หน่วยงานสอบสวน ( กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ) เพิ่งสรุปผลการสอบสวนเสร็จสิ้น โดยเสนอให้ดำเนินคดีกับผู้ต้องหา 17 ราย ในคดี "ละเมิดกฎระเบียบการจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐ ทำให้เกิดความสิ้นเปลืองและสูญเสีย" ซึ่งเกิดขึ้นที่โครงการพื้นที่เมืองฟานเทียต (บิ่ญถ่วน)

ในบรรดาผู้ที่ถูกเสนอให้ดำเนินคดี ได้แก่ นายเล เตียน ฟอง อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน; ชา เซือง ทัง อดีตผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง อดีตเลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขตบั๊กบิ่ญ; โฮ ลัม อดีตผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม; โด หง็อก ดิเอป อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฟานเทียต; เหงียน วัน ฟอง อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

จากการสอบสวนพบว่าในปี พ.ศ. 2536 รัฐบาล ได้อนุมัติให้บริษัท รีเจนท์ อินเตอร์เนชั่นแนล โอเวอร์ซีส์ คอร์ป (ฮ่องกง ประเทศจีน) ลงทุนในโครงการโอเชียน ดูนส์ กอล์ฟ คลับ (สนามกอล์ฟฟานเทียต) ซึ่งมีพื้นที่ 62 เฮกตาร์ โดยรัฐบาล ได้ให้บริษัทนี้เช่าที่ดินเป็นระยะเวลา 50 ปี เพื่อดำเนินโครงการ

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2556 คุณราจินเดอร์ ปาล ซิงห์ ประธานบริษัท รีเจนท์ อินเตอร์เนชั่นแนล โอเวอร์ซีส์ คอร์ป ได้ลงนามกับคุณเหงียน วัน ดอง ประธานบริษัท รางดอง จอยท์ สต็อค ในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ เงินทุน สิทธิ และภาระผูกพันทั้งหมด 100% ของสโมสรกอล์ฟและสนามกอล์ฟฟานเทียต แอลแอลซี ให้แก่บริษัท รางดอง จอยท์ สต็อค คอมพานี มูลค่า 2.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากนี้ บริษัท รางดอง ได้รับอนุญาตให้ดำเนินโครงการต่อไป และยื่นคำขอแก้ไขใบรับรองการลงทุน

ในเดือนพฤศจิกายน 2556 นายเล เตี่ยน เฟือง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน ได้ออกหนังสือรับรองให้บริษัทรางดงสามารถสืบทอดภาระผูกพัน สิทธิ และผลประโยชน์ทั้งหมดของผู้ลงทุนรายเดิมได้ หลังจากนั้น บริษัทรางดงได้ยื่นคำร้องต่อรัฐบาลจังหวัดให้ "ปรับเปลี่ยนที่ดินสนามกอล์ฟเป็นที่อยู่อาศัยในเมืองในโครงการโอเชียน ดูนส์ กอล์ฟ คลับ"

การแปลงที่ดินสนามกอล์ฟให้เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองเป็นเรื่องละเอียดอ่อน ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ภูมิทัศน์ธรรมชาติ และเกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของคนส่วนใหญ่ ดังนั้น นายเล เตียน ฟอง จึงได้จัดการประชุมคณะกรรมการประชาชน และสรุปว่าจำเป็นต้องปรึกษาหารือกับคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดก่อนดำเนินการ

ในเดือนมีนาคม 2557 นายเฟืองได้ลงนามในรายงานอย่างเป็นทางการเพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประจำคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด เพื่อขอให้พิจารณานโยบายการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของสนามกอล์ฟฟานเทียตให้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง ตามที่บริษัทรางดงเสนอ หากได้รับอนุมัติ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะกำหนดขั้นตอนตามระเบียบข้อบังคับเพื่อนำเสนอต่อนายกรัฐมนตรี กระทรวง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณา และในขณะเดียวกันจะปรับจำนวนแผนสนามกอล์ฟในจังหวัดภายในปี 2563...

นายหยุน วัน ตี เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน ในขณะนั้น เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการประจำจังหวัด และเห็นด้วยว่า "เห็นชอบให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดรายงานและเสนอต่อนายกรัฐมนตรีให้ปรับเปลี่ยนการใช้ที่ดินสนามกอล์ฟทั้งหมด 62 เฮกตาร์ เพื่อสร้างเขตเมืองที่โครงการ Ocean Dunes Golf Club ของบริษัท Rang Dong Joint Stock"

เอกสารดังกล่าวถูกส่งไปยังรัฐบาลกลาง แต่กลับได้รับความเห็นชอบจากประชาชน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนจึงต้องรายงานอีกครั้ง ทางจังหวัดได้นำเสนอ วิเคราะห์ พิจารณาอย่างละเอียด ประเมินทุกแง่มุม และบรรลุฉันทามติอย่างสูงในการปรับเปลี่ยนที่ดินสนามกอล์ฟให้เป็นที่ดินในเขตเมือง หลังจากนั้น นายกรัฐมนตรีได้อนุมัติให้รื้อถอนสนามกอล์ฟฟานเทียตออกจากสนามกอล์ฟในเวียดนาม ซึ่งมีแผนจะลงทุนสร้างเขตเมือง

ทางการจังหวัดบิ่ญถ่วนได้ปรับโครงการจากที่ดินสำหรับกีฬา (สนามกอล์ฟ) มาเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย โดยมอบหมายให้บริษัท Rang Dong จัดทำแผนการก่อสร้าง โดยมีโครงสร้างดังนี้ ที่ดินสำหรับการจราจรคิดเป็นกว่าร้อยละ 30 ที่ดินสำหรับสาธารณูปโภค (บ้านในละแวกใกล้เคียง โรงเรียนอนุบาล สถานรับเลี้ยงเด็ก) คิดเป็นประมาณร้อยละ 0.4 ที่ดินสำหรับสวนสาธารณะคิดเป็นกว่าร้อยละ 8 ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยรวมกับที่ดินสำหรับบริการเชิงพาณิชย์คิดเป็นไม่เกินร้อยละ 60

ระหว่างการดำเนินโครงการ จำเลยได้กระทำผิดพลาดในการอนุมัติราคาที่ดินกว่า 10 เฮกตาร์สำหรับอาคารสูงในโครงการ ซึ่งขัดต่อกฎระเบียบ ส่งผลให้สูญเสียเงินกว่า 154,000 ล้านดอง นอกจากนี้ การประเมินมูลค่าอาคารเตี้ยกว่า 25 เฮกตาร์ยังผิดกฎหมาย ส่งผลให้สูญเสียเงินกว่า 154,000 ล้านดอง หน่วยงานสอบสวนระบุว่าการกระทำผิดทางอาญาของจำเลยทำให้เกิดความสูญเสียรวมกว่า 308,000 ล้านดอง