ราคาบ้านในจีนร่วงลงแม้จะมีมาตรการช่วยเหลือ

ราคาบ้านในจีนลดลงอย่างรวดเร็วในเดือนพฤษภาคม เนื่องจากความพยายามอย่างแข็งขันที่สุดของประเทศในการสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาพอสมควรในการฟื้นฟูอุปสงค์ (ที่มา: Wang Zhao/AFP)

สำนักงานสถิติแห่งชาติเปิดเผยเมื่อวานนี้ (17 มิ.ย.) ว่าราคาบ้านใหม่ใน 70 เมือง ไม่รวมบ้านที่รัฐบาลอุดหนุน ลดลง 0.71% จากเดือนเมษายน ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดนับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2557 ส่วนมูลค่าบ้านมือสองลดลง 1% ซึ่งถือเป็นการลดลงที่รุนแรงที่สุดตั้งแต่ปี 2554 เป็นอย่างน้อย เมื่อจีนเริ่มใช้การรวบรวมข้อมูลในรูปแบบปัจจุบัน

เมื่อเดือนที่แล้ว จีนได้ประกาศมาตรการช่วยเหลือด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ ซึ่งมุ่งเป้าไปที่การเคลียร์ปัญหาใหญ่ที่สุดที่ปกคลุม เศรษฐกิจ จีน โดยผ่อนปรนกฎระเบียบการจำนอง และส่งเสริมให้รัฐบาลท้องถิ่นซื้อบ้านที่ขายไม่ออก

เซี่ยงไฮ้ เซินเจิ้น และกว่างโจว ซึ่งเป็นเมืองใหญ่ที่สุด 3 แห่งของประเทศ ได้ออกนโยบายผ่อนปรนครั้งใหญ่สำหรับผู้ซื้อบ้าน โดยลดข้อกำหนดการชำระเงินลง และทำให้ค่าจำนองถูกลง แต่กรุงปักกิ่ง เมืองหลวงของประเทศ ยังคงเฉยเมยต่อนโยบายดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนและนักวิเคราะห์ยังคงไม่มั่นใจว่ามาตรการดังกล่าวจะเพียงพอหรือไม่ เนื่องจากธนาคารกลางมีเงินทุนจำกัด และโครงการนำร่องที่มีอยู่แล้วในบางเมืองก็มีความคืบหน้าล่าช้า อุปทานส่วนเกินของที่อยู่อาศัยทำให้ราคาบ้านลดลง ทำให้ผู้คนมีเหตุผลน้อยลงที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

นักเศรษฐศาสตร์วอลล์สตรีทคาดหวังว่าจะมีมาตรการใหม่ๆ และเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับความพยายามของปักกิ่งที่จะค้ำจุนตลาด หลังจากที่ผู้กำหนดนโยบายระดับสูงเรียกร้องให้เจ้าหน้าที่ในการประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อต้นเดือนนี้ “เปิดใจ” ต่อนโยบายที่จะลดสินค้าคงคลังในบ้าน และ “มีความคิดสร้างสรรค์ มีเหตุผล และกล้าหาญมากขึ้น” ในการเปิดตัวมาตรการสนับสนุน

คาร์ล ชาน นักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์ของ JPMorgan Chase & Co. คาดว่าจะมีการผ่อนปรนข้อจำกัดในการซื้อบ้านเพิ่มเติม นักเศรษฐศาสตร์ของ HSBC Holdings Plc รวมถึงจิง หลิว คาดการณ์ว่าจะมีมาตรการเพิ่มเติมเพื่อเคลียร์สินค้าคงคลัง

Hui Shan นักเศรษฐศาสตร์จาก Goldman Sachs Group Inc. กล่าวว่า การเคลื่อนไหวใหม่มีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นอย่างมาก หากตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถปรับตัวดีขึ้นได้อีกในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

ฮ่องวาน (ตามรายงานของ บลูมเบิร์ก )

ที่มา: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html