การกำหนดราคาที่ดินตามหลักตลาดต้องมีแผนงานที่ชัดเจน เป็นวิทยาศาสตร์ และเป็นกลาง

บ่ายวันที่ ๕ พฤศจิกายน ๒๕๕๐ ณ ห้องประชุมรัฐสภา คณะกรรมาธิการสามัญประจำรัฐสภา สมัยประชุมที่ ๕๑

สมาชิก กรมการเมือง และประธานรัฐสภา เจิ่น ถั่น มาน เข้าร่วมการประชุม รองประธานรัฐสภา หวู่ ห่ง ถั่น เป็นประธานเนื้อหาของคณะกรรมาธิการสามัญประจำรัฐสภา ซึ่งให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างมติของรัฐสภา ซึ่งกำหนดกลไกและนโยบายหลายประการเพื่อขจัดอุปสรรคและอุปสรรคในการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

ประธานรัฐสภา เจิ่น ถั่น มาน กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: media.quochoi.vn

นาย Tran Duc Thang รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้นำเสนอร่างมติของสภาแห่งชาติโดยสังเขป เกี่ยวกับการกำหนดกลไกและนโยบายต่างๆ เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในการจัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน โดยกล่าวว่า จำเป็นต้องออกมติของสภาแห่งชาติเพื่อสร้างสถาบันให้กับมุมมองและทิศทางของพรรคอย่างต่อเนื่อง และในขณะเดียวกันก็ต้องขจัดปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ในกระบวนการจัดระเบียบบังคับใช้กฎหมายที่ดินด้วย

ร่างมติมีโครงสร้างเป็น 3 บทและ 13 บทความ โดยเนื้อหาพื้นฐานประกอบด้วยกลุ่มประเด็นหลัก 3 กลุ่ม

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เจิ่น ดึ๊ก ทัง นำเสนอรายงานสรุปร่างมติ ภาพ: media.quochoi.vn

กลุ่มที่ 1 เนื้อหาการสร้างมุมมองเชิงสถาบัน เป้าหมาย ภารกิจ และแนวทางแก้ไขตามมติคณะกรรมการบริหารกลางและข้อสรุปของโปลิตบูโร

กลุ่มที่ 2 เนื้อหาการแก้ไข “คอขวด” ได้รับการระบุไว้ในประกาศหมายเลข 08-TB/BCĐTW ของคณะกรรมการกำกับดูแลกลางว่าด้วยการพัฒนาสถาบันและกฎหมาย

กลุ่มที่ 3 มุ่งดำเนินการขจัดความยุ่งยากอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินต่อไป

ในการนำเสนอรายงานเกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้น ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจและการเงินของรัฐสภา Phan Van Mai กล่าวว่า คณะกรรมการถาวรของรัฐสภาเห็นพ้องโดยพื้นฐานถึงความจำเป็นในการออกมติของรัฐสภาเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการจัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 แต่จำเป็นต้องใส่ใจเนื้อหาบางส่วนด้วย

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจและการเงิน สภานิติบัญญัติแห่งชาติ นำเสนอรายงานการตรวจสอบ ภาพ: media.quochoi.vn

ดังนั้น ในกรณีการเวนคืนที่ดินโดยรัฐ (มาตรา 3) คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการฯ เห็นว่าจำเป็นต้องพิจารณากรณีการเวนคืนที่ดินให้เหมาะสมกับความจำเป็นในทางปฏิบัติ ขจัดอุปสรรค และปลดภาระทรัพยากร แต่จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดเพื่อคุ้มครองสิทธิอันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดิน การเวนคืนที่ดินต้องเป็นไปตามความจำเป็นที่แท้จริงเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการป้องกันประเทศ ความมั่นคง การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม เพื่อผลประโยชน์ของชาติและสาธารณะ และต้องเปิดเผยและโปร่งใส ไม่ก่อให้เกิดความบกพร่อง โดยเฉพาะประเด็นใหม่ที่ซับซ้อนในทางปฏิบัติ และต้องสอดคล้องกับรัฐธรรมนูญ จำเป็นต้องประเมินผลกระทบของนโยบาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลกระทบด้านลบ

เกี่ยวกับหลักการของการประเมินราคาที่ดิน ระยะเวลาในการรวบรวมข้อมูล และวิธีการประเมินราคาที่ดิน (ข้อ 6) คณะกรรมการประจำคณะกรรมการฯ เห็นว่าการประเมินราคาที่ดินตามหลักการตลาดเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อมุ่งสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใสและเป็นธรรม อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการต้องเป็นไปอย่างรอบคอบ มีแผนงานที่ชัดเจน และวิธีการประเมินราคาที่เป็นวิทยาศาสตร์และเป็นกลาง การเสริมสร้างฐานข้อมูลและเสริมสร้างบทบาทการติดตามตรวจสอบของหน่วยงานอิสระจะช่วยรับมือกับความท้าทายในปัจจุบัน และช่วยให้นโยบายประสบความสำเร็จ...

ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม ภาพ: media.quochoi.vn

ประธานรัฐสภา Tran Thanh Man กล่าวในการประชุมว่า ขอให้หน่วยงานร่างมติติดตามมุมมองและนโยบายของพรรคอย่างใกล้ชิดเกี่ยวกับการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการจัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ให้สอดคล้องกับรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับ และแก้ไขปัญหาคอขวดในปัจจุบันอย่างรวดเร็ว ตลอดจนส่งเสริมการปฏิรูปขั้นตอนการบริหารเกี่ยวกับที่ดินและการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลโดยอาศัยระบบฐานข้อมูลที่ดินแบบบูรณาการและเป็นหนึ่งเดียว

ในช่วงท้ายการประชุม นายหวู่ ฮ่อง ถั่น รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้เรียกร้องให้รัฐบาลดำเนินการทบทวนเนื้อหาของร่างมติต่อไป ร่างมตินี้จำเป็นต้องปฏิบัติตามและสอดคล้องกับแนวปฏิบัติและนโยบาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งมติใหม่ของกรมการเมือง (โปลิตบูโร) และให้ความสำคัญกับเนื้อหา 6 กลุ่ม

นายหวู่ ฮ่อง ถั่น รองประธานรัฐสภา กล่าวปิดการประชุม ภาพ: media.quochoi.vn

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้ทบทวนและสรุปปัญหาและความยากลำบากในกระบวนการจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ให้ครบถ้วน เพื่อนำไปสู่แนวทางแก้ไขอย่างทันท่วงทีตามมติฉบับนี้

นอกจากนี้ ควรพิจารณาและตกลงกันอย่างรอบคอบเกี่ยวกับวันที่มีผลบังคับใช้ของร่างมติ ระบุกรณีที่จำเป็นต้องใช้กลไกการเปลี่ยนผ่านอย่างครบถ้วนและครอบคลุม เพื่อจัดการกับปัญหาและความบกพร่องที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติเมื่อมตินี้มีผลบังคับใช้ได้ดีที่สุด จำเป็นต้องหลีกเลี่ยงการพลาดกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายระหว่างร่างมติและบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบัน

เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน คณะกรรมาธิการสามัญสภาแห่งชาติได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายว่าด้วยเงินสำรองแห่งชาติ (แก้ไขเพิ่มเติม) ร่างมติสภาแห่งชาติกำหนดกลไกเฉพาะเกี่ยวกับแนวปฏิบัติและนโยบายหลายประการในมติที่ 71-NQ/TW ลงวันที่ 22 สิงหาคม 2568 ของโปลิตบูโรว่าด้วยความก้าวหน้าในการพัฒนาการศึกษาและการฝึกอบรม...

ที่มา: https://hanoimoi.vn/dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-thi-truong-can-lo-trinh-ro-rang-khoa-hoc-khach-quan-722252.html