ตัวเลขที่เผยแพร่โดยสำนักงานสถิติแห่งชาติ (NBS) ของจีนเมื่อวันที่ 17 มกราคม ระบุว่าในเดือนธันวาคมของปีที่แล้ว ราคาบ้านใหม่ลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 2558 นอกจากนี้ ในเดือนเดียวกัน การขายอสังหาริมทรัพย์ตามพื้นที่ก็ลดลง 23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
นอกจากนี้ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายเดือนของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลงในอัตราที่เร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 2543 โดยตลอดทั้งปี 2566 การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของจีนลดลง 9.6% เกือบจะเท่ากับปี 2565
ปัจจุบัน ภาคอสังหาริมทรัพย์และภาคส่วนที่เกี่ยวข้องมีส่วนสนับสนุนการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ถึง 25% ภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่ยาวนานของภาคอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลให้การฟื้นตัว ของเศรษฐกิจ ภายในประเทศชะลอตัวลง และกดดันให้ผู้กำหนดนโยบายของจีนออกมาตรการสนับสนุนใหม่ๆ ในเร็วๆ นี้
บริษัทจัดอันดับ Moody's Analytics เชื่อว่าในปี 2567 เศรษฐกิจของจีนจะขึ้นอยู่กับการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่
อาคารที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างในกรุงปักกิ่ง (ภาพ: รอยเตอร์)
เพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ทางการจีนได้ออกมาตรการสนับสนุนต่างๆ เช่น การผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้อบ้าน และการลดเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับบ้านหลังแรกและหลังที่สอง
อย่างไรก็ตาม นั่นไม่เพียงพอที่จะฟื้นความเชื่อมั่นในการซื้อบ้านที่ลดลงตั้งแต่ปี 2021
เมื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ Country Garden ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีน เตือนว่าตลาดจะยังคงอ่อนแอลงในปี 2567
นักเศรษฐศาสตร์ของ HSBC กล่าวว่าการผ่อนปรนนโยบายเพิ่มเติมสำหรับภาคส่วนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และการสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัดเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างการลงจอดที่นุ่มนวลสำหรับภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์ของจีน
บริษัททางการเงินเริ่มปฏิบัติตามข้อกำหนดการปล่อยกู้ที่กำหนด โดยรัฐบาล โดยธนาคารใหญ่ Ping An ได้เพิ่มผู้พัฒนา 41 รายเข้าไปในรายชื่อบริษัทก่อสร้างที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนเงินทุน ตามรายงานของ Bloomberg
ล่าสุดทางการยังได้เรียกร้องให้รัฐบาลท้องถิ่นผ่อนคลายแรงกดดันทางการเงินต่อผู้พัฒนา รวมถึงการจัดทำรายชื่อโครงการที่มีสิทธิได้รับเงินทุน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)