กวางตรี: เสนอขยายโครงการ รีสอร์ทท่องเที่ยว เชิงนิเวศ มูลค่า 377,000 ล้านดอง
กรมการวางแผนและการลงทุน ของจังหวัดกวางตรี กล่าวว่าได้ยื่นข้อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขยายความคืบหน้าโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศและรีสอร์ททะเลสาบไอตูของบริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company
กรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิกล่าวว่า เมื่อวันที่ 27 สิงหาคม กรมได้รับคำร้องขอปรับปรุงโครงการลงทุนของรีสอร์ทและการท่องเที่ยวเชิงนิเวศทะเลสาบไอตูในตำบลเตรียวไอ อำเภอเตรียวฟอง จังหวัดกวางจิ จากบริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company
ดังนั้น บริษัทจึงขอปรับเปลี่ยนกำหนดการดำเนินโครงการ โดยกำหนดกำหนดการใหม่ดังนี้: ตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2563 ถึงไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ สำหรับการอนุมัติการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน การรับเงินสนับสนุนการลงทุน การให้เช่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อ การเกษตร และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร และดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุนในโครงการ
ไตรมาสที่ 4/2567 - ไตรมาสที่ 1/2568 อนุมัติการปรับปรุงแบบก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 จัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม จัดทำและยื่นเอกสารขออนุญาตแปลงที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์ป่า จัดทำรายงานการศึกษาความเหมาะสมของโครงการ ออกแบบเบื้องต้นโครงการลงทุน อนุมัติโครงการลงทุน อนุมัติพื้นที่ (GPMB) ขั้นตอนการจัดสรรที่ดินและการให้เช่า ออกแบบเขียนแบบก่อสร้าง ออกใบอนุญาตก่อสร้าง เอกสารประกวดราคา องค์กรประกวดราคา การอนุญาตเหมืองแร่
การก่อสร้างจะเริ่มขึ้นในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 และโครงการจะได้รับการอนุมัติให้แล้วเสร็จและเปิดดำเนินการภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2569
 |
| ภาพประกอบ (ภาพ: Ngoc Tan) |
ก่อนหน้านี้ ในมติอนุมัตินโยบายการลงทุนเลขที่ 2034/QD-UBND ลงวันที่ 28 กรกฎาคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี ระบุว่าความคืบหน้าของโครงการจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสแรกของปี 2021 จากนั้นจะอนุมัติโครงการให้แล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2023 อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดและไม่เสร็จสมบูรณ์ตามกำหนดเวลา
ตามคำอธิบายของบริษัท Sam Cam Investment Joint Stock Company สาเหตุของการล่าช้าของโครงการคือผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 โดยงานชดเชยและเคลียร์พื้นที่ประสบปัญหาหลายประการเนื่องจากบริษัทต้องดำเนินโครงการในรูปแบบของการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินและการซื้อสินทรัพย์บนที่ดินคืนจากครัวเรือนเพื่อดำเนินโครงการ
นอกจากนี้ โครงการยังต้องดำเนินการเพิ่มเติมเพื่อจัดเตรียมเอกสารประกอบการขออนุมัติการดำเนินโครงการ ในรูปแบบการรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การรับเงินสนับสนุนการลงทุน การให้เช่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร และการแปลงสภาพที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้งานเป็นที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรตามระเบียบข้อบังคับ นอกจากนี้ ยังมีปัญหาและอุปสรรคในการตรวจสอบและประเมินขอบเขตโครงการที่ทับซ้อนกับขอบเขตของโครงการขุดลอกอ่างเก็บน้ำอ้ายตูทั้งสองโครงการ เช่น การกำหนดแนวเขตอ่างเก็บน้ำ...
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดกวางจิ ระบุว่า ตามที่นักลงทุนร้องขอให้พิจารณาขยายระยะเวลาดำเนินการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า ขณะนี้ บริษัท แซม แคม อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค ยังไม่ได้จัดทำเอกสารเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหรือให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ ดังนั้น บริษัทจึงจำเป็นต้องเร่งจัดทำเอกสารการเช่าที่ดินและส่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อประเมินผล และนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อดำเนินการเช่าที่ดินตามระเบียบที่เกี่ยวข้อง
ด้านสิ่งแวดล้อม โครงการนี้มุ่งให้บริการโรงแรม รีสอร์ท และบริการด้านอาหาร บนพื้นที่ 70 เฮกตาร์ ประกอบด้วยพื้นที่ป่าเพื่อการผลิต ไม้ยืนต้น พื้นที่สุสาน และพื้นที่จราจร มูลค่าการลงทุนรวม 377 พันล้านดอง โครงการนี้เป็นโครงการกลุ่ม B ที่มีองค์ประกอบการก่อสร้างตามเกณฑ์ที่กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและการก่อสร้างสาธารณะ ตามบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องในกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม พ.ศ. 2563 โครงการนี้อยู่ภายใต้ขั้นตอนการออกใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม และการออกใบอนุญาตจะดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด
“โครงการจะต้องได้รับใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อมก่อนที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจะออกเอกสารการประเมิน การอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ การตัดสินใจลงทุน และการออกใบอนุญาตการก่อสร้าง” กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของจังหวัดกวางตรีเน้นย้ำ
ในส่วนของคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตรียวฟอง ท้องถิ่นนี้ขอให้ผู้ลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากร มุ่งมั่นในการดำเนินการ เร่งดำเนินการ และทำงานร่วมกับท้องถิ่นอย่างจริงจังเพื่อเอาชนะความยากลำบาก เพื่อนำโครงการไปปฏิบัติโดยเร็ว เพื่อให้แน่ใจว่าจะสามารถดำเนินโครงการได้ตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้หลังจากปรับกำหนดการโครงการแล้ว
คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตรียวฟอง ระบุว่า พื้นที่ท่องเที่ยวทะเลสาบอ้ายถูในมาตราส่วน 1/500 ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตรียวฟอง ตามมติเลขที่ 537/QD-UBND ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2551 ดังนั้น นักลงทุนจึงจำเป็นต้องตรวจสอบและทบทวนโครงการ หากพบว่ามีความแตกต่างจากผังรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ นักลงทุนจะต้องดำเนินการปรับปรุงผังโครงการก่อนดำเนินโครงการ หรือปรับปรุงโครงการให้สอดคล้องกับผังรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ
ตามที่กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางจิ ระบุว่า หลังจากพิจารณาคดีที่กระทบต่อข้อเสนอขยายความคืบหน้าการดำเนินโครงการ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ผลการประเมินของหน่วยงาน สาขา และภาคส่วนในพื้นที่แล้ว กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางจิได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุน และอนุมัติผู้ลงทุนสำหรับโครงการตามข้อเสนอขององค์กรไปพร้อมๆ กัน
กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิ ระบุว่า นอกจากข้อเสนอให้ปรับปรุงความคืบหน้าแล้ว บริษัท ซัม แคม อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค ยังได้เสนอให้เปลี่ยนแปลงข้อมูลเกี่ยวกับนักลงทุนด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บทบาทตัวแทนทางกฎหมายและผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทได้ถูกโอนย้ายจากนายไม ตวน ฮา (เกิดปี พ.ศ. 2536) ไปยังนายเหงียน เดอะ ฟอง (เกิดปี พ.ศ. 2536) พักอาศัยอยู่ที่กลุ่มที่พักอาศัยเลขที่ 1 แขวงมีดิ่ญ 1 เขตนามตูเลียม กรุงฮานอย
นางสาวเล ทิ ถวง รองผู้อำนวยการกรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิ กล่าวว่า กรมได้ส่งรายงานการประเมินและการปรับนโยบายการลงทุนของโครงการแล้ว อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังอยู่ในระหว่างพิจารณาและยังไม่ได้ตัดสินใจ
โครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศและรีสอร์ททะเลสาบอ้ายตู มีพื้นที่กว่า 70 ไร่ โดยมีรายละเอียดการก่อสร้าง ได้แก่ วิลล่ารีสอร์ทประเภทที่ 1 (16 ยูนิต) และประเภทที่ 2 (23 ยูนิต) วิลล่ารีสอร์ทเชิงนิเวศ (บังกะโล) จำนวน 90 หลัง คอมเพล็กซ์ร้านอาหารบริการเชิงพาณิชย์ พื้นที่กางเต็นท์กลางแจ้ง ศูนย์การประชุมที่มีความจุ 500 คน...
โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 377,000 ล้านดองเวียดนาม ซึ่งประกอบด้วยเงินทุนถาวร 357,000 ล้านดองเวียดนาม และเงินทุนหมุนเวียน 20,000 ล้านดองเวียดนาม ปัจจุบัน บริษัท แซม แคม อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค ได้ลงนามในสัญญาเงินมัดจำค้ำประกันการดำเนินโครงการลงทุน เลขที่ 26/KQDT-SKHDT ลงวันที่ 11 กันยายน 2567 ดังนั้น จำนวนเงินมัดจำทั้งหมดที่ต้องชำระคือ 7,900 ล้านดองเวียดนาม โดยกำหนดชำระเงินมัดจำก่อนยื่นคำขอเช่าที่ดิน และก่อนวันที่ 1 เมษายน 2568
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html
การแสดงความคิดเห็น (0)