ราคาห้องชุดหลักในนครโฮจิมินห์สร้างสถิติใหม่ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามรายงานของ Cushman & Wakefield ในไตรมาสแรกของปี 2022 นครโฮจิมินห์มีอพาร์ตเมนต์มากกว่า 17,000 ยูนิตที่เสนอขายในตลาด ซึ่งเพิ่มขึ้น 87% เมื่อเทียบกับปี 2022 เฉพาะในไตรมาสที่สี่ของปี 2022 ยอดขายใหม่อยู่ที่ 983 ยูนิต ลดลง 76% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ราคาขายหลักของอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ ในไตรมาสที่ 4 ปี 2565 ยังคงเพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า อยู่ที่ประมาณ 3,400 USD/ตร.ม. (ประมาณ 80 ล้านดองเวียดนาม)

ราคาอสังหาฯ ในนครโฮจิมินห์สร้างสถิติใหม่ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพที่ 1 — รายงานของบริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ Cushman & Wakefield ระบุว่าในไตรมาสที่ 4 ปี 2022 ราคาอพาร์ตเมนต์หลักในนครโฮจิมินห์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยแตะระดับ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนใหญ่เกิดจากการเปิดตัวยอดขายใหม่จากโครงการระดับซูเปอร์ลักชัวรี ระดับไฮเอนด์ และไฮเอนด์ เช่น The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem phase 4), De La Sol และ Zeit River Thu Thiem...

ที่น่าสังเกตคือปัจจัยด้านสุขภาพเริ่มได้รับการเน้นมากขึ้นในการออกแบบไอเดียโครงการและอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่สีเขียว การระบายอากาศ และเทคโนโลยีสมัยใหม่เพื่อช่วยปรับปรุงมาตรฐานสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย ในเรื่องนโยบายการชำระเงิน ด้วยสถานการณ์สินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น นโยบายการชำระเงินจำนวนมากจึงมุ่งเป้าไปที่ลูกค้าที่มีเงินสดในมือ โดยเน้นที่การชำระเงินที่รวดเร็ว พร้อมส่วนลดสูง และสิ่งจูงใจต่างๆ มากมาย สำหรับตลาดทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์ ในปี 2565 มีอุปทานใหม่อยู่ที่ 1,200 ยูนิต เติบโตขึ้น 12% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องมาจากตลาดฟื้นตัวเมื่อเทียบกับปี 2564 ที่ตลาดซบเซาจากการแพร่ระบาดของโควิด-19

ขณะเดียวกัน จำนวนหน่วยที่ขายได้ลดลงร้อยละ 3 เนื่องมาจากภาวะตลาดซบเซาและความลังเลของผู้ซื้อท่ามกลางความไม่แน่นอน ราคาหลักลดลงเล็กน้อย 0.2% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส เนื่องมาจากโครงการบางแห่งเสนอส่วนลด แต่ราคายังคงเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าเมื่อเทียบเป็นรายปี เนื่องจากอุปทานส่วนใหญ่มาจากกลุ่มระดับไฮเอนด์ในทำเลที่ดี ตามข้อมูลของ Cushman & Wakefield

ในปี 2566 เนื่องจากพื้นที่พัฒนาโครงการมีจำกัดและมีปัญหาในการระดมทุน คาดว่าอุปทานใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์จะน้อยกว่า 900 ยูนิต ลดลง 27% เมื่อเทียบกับปี 2565 เมื่อเทียบกับโครงการก่อนหน้า โครงการใหม่ส่วนใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้นพร้อมโครงสร้างพื้นฐานภายนอกและภายในที่เสร็จสมบูรณ์

Cushman & Wakefield กล่าวว่าโครงการต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกให้เสร็จสมบูรณ์และสร้างชุมชน โดยแหล่งจ่ายใหม่ๆ ยังคงเปลี่ยนไปยังพื้นที่ที่ไม่ใช่ใจกลางเมือง ในด้านลูกค้า ตลาดกำลังมุ่งไปสู่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ แทนที่จะเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนเช่นเดิม โครงการที่มีสถานะทางกฎหมายชัดเจนและกำหนดการชำระเงินที่ยืดหยุ่นในบริบทของความยากลำบากด้านเงินทุนจะดึงดูดลูกค้า

แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

ความสนใจสูงสุด

ใหม่ล่าสุด

No data