ธุรกิจกาแฟ ‘สัญญาขาว’ และ ‘สัญญาฉลาด’ มีการละเมิดอะไรบ้าง?

บริษัทแห่งหนึ่งใน เมืองดั๊กลัก ได้ "ทำสัญญา" ที่ดินปลูกกาแฟกว่า 616 เฮกตาร์กับคนในพื้นที่อย่างผิดกฎหมาย นอกจากนี้ เมื่อบริษัทจัดสรรที่ดิน บริษัทยัง "ลืม" ทรัพย์สินของคนในพื้นที่ไว้บนที่ดินอีก 1,200 เฮกตาร์อีกด้วย

บริษัท Thang Loi Coffee จำกัด (ปัจจุบันเป็นนิติบุคคลร่วม) มีการละเมิดสัญญาและการจัดสรรหุ้นจำนวนมาก - ภาพ: TRUNG TAN

เมื่อวันที่ 10 มีนาคม แหล่งข่าว ออนไลน์ Tuoi Tre รายงานว่า สำนักงานตรวจการจังหวัด Dak Lak เพิ่งเสร็จสิ้นการทำงาน โดยชี้ให้เห็นถึงการละเมิดของบริษัท Thang Loi Coffee One Member Co., Ltd. (ปัจจุบันเป็นบริษัทมหาชน)

“สัญญาเปล่า” ที่ดินปลูกกาแฟ 616 ไร่ ฝ่าฝืนกฎหมาย

ตามผลการตรวจสอบ ตั้งแต่ปี 2547 เป็นต้นมา บริษัทดังกล่าวได้ลงนามในสัญญา “สมาคมผู้ปลูกกาแฟ” กับครัวเรือนในพื้นที่ 616.4 เฮกตาร์ ไปแล้วกว่า 1,100 สัญญา แต่ไม่ได้ลงทุนปลูกกาแฟ แต่ทำการ “จ้างเหมา” ให้กับครัวเรือนแทน

แม้ว่าบริษัทจะไม่ได้ลงทุน แต่บริษัทก็ยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและทำสัญญาผลิตภัณฑ์ เนื่องจาก "สัญญาอัจฉริยะ" นี้ คดีความจึงยังไม่สิ้นสุดมาเกือบ 15 ปีแล้ว

ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบจังหวัด Dak Lak การที่บริษัทจัดสรรที่ดินปลูกกาแฟจำนวน 616 เฮกตาร์นั้นไม่เป็นไปตามข้อ 2 มาตรา 12 แห่งพระราชกฤษฎีกา 135/2005/ND-CP เนื่องจากบริษัทไม่ได้มีส่วนร่วมในการลงทุน

นอกจากนี้ จากผลการตรวจสอบ บริษัท Thang Loi Coffee ยังมีพื้นที่ปลูกกาแฟอื่นๆ อีกกว่า 1,200 เฮกตาร์ที่บริษัทได้ "ทำสัญญา" (ลงทุนโดยประชาชน 100%) ให้กับประชาชน มูลค่ารวมของบริษัทบนพื้นที่ 1,206 เฮกตาร์นี้ก่อนการแปลงสภาพถูกกำหนดให้มีมูลค่ามากกว่า 174,500 ล้านดอง

ซึ่ง 51% เป็นของเมืองหลวง คิดเป็นกว่า 89,000 ล้านดอง ผู้คนก็ลงทุน 100% คิดเป็น 49% (ประมาณ 85,500 ล้านดอง) ของมูลค่าทรัพย์สินสวน

อย่างไรก็ตาม ในปี 2562 เมื่อพิจารณาถึงมูลค่ากิจการ ทรัพย์สินที่ประชาชนบริจาคให้กับสวนในพื้นที่ที่ทำสัญญาไม่ได้รวมอยู่ในกิจการร่วมค้า ส่งผลให้พวกเขาเสียเปรียบในกระบวนการแปลงสภาพและได้รับการร้องเรียนเพิ่มเติม

เสนอทวงคืนที่ดิน “สัญญาเปล่า” เอาทรัพย์สินประชาชนมาเป็นหุ้น

เวลาประมาณ 05.30 น. ของวันที่ 7 พฤศจิกายน 2565 บริษัท Thang Loi Coffee Joint Stock Company ส่งกำลังคนและยานพาหนะเข้าไปตัดต้นกาแฟและทุเรียนที่นาย Nguyen Thanh Giang (อาศัยอยู่ในตำบล Hoa Dong อำเภอ Krong Pak จังหวัด Dak Lak) ทำสัญญาไว้ก่อนหน้านี้ เพื่อนำที่ดินไปให้ผู้อื่นทำสัญญาแทน จึงเกิดการทะเลาะวิวาทและจับกุมผู้คนโดยผิดกฎหมาย - ภาพ: TRUNG TAN

จากข้อสรุป สำนักงานตรวจสอบจังหวัด Dak Lak เชื่อว่ากฎระเบียบปัจจุบันไม่อนุญาตให้บริษัทเช่าที่ดินจากรัฐโดยไม่ลงทุนอะไรเลย แต่ยังคงดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ภายใต้พระราชกฤษฎีกา 135/2005 สำนักงานตรวจสอบแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Dak Lak เรียกคืนที่ดิน 616.4 เฮกตาร์ที่บริษัทกาแฟดังกล่าว "ทำสัญญาจ้าง" และส่งมอบให้กับท้องถิ่นเพื่อบริหารจัดการภายใต้มาตรา 181 ของกฎหมายที่ดินปี 2013

สำหรับที่ดิน "ตามสัญญา" จำนวน 1,206 เฮกตาร์ที่นำมาแปลงเป็นทุน ผู้ตรวจสอบได้เรียกร้องให้มีการตรวจสอบมูลค่าทั้งหมดของสวนผลไม้ที่ประชาชนลงทุน บริษัทจะต้องรวมเงินสนับสนุนจากทุน 49% ของครัวเรือนที่ทำสัญญา (มากกว่า 85,500 ล้านดอง) ไว้ในมูลค่าของบริษัทที่แปลงเป็นทุน

นอกจากนี้ สำนักงานผู้ตรวจการยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กลักทบทวนความรับผิดชอบของผู้นำบริษัทในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเมื่อการจัดสรรที่ดินเกิดขึ้นอย่างผิดกฎหมายและไม่ได้รับรองสิทธิของครัวเรือน

นอกจากนี้ ให้กำกับการเก็บเงินผิดกฎหมายจำนวน 18,700 ล้านบาท รวมทั้งผลประโยชน์ผิดกฎหมายที่ได้รับจากกิจกรรมจัดสรรที่ดินผิดกฎหมาย เรียกคืนทุนของรัฐ 9,200 ล้านบาทที่สูญเสียไปในกระบวนการแปลงสภาพ โดยเฉพาะมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินที่ยังไม่ได้คำนวณครบถ้วน

นอกจากนี้ บริษัทจะต้องทบทวนแผนการแปลงสภาพโดยเฉพาะการกำหนดมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดิน เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

ขั้นตอนการก่อตั้งและการร้องเรียน บริษัท Thang Loi Coffee

Thang Loi State Farm ก่อตั้งขึ้นในปีพ.ศ.2520

ภายในปี พ.ศ. 2530 หน่วยงานได้ดำเนินนโยบายจัดสรรที่ดินให้ครัวเรือนตามนโยบายส่งเสริมการปลูกกาแฟ

ภายในปี 2547 หน่วยงานได้เปลี่ยนรูปแบบสัญญาเป็นสัญญาปลูกกาแฟ จากจุดนั้น การละเมิดสัญญาการใช้ที่ดินและสวนกาแฟเกิดขึ้นมากมาย ส่งผลให้มีการร้องเรียนอย่างต่อเนื่อง

ด้วยเหตุนี้ ในปี 2554 ครัวเรือนจึงเริ่มยื่นคำร้องขอสิทธิการใช้ที่ดิน ในปี 2561 สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินภาคที่ 12 ได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องในการจัดการที่ดินและการจัดสรรสัญญา โดยกำหนดให้บริษัทต่างๆ ต้องออกการจัดสรรสัญญาตามกฎหมายใหม่ แต่การดำเนินการดังกล่าวก็ล่าช้าออกไป

เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม 2023 ประชาชนจำนวนมากได้หารือกับประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Dak Lak นาย Pham Ngoc Nghi และเรียกร้องให้มีการตรวจสอบองค์กรนี้โดยละเอียด - ภาพ: TRUNG TAN

ในปี 2019 บริษัทได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท Thang Loi Coffee Joint Stock Company แต่ข้อพิพาทและข้อร้องเรียนเก่าๆ ไม่ได้รับการแก้ไขและเกิดข้อร้องเรียนใหม่ๆ ขึ้น

ในปี 2022 บริษัทได้เสนอแผนสัญญาใหม่ แต่ไม่ได้รับความยินยอมจากครัวเรือน

เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม 2023 ประชาชนจำนวนมากได้หารือกับประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Dak Lak นาย Pham Ngoc Nghi และเรียกร้องให้มีการตรวจสอบองค์กรนี้อย่างครอบคลุม

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 สำนักงานตรวจการจังหวัดดั๊กลักได้สรุปผลเกี่ยวกับการละเมิดการจัดการที่ดินและความเท่าเทียม

ที่มา: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-ca-phe-khoan-trang-khoan-khon-sai-pham-gi-20250310103643829.htm