ด่งนายตรวจสอบและปรับปรุงแผนเพื่อแก้ไขปัญหาด้านอสังหาฯ

เขต C4 มีพื้นที่ 1,500 เฮกตาร์ และมีโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการที่ได้รับการตรวจสอบและปรับปรุงโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย

เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายจัดการประชุมเพื่อทบทวนและปรับปรุงการวางแผนการแบ่งเขต C4 และการวางแผนทั่วไปของเมืองเบียนฮัว การเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากที่จังหวัดทำงานร่วมกับ กระทรวงก่อสร้าง เพื่อแก้ไขปัญหาทางกฎหมายบางประการในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ในการประชุม ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Cao Tien Dung ได้ขอให้เมือง Bien Hoa ประสานงานกับกรมก่อสร้างเพื่อทำงานร่วมกับนักลงทุนในโครงการต่อไป โดยชี้แจงเนื้อหาที่เสนอของการปรับผังเมืองโดยละเอียดและเหตุผลในการปรับผัง เนื้อหานี้จะต้องเสร็จสมบูรณ์และรายงานให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบภายในวันที่ 12 มิถุนายน เพื่อให้มีพื้นฐานในการทำงานร่วมกับหน่วยงานกลาง

“การเสนอให้ปรับผังรายละเอียดโครงการต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่ได้รับอนุญาตทุกประการ ส่วนเงื่อนไขให้นักลงทุนขายบ้าน ที่ดินที่เหมาะแก่การวางผังรายละเอียด และก่อสร้างตามใบอนุญาตนั้น กรมก่อสร้างจะพิจารณากฎหมายที่เกี่ยวข้องในการดำเนินธุรกิจ” นายดุง กล่าว

พื้นที่ย่อย C4 มีพื้นที่ประมาณ 1,500 ไร่ ครอบคลุม 2 พื้นที่ คือ พื้นที่ตำบลลองหุ่งทั้งหมด และส่วนทางตะวันตกเฉียงใต้ของแขวงทามฟุ้ก - เกาะเฟื้อกหุ้ก ในพื้นที่โครงการ C4 นักลงทุนได้เริ่มดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและในเขตเมือง เช่น Long Hung และ Dong Nai WaterFront เมื่อไม่นานมานี้ อควาซิตี้; พื้นที่เมืองที่มีการบริการเชิงพาณิชย์ชั้นสูงในกู๋เหล่าเฟื้อกหุ่ง

พื้นที่มุมหนึ่งของโครงการโนวา กรุ๊ป ในแปลง C4 กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาปรับปรุงผังเมือง ภาพโดย : เฟื้อกตวน — พื้นที่มุมหนึ่งของโครงการโนวา กรุ๊ป ในแปลง C4 กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาปรับปรุงผังเมือง ภาพโดย : *เฟื้อกตวน*

เมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เสนอต่อ นายกรัฐมนตรี เพื่อให้ท้องถิ่นสามารถปรับผังเมืองทั่วไปของเมืองเบียนฮัวบางส่วน เพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนหนึ่งโดยเร็ว

จังหวัดด่งนายกล่าวว่าโครงการปรับผังเมืองทั่วไปของเมืองเบียนหว่าได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อการปรับปรุงโดยรวมในเดือนกรกฎาคม 2557 ผังผังเมือง C4 ได้รับการอนุมัติในเดือนกันยายน 2559

อย่างไรก็ตาม ในขณะที่มีการอนุมัติผังทั่วไปและผังการแบ่งเขต เอกสารผังรายละเอียดในระดับ 1/500 ของโครงการที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้ยังไม่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ เนื่องด้วยความแตกต่างในการวางแผน โครงการที่อยู่อาศัยและโครงการในเขตเมือง รวมถึงโครงการของ Nova Real Estate Investment Group Corporation ในเขตตำบลลองหุ่งและเขตทามเฟือก จึงต้องระงับการก่อสร้างและดำเนินการชั่วคราว

ก่อนหน้านี้ Nova Real Estate Investment Group ได้ยื่นคำร้องต่อผู้นำของรัฐเพื่อขอความช่วยเหลือเกี่ยวกับโครงการต่างๆ ในเขต C4 เมืองเบียนฮวา ตามกลุ่มนี้กองทุนที่ดินดังกล่าวข้างต้นมาจากการแยกโครงการหรือการที่ Novaland ได้รับการโอนส่วนหนึ่งของโครงการจากนักลงทุนระดับแรก

เมื่อถึงเวลาโอน โครงการเหล่านี้ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในด้านนโยบายการลงทุน การวางแผนการก่อสร้างโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดินเพื่อการดำเนินการ ใบอนุญาตการก่อสร้าง และในความเป็นจริง Novaland ยังได้ลงทุนในด้านการก่อสร้างอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ในช่วงเกือบสองปีนี้ การอนุมัติแผนที่เกี่ยวข้องได้รับการยืดเวลาออกไป ทำให้ธุรกิจต่างๆ ไม่สามารถดำเนินขั้นตอนการลงทุนและก่อสร้างเพื่อนำธุรกิจไปดำเนินโครงการเหล่านี้ได้ ปัญหาดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการขาดความสอดคล้องกันระหว่างการวางแผนทั่วไปของเมืองเบียนฮัว การวางแผนโครงการ C4 การวางแผนรายละเอียดโครงการ และปัญหาการจัดสรรที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการดังกล่าวข้างต้น

ขณะที่รองนายกรัฐมนตรีทรานหงฮา เผชิญสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยากลำบาก ยังได้มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจัดตั้งคณะทำงานเพื่อแก้ไขปัญหาโครงการโนวาแลนด์ในจังหวัดด่งนายและบิ่ญถ่วน

เฟื้อกตวน

ลิงค์ที่มา