหลวงหมายเลข 22 และทางด่วน CT02 โครงการคมนาคมขนส่งสำคัญๆ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ถนนวงแหวนหมายเลข 3 และรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 เบ้นถั่น - ถัมเลือง จะสร้างมูลค่าการเชื่อมต่อให้กับโครงการมากยิ่งขึ้น

Vingroup เริ่มก่อสร้างโครงการ Vinhomes Green City ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่ซับซ้อนแห่งแรกของกลุ่มในลองอัน

คุณเหงียน เวียด กวง รองประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของวินกรุ๊ป กล่าวว่า วินโฮมส์ กรีนซิตี้จะสร้างมาตรฐานการอยู่อาศัยที่ทันสมัยให้กับผู้อยู่อาศัย พร้อมดึงดูดธุรกิจ นักลงทุน และแรงงานคุณภาพสูงให้เข้ามาอยู่อาศัยและทำงาน พื้นที่เขตเมืองมีการวางแผนอย่างสอดประสานกัน โดยมีถนนหลายสายเปิดโล่ง ระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัย และอาคารพาณิชย์ขนาด 9.6 เฮกตาร์อยู่ภายในพื้นที่ สถานที่แห่งนี้คาดว่าจะเป็นศูนย์กลางการค้าที่คึกคักของเขต เศรษฐกิจ เมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของนครโฮจิมินห์

นอกจากโครงการวินโฮมส์ กรีนซิตี้ แล้ว เมื่อเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทวินโฮมส์ จอยท์สต็อค (บริษัทในเครือวินกรุ๊ป) และบริษัทเวียดนาม อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป จอยท์สต็อค ยังได้ดำเนินโครงการพัฒนาเขตเมืองใหม่เฟื้อก วินห์ ไต ในเขตเกิ่นเสี้ยว จังหวัดลองอาน อีกด้วย โครงการนี้มีพื้นที่ 1,090 เฮกตาร์ ติดกับแม่น้ำราชวันทางทิศเหนือ ติดกับเขตที่อยู่อาศัยเฟื้อก วินห์ ไต และติดกับชุมชนลองฟุง ด่งถั่น เฟื้อก วินห์ ไต ทางทิศใต้และทิศตะวันออก และติดกับแม่น้ำเกิ่นเสี้ยวทางทิศตะวันตก

เขตเมืองเฟื้อกวิญเตยแบ่งออกเป็น 3 เขตย่อย มีประชากรเกือบ 90,000 คน เงินลงทุนรวมของโครงการอยู่ที่ประมาณ 80,079 พันล้านดอง คาดว่าตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี นักลงทุนจะดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2569 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2570 ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและจัดการเรื่องการย้ายถิ่นฐานใหม่ ตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2571 ถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2573 ดำเนินการให้แล้วเสร็จและเปิดใช้งานโครงการ

จุดเปลี่ยนสำคัญของหลงอัน

ในพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการวินโฮมส์ กรีน ซิตี้ คุณเหงียน วัน อุต ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลองอาน ยืนยันว่าโครงการนี้ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในการพัฒนาพื้นที่ โครงการนี้ไม่เพียงแต่ช่วยยกระดับคุณภาพโครงสร้างพื้นฐาน ดึงดูดการลงทุน แต่ยังสร้างงานหลายพันตำแหน่งให้กับแรงงานในท้องถิ่น พร้อมยกระดับมาตรฐานการครองชีพใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัย

ด้วยโครงการมูลค่าพันล้านดอลลาร์ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ ทำให้เมืองลองอันกำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยกลายเป็นศูนย์กลางการพัฒนาเมืองและอุตสาหกรรมของภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้ และเป็นประตูสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังนครโฮจิมินห์

จากการสืบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong พบว่านอกเหนือจากโครงการต่างๆ ของ Vingroup แล้ว ยังมีบริษัทใหญ่ๆ หลายรายที่กำลังดำเนินโครงการต่างๆ ใน Long An เช่น บริษัท Nam Long Joint Stock Company ที่มีโครงการ Waterpoint ขนาด 355 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดใน Nam Long จนถึงปัจจุบัน และกลุ่มนักธุรกิจ T&T คุณ Do Quang Hien (คุณ Hien) กำลังพัฒนาโครงการ T&T Millennia City ในเขต Can Giuoc โดยมีเป้าหมายที่จะเป็นเขตเมืองต้นแบบ

มุมมองโครงการ (ภาพถ่ายโดย Vingroup)

กลุ่ม Ecopark ได้ดำเนินโครงการ Eco Retreat บนพื้นที่ 220 เฮกตาร์ โดยมุ่งเน้นการพัฒนาพื้นที่สีเขียวและพื้นที่อยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการ Imperia Grand Plaza Duc Hoa ซึ่งอยู่ติดกับ Vinhomes Green City บนพื้นที่ 11.3 เฮกตาร์ ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ 426 หลัง ตกแต่งในสไตล์สถาปัตยกรรมเอเชีย-ยุโรป แบ่งออกเป็น 3 ย่านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

บริษัท อันฮุย กรุ๊ป (บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในภาคเหนือ) กำลังจะเริ่มโครงการพัฒนาพื้นที่เขตเมืองอันฮุย-ดึ๊กฮวา บนถนนหมี่ฮาญ ตำบลหมี่ฮาญบั๊ก เขตดึ๊กฮวา ระยะแรกของโครงการมีขนาด 60 เฮกตาร์ ประกอบด้วยที่ดิน 2,250 แปลง ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และอาคารพาณิชย์ ซึ่งวางแผนควบคู่ไปกับระบบสาธารณูปโภคที่ทันสมัย คุณเหงียน เดอะ บัค ประธานบริษัท อันฮุย กรุ๊ป กล่าวว่า โครงการนี้เป็นโครงการเชิงกลยุทธ์ของกลุ่มบริษัท เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเขตดึ๊กฮวา

คุณ Pham Lam รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า จังหวัดลองอานมีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ติดกับนครโฮจิมินห์ มีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่และต้นทุนการพัฒนาที่ดินที่สามารถแข่งขันได้ โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่เชื่อมต่อกันอย่างครบวงจรมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งรวมถึงถนนวงแหวน ทางหลวง และระบบรถไฟฟ้าใต้ดิน เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดอย่างรวดเร็ว

หลายท้องถิ่นเร่งดำเนินการ

นอกจากลองอานแล้ว หลายพื้นที่ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงก็กำลังเร่งดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ควบคู่ไปกับการดึงดูดนักลงทุนให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจที่สูงในอนาคตอันใกล้ ยกตัวอย่างเช่น ที่จังหวัดก่าเมา โครงการขยายและปรับปรุงสนามบินก่าเมากำลังอยู่ระหว่างการดำเนินโครงการ ซึ่งได้รับเงินลงทุนจากบริษัทท่าอากาศยานเวียดนาม (ACV) ด้วยเงินทุนรวมประมาณ 2,400 พันล้านดอง คาดว่าโครงการนี้จะช่วยยกระดับขีดความสามารถทางการค้า ส่งเสริมการแลกเปลี่ยนสินค้า และสร้างแรงผลักดันการพัฒนาให้กับจังหวัดก่าเมา

เมื่อวันที่ 17 มีนาคม หน่วยงานปฏิบัติการของเมืองก่าเมาได้ดำเนินการตรวจวัดพื้นที่จริง และได้ร่างแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานให้กับครัวเรือนและองค์กรที่ได้รับผลกระทบ 604 ครัวเรือน นายเหงียน โฮ ไห่ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดก่าเมา ได้เน้นย้ำว่าโครงการนี้เป็นโครงการสำคัญ หากล่าช้าออกไปจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อการพัฒนาท้องถิ่น เมื่อโครงการนี้เสร็จสมบูรณ์ พร้อมกับโครงการสำคัญอื่นๆ จะสร้างเงื่อนไขให้จังหวัดเติบโตเป็นเลขสองหลัก ดึงดูดธุรกิจให้เข้ามาลงทุนและพัฒนาอุตสาหกรรมอื่นๆ ในพื้นที่ "อย่าปล่อยให้โครงการหยุดชะงักเพราะงานประสานงาน และต้องส่งมอบพื้นที่ภายในวันที่ 15 เมษายน เพื่อให้ ACV สามารถเตรียมความพร้อมสำหรับการก่อสร้างได้ จังหวัดก่าเมากำลังเตรียมพื้นที่สำหรับการก่อสร้าง ไม่ให้นักลงทุนต้องรอนาน" เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดก่าเมากล่าวเน้นย้ำ

ในขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนของเมืองกานเทอเพิ่งประกาศการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนและออกใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนให้กับบริษัท Thanh Binh Phu My Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างและดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Vinh Thanh (ระยะที่ 2)

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 7,850 พันล้านดองเวียดนาม ครอบคลุมพื้นที่กว่า 540 เฮกตาร์ ในตำบลวิญจี๋นและวิญบิ่ญ เขตวิญถั่น นับเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งที่ 7 ของเมืองเกิ่นเทอ มุ่งพัฒนาตามรูปแบบคลัสเตอร์อุตสาหกรรม โดยใช้ประโยชน์จากศักยภาพและข้อได้เปรียบของเมืองและภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง

นิคมอุตสาหกรรมหวิงถั่นจะตอบสนองความต้องการใช้ที่ดินของอุตสาหกรรมหนัก อุตสาหกรรมเพิ่มมูลค่า อุตสาหกรรมสนับสนุน การใช้ประโยชน์จากท่าเรือ และบริการโลจิสติกส์ได้อย่างยืดหยุ่น นายเดือง ตัน เฮียน รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนเมืองเกิ่นเทอ กล่าวว่า โครงการนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการดึงดูดการลงทุน สร้างงาน และส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมเฉพาะทาง คณะกรรมการประชาชนเมืองเกิ่นเทอมุ่งมั่นที่จะสนับสนุนนักลงทุนในด้านการเคลียร์พื้นที่ ก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัย พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร และแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการอย่างทันท่วงที

เงินหลายหมื่นล้านดอลลาร์ไหลเข้าเกาะฟูก๊วก

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียนซางกำลังเร่งดำเนินการโครงการสำคัญ 30 โครงการเพื่อเตรียมการสำหรับสัปดาห์การประชุมสุดยอดเอเปค 2027 ที่ฟูก๊วก รวมถึงโครงการลงทุนสาธารณะ 18 โครงการที่มีเงินทุนรวม 52,300 พันล้านดอง และโครงการที่ไม่ใช้งบประมาณ 12 โครงการที่เรียกร้องการลงทุนมากกว่า 168,000 พันล้านดอง

ปัจจุบัน เกาะฟูก๊วกมีโครงการประมาณ 320 โครงการ บนพื้นที่รวม 10,652 เฮกตาร์ ด้วยทุนจดทะเบียนกว่า 412,000 พันล้านดองเวียดนาม เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการประชุมเอเปก 2027 เกาะฟูก๊วกจะขยายสนามบินให้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 1,000 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นระดับ 4E โครงการนี้ประกอบด้วยการขยายรันเวย์เป็น 3.5 กิโลเมตร การสร้างรันเวย์ใหม่ความยาว 3.3 กิโลเมตร การสร้างอาคารผู้โดยสาร T2 ที่รองรับผู้โดยสารได้ 20 ล้านคน ลานจอดเครื่องบิน 70 ลำ อาคารผู้โดยสาร VIP พื้นที่ซ่อมบำรุง และคลังเก็บสินค้า

ท่าเรือนานาชาติอันถอยจะได้รับการปรับปรุงให้มีขนาด 100 เฮกตาร์ สามารถรองรับเรือสำราญขนาดใหญ่ที่สุดในโลก เช่น เรือไอคอนออฟเดอะซีส์ (บรรทุกผู้โดยสารได้ 10,000 คน) เส้นทางคมนาคมจากสนามบินนานาชาติฟู้โกว๊กไปยังศูนย์การประชุมเอเปคจะขยายเพิ่มขึ้น ซึ่งรวมถึงเส้นทางรถไฟในเมือง ถนนเลียบชายฝั่งตะวันออก แกนเซืองดง-บั๊กเดา ถนนอีสต์-เวสต์ และถนนเอเปค กว้าง 68 เมตร ยาว 3 กิโลเมตร

อาคารอเนกประสงค์เอเปคถือเป็นไฮไลท์สำคัญ สร้างขึ้นบนพื้นที่ 57 เฮกตาร์ที่ถมทะเลขึ้นมาใหม่ สามารถรองรับคนได้ 15,000 คน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฟูก๊วกจะสร้างอาคารสูง 69 ชั้นอันเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งประกอบด้วยสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า เขตปลอดอากร และท่าจอดเรือ เพื่อสร้างแรงผลักดันให้เกิดการพัฒนาอย่างยั่งยืนและดึงดูดการลงทุน

ที่มา: https://nld.com.vn/dbscl-hut-du-an-ti-do-196250326215315149.htm