ดูไบ: อุปทานที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอต่อความต้องการ

VTV.vn - ประชากรของดูไบเพิ่มขึ้นมากกว่า 17,000 คนในแต่ละเดือน ในขณะที่มีการส่งมอบบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ใหม่เพียง 7,800 หลังในไตรมาสที่สามของปีนี้

ดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) กำลังกลายเป็นศูนย์กลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอ่าวเปอร์เซีย เนื่องจากความต้องการมีมากกว่าอุปทาน และคลื่นผู้อพยพยังคงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟู แต่มาพร้อมกับความท้าทายด้านโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม เนื่องจากจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเกินไป

คงไม่เป็นการเกินจริงเลยที่จะบอกว่าดูไบดูเหมือนจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างขนาดยักษ์ มีอาคารใหม่ๆ กำลังก่อสร้างอยู่ทั่วเมือง อย่างไรก็ตาม จำนวนอพาร์ตเมนต์ใหม่ๆ ที่เข้ามาในตลาดยังไม่สอดคล้องกับจำนวนผู้คนที่ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยที่นี่

มีผู้อยู่อาศัยใหม่ 470 คน แต่มีอพาร์ตเมนต์ใหม่เพียง 150 ยูนิตต่อวัน บทความรายงานว่าประชากรของดูไบเพิ่มขึ้นมากกว่า 17,000 คนต่อเดือน ในขณะที่มีการส่งมอบบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ใหม่เพียง 7,800 ยูนิตในไตรมาสที่สามของปีนี้ และคาดการณ์ว่าจะมีอพาร์ตเมนต์ใหม่สร้างเสร็จเพียงประมาณ 44,000 ยูนิตในปีนี้ ซึ่งยังน้อยเกินไปเมื่อเทียบกับความต้องการของผู้อพยพใหม่ ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญจึงประเมินว่าในอีก 3-4 ปีข้างหน้า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบจะยังคงเติบโตต่อไป แม้จะได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอกก็ตาม

หนังสือพิมพ์เดอะเนชั่นแนลรายงานว่าเมื่อ 50 ปีก่อน ประชากรของดูไบมีเพียงประมาณ 175,000 คน และเพิ่มขึ้นเป็น 2 ล้านคนในปี 2011 อย่างไรก็ตาม จำนวนนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นสองเท่าภายในเวลาไม่ถึง 15 ปี ประชากรของดูไบได้ผ่านช่วงเวลาที่น่าทึ่งที่สุดหลังจากการระบาดของโควิด-19 ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นสวรรค์ของโลกสำหรับเหล่าเศรษฐี จำนวนเศรษฐีที่อาศัยอยู่ในดูไบเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ทำให้ดูไบเป็นหนึ่งในศูนย์กลางอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วที่สุด ในโลก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบไม่เพียงแต่ดึงดูดคนรวยเท่านั้น แต่ยังพบเห็นการอพยพย้ายถิ่นฐานของผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง Gulf News รายงานว่า นโยบายการเข้าเมืองที่เข้มงวดขึ้นของสหรัฐฯ กำลังทำให้ภูมิภาคอ่าวเปอร์เซีย รวมถึงดูไบ กลายเป็นจุดหมายปลายทางใหม่ที่น่าสนใจสำหรับผู้มีความสามารถด้านเทคโนโลยีระดับโลก

ประชากรที่เพิ่มขึ้นหมายถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟู แต่ก็สร้างความท้าทายเนื่องจากระบบโครงสร้างพื้นฐานมีภาระมากเกินไป ตัวอย่างทั่วไปคือปัญหาการจราจรติดขัดที่กลายเป็นเรื่องธรรมดาในดูไบ

จากสถิติพบว่าผู้ตอบแบบสอบถามในดูไบมากถึง 91% ระบุว่าต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรติดขัดเป็นประจำ ข้อมูลจากสำนักงานถนนและการขนส่งแห่งดูไบระบุว่า จำนวนรถยนต์บนท้องถนนในดูไบในแต่ละวันสูงถึง 3.5 ล้านคันในปีที่แล้ว ซึ่งเพิ่มขึ้น 10% จากจำนวนรถยนต์จดทะเบียนในช่วงสองปีที่ผ่านมา รัฐบาลดูไบเพิ่งอนุมัติงบประมาณกว่า 350 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ สำหรับโครงการปรับปรุงถนนสายหลักหลายสายเพื่อลดปัญหาการจราจรติดขัด

ที่มา: https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm