ค่าชดเชยที่ดินโครงการถนนวงแหวนรอบ 2 นครโฮจิมินห์ สูงที่สุดกว่า 111 ล้านดองต่อตารางเมตร

บ่ายวันนี้ (28 ต.ค.) คณะกรรมการประชาชนนครถุดึ๊กจัดการประชุมเพื่อประกาศร่างแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานสำหรับโครงการส่วนประกอบ 2 โครงการที่รองรับการลงทุนในการก่อสร้างถนนวงแหวนนครโฮจิมินห์ 2 ผ่านนครถุดึ๊ก

โครงการนี้แบ่งออกเป็น 2 ช่วง ได้แก่ ช่วงที่ 1 จากสะพานฟู้ฮูถึงถนนหวอเหงียนซาป ระยะทางกว่า 3.5 กิโลเมตร และช่วงที่ 2 จากถนนหวอเหงียนซาปถึงถนนฝัมวันดง ระยะทางเกือบ 2.5 กิโลเมตร ครอบคลุมพื้นที่ 1,166 ครัวเรือน บุคคล และองค์กรที่ได้รับผลกระทบ พื้นที่ฟื้นฟูประมาณ 61 เฮกตาร์ มูลค่าการชดเชยและการสนับสนุนรวมประมาณ 7,600 พันล้านดอง

จนถึงปัจจุบัน หน่วยที่ปรึกษาอิสระได้เสนอทำเลราคาที่ดินในโครงการมากกว่า 122 แห่ง ซึ่งได้รับการตรวจสอบและประเมินผลโดยหน่วยงานเฉพาะทางและสำนักงานของคณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc และสภาการชดเชยของโครงการ...

นครโฮจิมินห์วางแผนจะเริ่มจ่ายค่าชดเชยที่ดินให้กับประชาชนสำหรับการก่อสร้างถนนวงแหวนนครโฮจิมินห์หมายเลข 2 ภายในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 ภาพโดย: Nguyen Hue

ราคาที่ดินเปล่าในนครธูดึ๊กจะสูงกว่าราคาที่ดินที่นครโฮจิมินห์ประกาศไว้ โดยหลายทำเลมีราคาสูงกว่าราคาประเมินเฉลี่ย 30-97% โดยเฉลี่ย 50% โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินเปล่าสำหรับที่อยู่อาศัย (ที่ดิน) มีราคาสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 111 ล้านดองต่อตารางเมตร บริเวณหน้าถนนฝัมวันดง ส่วนทำเลในซอยนี้มีราคาผันผวนอยู่ระหว่าง 46.9 ถึง 78.5 ล้านดองต่อตารางเมตรเช่นกัน

ถนนสายหลัก เช่น ถนนขาวันแคน ถนนโดซวนโหป ถนนเหงียนวันบา และถนนดังวันบี มีราคาชดเชยที่ดินสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

พื้นที่ที่มีราคาชดเชยต่ำที่สุดมากกว่า 26 ล้านดอง/ตรม. คือ ซอยเล็กๆ เช่น ถนนสาย 22 (แขวงเฟื้อง B) และซอยสาย 147 (แขวงเฟื้อง B และแขวงตังโญนฟู)

สำหรับที่ดิน ทำการเกษตร ระดับค่าชดเชยสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 9.4 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นบนถนนสายหลัก เช่น ถนน Pham Van Dong, ถนน Kha Van Can ขนานกับทางหลวงฮานอย, ถนน Duong Dinh Hoi, ถนน Tang Nhon Phu, ถนน Do Xuan Hop, ถนน Dang Van Bi และถนน Nguyen Van Ba

สำหรับที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีหรือเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำบนเส้นทางเหล่านี้ ราคาค่าชดเชยอยู่ที่มากกว่า 7.78 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาต่ำสุดของที่ดินทำการเกษตรสำหรับปลูกพืชยืนต้นอยู่ที่มากกว่า 6.7 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยใช้กับพื้นที่ที่ไม่ได้ติดถนนหมายเลข 2, หมายเลข 8 และหมายเลข 11 ในขณะที่ราคาต่ำสุดของที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปีและเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำอยู่ที่มากกว่า 6.4 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามที่คณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc ระบุ ราคาที่ดินดังกล่าวไม่รวมงานสถาปัตยกรรม งานก่อสร้าง และโดยพื้นฐานแล้วจะสอดคล้องกับราคาตลาด

ร่างแผนการชดเชยจะถูกประกาศให้สาธารณชนทราบที่สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและคณะกรรมการบริหารพื้นที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตโครงการตั้งแต่วันที่ 28 ตุลาคมถึง 27 พฤศจิกายน

ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc นาย Hoang Tung กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: TK

การชดเชยจะเริ่มตั้งแต่ต้นเดือนธันวาคม 2567

นาย Hoang Tung ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc กล่าวในงานประชุมว่า เมืองนี้ให้ความสำคัญกับผลประโยชน์โดยชอบธรรมของประชาชนและธุรกิจที่ได้รับผลกระทบเหนือสิ่งอื่นใด

ท่านได้เสนอแนะให้เขตต่างๆ รับฟังความคิดเห็นและคำนึงถึงความต้องการของประชาชนในโครงการ โดยพิจารณาจากความต้องการของประชาชน เพื่อจัดเตรียมการอยู่อาศัยและการทำงานที่เหมาะสม จากนั้น ทางเมืองจะสนับสนุนให้ประชาชนดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน รวมถึงขั้นตอนการดำเนินการให้แล้วเสร็จ...

“พยายามเบิกจ่ายเงินชดเชยให้เสร็จภายในต้นเดือนธันวาคม 2567 ส่งมอบพื้นที่ดำเนินโครงการภายในเดือนมิถุนายน 2568” นายตุง กล่าวเน้นย้ำ

นครโฮจิมินห์สรุปแผนก่อสร้างถนนวงแหวนสาย 2 - ทางแยกถนนฝ่ามวันดง

ตามแผนที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งเลือกมา สี่แยกถนนวงแหวน 2 กับถนน Pham Van Dong จะมีการออกแบบเป็น 3 ชั้น โดยมีสะพานลอย 3 แห่ง และทางลอด 1 แห่ง

เหตุใดถนนวงแหวนหมายเลข 2 ในนครโฮจิมินห์ระยะทาง 2.7 กม. จึงยังล่าช้ากว่ากำหนด ทั้งที่ใช้งบประมาณไปแล้วกว่า 2,000 พันล้านดอง?

แม้ว่าประชาชนจะส่งมอบที่ดินแล้วก็ตาม แต่โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 2 ระยะทาง 2.7 กม. ซึ่งใช้งบประมาณกว่า 2,000,000 ล้านดอง ยังคงล่าช้ากว่ากำหนดเนื่องจากขั้นตอนของหน่วยงานและสาขาในนครโฮจิมินห์

นครโฮจิมินห์ต้องการเงินมากกว่า 30,000 พันล้านดองเพื่อปิดถนนวงแหวนสาย 2

เพื่อพัฒนาส่วนที่เหลืออีก 3 ช่วง ระยะทาง 11.3 กม. ให้เสร็จสมบูรณ์บนถนนวงแหวนที่ 2 นครโฮจิมินห์ประมาณการว่าจะต้องใช้เงินมากกว่า 30,000 พันล้านดอง

ที่มา: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html