กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม (MARD) เพิ่งประกาศร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 เพื่อรับฟังความคิดเห็น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวงฯ ได้เสนอให้เพิ่ม 2 กรณีที่รัฐจะเวนคืนที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม เพื่อประโยชน์ของประเทศชาติและสาธารณะ
ประการแรก การฟื้นฟูที่ดินคือการดำเนินโครงการที่มีความต้องการพิเศษเกี่ยวกับสถานที่ลงทุน โครงการลงทุนก่อสร้างเร่งด่วนที่ให้บริการ ด้านการเมือง และการต่างประเทศ โครงการในเขตการค้าเสรี ศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ โครงการด้านโลจิสติกส์ โครงการที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน เมือง บริการเชิงพาณิชย์ การท่องเที่ยว วัฒนธรรม กีฬา อุตสาหกรรมทางวัฒนธรรม และโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอื่น ๆ ที่สภาประชาชนจังหวัดกำหนดขึ้นตามเงื่อนไขในท้องถิ่น
ประการที่สอง กรณีการนำที่ดินไปใช้ในการดำเนินโครงการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมโดยตกลงรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ระยะเวลา (รวมทั้งขยายเวลา) สิ้นสุดลงและข้อตกลงยังไม่แล้วเสร็จ
หากผู้ลงทุนตกลงใช้พื้นที่เกินกว่าร้อยละ 75 หรือตกลงใช้พื้นที่เกินกว่าร้อยละ 75 ของจำนวนผู้ใช้ที่ดินในขอบข่ายการดำเนินโครงการ รัฐจะเรียกคืนพื้นที่ที่เหลือเพื่อจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินแก่ผู้ลงทุน
ตามที่กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมระบุว่า การเพิ่มบทบัญญัติข้างต้นเพื่อสร้างเนื้อหาการแก้ไขและเพิ่มเติมในมติที่ 18-NQ/TW ที่เสนอโดยคณะกรรมการพรรครัฐบาลนั้น ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริหารกลางในมติที่ 69-NQ/TW: "การวิจัยและพิจารณาขยายกรณีการกู้คืนที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อผลประโยชน์ของชาติและสาธารณะตามสถานการณ์จริง"
กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในความเป็นจริงมีโครงการใช้ประโยชน์ที่ดินจำนวนมาก (โครงการปรับปรุงเมือง โครงการอเนกประสงค์แบบผสมผสาน เขตการค้าเสรี ศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ โลจิสติกส์ การท่องเที่ยว บริการเชิงพาณิชย์ วัฒนธรรม กีฬา ฯลฯ) ที่มีพื้นที่กว้างขวาง ซึ่งเป็นแรงผลักดันการพัฒนาท้องถิ่น สร้างรายได้เข้างบประมาณแผ่นดินเป็นจำนวนมาก แต่ปัจจุบันยังไม่มีกฎระเบียบเกี่ยวกับการฟื้นฟูที่ดิน ทำให้การเข้าถึงที่ดินและการดำเนินโครงการต่างๆ ประสบความยากลำบาก
อย่างไรก็ตาม มาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการที่มีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับสถานที่ลงทุน โครงการลงทุนก่อสร้างเร่งด่วนเพื่อภารกิจทางการเมืองและการต่างประเทศ โครงการในเขตการค้าเสรี ศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ โครงการโลจิสติกส์ การท่องเที่ยว บริการเชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรมวัฒนธรรม ฯลฯ ส่วนกรณีผู้ลงทุนไม่ตกลงกันในพื้นที่ที่ดินที่เหลือก็ไม่มีข้อกำหนด
ส่งผลให้เกิดความยากลำบากและอุปสรรคในการขอใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเร่งด่วนและเร่งด่วน ก่อให้เกิดความยากลำบากสำหรับโครงการที่ดำเนินการภายใต้กลไกข้อตกลงรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ยังมีบางส่วนที่ผู้ลงทุนไม่เห็นด้วย นำไปสู่สถานการณ์ "โครงการหยุดชะงัก" สิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน และทำให้ความคืบหน้าในการลงทุนล่าช้า ดังนั้น จึงจำเป็นต้องเพิ่มบทบัญญัตินี้เข้าไปในมาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 เพื่อบังคับใช้
ที่มา: https://baohatinh.vn/de-xuat-bo-sung-2-truong-hop-thu-hoi-dat-giai-phong-du-an-tréo-post292878.html
การแสดงความคิดเห็น (0)