โครงการมูลค่า 5 พันล้านเหรียญสหรัฐของ Novaland ในเมืองฟานเทียต ได้รับการแก้ไขไปถึงไหนแล้ว?

ที่ดินเพื่อการบริการเชิงพาณิชย์กว่า 381 เฮกตาร์ที่เป็นของโครงการ NovaWorld Phan Thiet จะถูกเปลี่ยนจากการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ทำให้ธนาคารมีพื้นฐานในการอนุมัติสินเชื่อให้กับโครงการนี้ได้

นักท่องเที่ยวมาเยี่ยมชมและสัมผัสประสบการณ์โครงการ Novaworld Phan Thiet ของ Novaland - ภาพ: NGOC HIEN

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญถ่วน เพิ่งออกคำสั่งอนุญาตให้เปลี่ยนรูปแบบการใช้ที่ดินสำหรับโครงการท่องเที่ยว Ocean Valley (โครงการ NovaWorld Phan Thiet ของ Novaland) ในเขตเทศบาลเตี่ยนถั่น เมืองฟานเทียต

ส่วนหนึ่งของโครงการ NovaWorld Phan Thiet ได้เปลี่ยนรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดิน

ตามมติของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน ที่ดินบริการเชิงพาณิชย์กว่า 381 เฮกตาร์ (จากทั้งหมดกว่า 799 เฮกตาร์ของที่ดินบริการเชิงพาณิชย์) ของโครงการ NovaWorld Phan Thiet ได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนจากการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเป็นการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า

พร้อมกันนี้จังหวัดยังได้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้แก่บริษัทเดลต้า-วัลเล่ย์ บินห์ถวน จำกัด (ผู้ลงทุนโครงการ) ซึ่งได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามที่กำหนดไว้แล้ว

นอกจากนี้ จังหวัดบิ่ญถ่วนยังได้ออกมติที่ 1209 เรื่องการอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนของโครงการ โดยเน้นเนื้อหา 3 ประการ ได้แก่ การอนุมัติของนักลงทุน วัตถุประสงค์ของโครงการ และความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งวัตถุประสงค์ของโครงการที่ปรับปรุงใหม่ คือ การลงทุนในวิลล่า พื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อการขายและธุรกิจ (ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์) การลงทุนในการก่อสร้างโรงแรมระดับไฮเอนด์ งานสาธารณะประโยชน์ รวมถึงการลงทุนในโครงการต่างๆ เช่น สนามกอล์ฟ ร้านอาหาร โรงแรม และสาธารณูปโภค...

เกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินโครงการลงทุน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนแบ่งโครงการออกเป็น 2 ระยะ

ตั้งแต่ปี 2551 ถึงไตรมาสแรกของปี 2567 ได้มีการสร้างโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่จัดสรรใหม่หลายรายการให้เสร็จสมบูรณ์ และมีการนำโครงการสำคัญหลายรายการ เช่น โรงแรม สวนสนุก วิลล่ารีสอร์ท พื้นที่เชิงพาณิชย์ สนามกอล์ฟ และจัตุรัสริมทะเล เข้ามาดำเนินการ

ระยะที่ 2 (ดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ถึงไตรมาสที่ 4 ปี 2571) ผู้ลงทุนยังคงดำเนินการชดเชย การสนับสนุน การย้ายถิ่นฐาน และขั้นตอนการจัดหาที่ดิน และดำเนินการก่อสร้างส่วนที่ยังไม่แล้วเสร็จต่อไป

นักลงทุนดำเนินการขอใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างรายการโครงการที่เหลือเพื่อให้โครงการทั้งหมดแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2571

ที่น่าสังเกตคือ การตัดสินใจครั้งนี้ยังกำหนดด้วยว่ากิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของโครงการนี้สามารถใช้ได้เฉพาะกับงานที่มีฟังก์ชั่นเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า การบริการ และการพักอาศัยเท่านั้น โดยต้องเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด

นอกจากนี้ บैนถ่วนยังกำหนดด้วยว่าธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยนั้นไม่ได้รับอนุญาตตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยอีกด้วย

Novaland กล่าวว่าได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่สำคัญแล้ว

เมื่อพูดคุยกับ Tuoi Tre Online ตัวแทนของ Novaland กล่าวว่าการตัดสินใจที่ได้รับการอนุมัติเมื่อเร็วๆ นี้ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่สำคัญของโครงการ NovaWorld Phan Thiet เสร็จสิ้นแล้ว

ตามที่ Novaland ระบุ การปรับนโยบายการลงทุนและการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ที่ดินสำหรับโครงการเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นที่ Novaland จะต้องดำเนินการร่วมกับสถาบันสินเชื่อต่อไปเพื่อจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการให้สามารถดำเนินการต่อไปและนำไปปฏิบัติพร้อมกันในเร็วๆ นี้

Novaland กล่าวว่าสำหรับโครงการ NovaWorld Phan Thiet ธนาคารต่างๆ ได้จัดสรรแพ็คเกจสินเชื่อสูงถึง 7,558 พันล้านดอง และกำลังเบิกจ่ายตามกำหนดเวลา

ในเวลาเดียวกัน สถาบันการเงินหลายแห่งยังได้ให้คำมั่นที่จะให้แพ็คเกจเงินกู้เพิ่มเติมแก่ Novaland เพื่อดำเนินการก่อสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์ในโครงการย่อยต่างๆ ต่อไป

โนวาแลนด์ส่งมอบวิลล่าและทาวน์เฮาส์ 1,500 หลัง

ณ เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 โนวาเวิลด์ ฟานเทียต ได้ส่งมอบวิลล่าและทาวน์เฮาส์ไปแล้วกว่า 1,500 หลัง ในจำนวนนี้ มีวิลล่าที่สร้างเสร็จแล้วและเปิดให้บริการให้เช่ามากกว่า 750 หลัง

NovaWorld Phan Thiet เป็นหนึ่งในโครงการที่ใหญ่ที่สุดของ Novaland มีพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์ และมีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โครงการนี้ได้รับการปรับปรุงหลายครั้งในระหว่างขั้นตอนการดำเนินงาน และถูกระงับในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย

ง็อกเฮียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm