เสนอเก็บภาษีสูงห้องชุดราคาเกิน 50 ล้านดอง

ในร่างกฎหมายและข้อบังคับ พ.ศ. 2567 ที่ กระทรวงยุติธรรม จัดทำเสร็จเพื่อเสนอรัฐบาลนั้น กระทรวงการคลังได้เสนอให้ศึกษาและพัฒนากฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปเพื่อทดแทนกฎหมายภาษีที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรและกฎหมายภาษีที่ดินเพื่อการเกษตร

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการคลัง จึงเสนอให้จัดเก็บภาษีต่ำสำหรับผู้ที่ใช้บ้านราคาถูกและอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด ในทางกลับกัน กระทรวงฯ เสนอให้จัดเก็บภาษีสูงสำหรับอพาร์ตเมนต์หรู (ราคาสูงกว่า 50 ล้านดอง/ตร.ม.) และยกเว้นภาษีที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมสงเคราะห์และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน

ข้อเสนอเช่าสูงสำหรับอพาร์ทเมนท์ราคาเกิน 50 ล้านดอง/ตรม. ภาพที่ 1 — ภาพประกอบ (ที่มา: XP)

ราคาที่ต้องเสียภาษีสำหรับอาคารชุด คือ ราคาตามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน สัญญาซื้อขายบ้าน หรือราคาตามบัญชีราคาที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

“เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับที่ดินที่อยู่อาศัยและบ้านเดี่ยว จึงเสนอให้เก็บภาษีอาคารชุดตั้งแต่มูลค่าแรก แต่อัตราภาษีจะต่ำกว่าที่ดิน” กระทรวงการคลังเสนอ

นอกจากนี้ กระทรวงการคลังได้เสนอให้มีการจัดเก็บภาษีบ้านและที่ดินที่ถูกบุกรุก ทิ้งร้าง ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ หรือใช้ประโยชน์ล่าช้าตามกฎหมาย หรือไม่ได้ใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องในอัตราที่สูง

ดังนั้น กระทรวงฯ จึงเสนอให้ใช้อัตราภาษีสูงกับที่ดินประเภทนี้ (เท่ากับอัตราภาษีสูงสุดในตารางภาษีที่คาดว่าจะใช้กับที่ดินที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน)

กระทรวงการคลังประเมินว่าการควบคุมอัตราภาษีที่สูงสำหรับบ้านและที่ดินประเภทดังกล่าวข้างต้นมีความเหมาะสมกับสถานการณ์ปัจจุบันในเวียดนาม โดยช่วยจำกัดการเก็งกำไรที่ดิน การใช้ที่ดินอย่างฟุ่มเฟือย และการจัดสรรที่ดินสาธารณะ อีกทั้งยังส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น...

หากร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ถูกเพิ่มเข้าไปในโครงการพัฒนากฎหมายและข้อบังคับของ รัฐสภา พ.ศ. 2567 รัฐบาลสามารถส่งร่างกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ไปยังรัฐสภาเพื่อขอความเห็นในการประชุมเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 และคาดว่าจะผ่านในการประชุมเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568

แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

ความสนใจสูงสุด

ใหม่ล่าสุด

No data