อัตราค่าห้องพักจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงฤดูรับสมัครนักศึกษา

ความต้องการที่เพิ่มขึ้นผลักดันให้ราคาห้องพักสูงขึ้น

ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับนักเรียนที่เรียนไกลบ้านเสมอ และในระหว่างปีการศึกษา ความต้องการนี้ก็ยิ่งเพิ่มมากขึ้น

ข้อมูลจากแพลตฟอร์มเทคโนโลยี Batdongsan.com.vn ระบุว่า ในเดือนกรกฎาคม 2567 ความสนใจเช่าห้องพักและบ้าน ในฮานอย เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน ขณะที่ในนครโฮจิมินห์ ความสนใจเพิ่มขึ้น 22%

เครื่องมือประวัติราคาของ Batdongsan.com.vn ยังแสดงให้เห็นอีกว่าราคาค่าเช่าในบางพื้นที่มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2024

เช่น ในเขต 9 (เขต 5 นครโฮจิมินห์) ใกล้กับมหาวิทยาลัย วิทยาศาสตร์ นครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยการศึกษานครโฮจิมินห์ มหาวิทยาลัยการแพทย์และเภสัชนครโฮจิมินห์ ราคาค่าเช่าห้องทั่วไปในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 อยู่ที่ 6 ล้านดองต่อเดือน เพิ่มขึ้น 50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

Giá phòng trọ tăng — ราคาห้องพักในพื้นที่ที่มีมหาวิทยาลัยหลายแห่งในฮานอยและโฮจิมินห์ค่อยๆ "พุ่งสูงขึ้น" ในช่วงฤดูกาลรับสมัครนักศึกษา (ภาพ: Huu Thang)

ในกรุงฮานอย เขตบั๊กโคอา (เขตไห่บ่าจุง) ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีโรงเรียนหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยบั๊กโคอา มหาวิทยาลัยก่อสร้าง และมหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ แห่งชาติ ราคาค่าเช่าเฉลี่ยในไตรมาสที่สองของปี 2567 อยู่ที่ประมาณ 5 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา ราคาค่าเช่าในเขตบั๊กโคอาเพิ่มขึ้น 25% ในช่วงไตรมาสที่สามของปี 2563 ถึงไตรมาสที่สองของปี 2567

จากการพูดคุยกับ Batdongsan.com.vn เจ้าของบ้านเช่าบางรายในฮานอยกล่าวว่าพวกเขาขึ้นค่าเช่า 10-15% เนื่องจากราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ดังนั้นค่าเช่าจึงต้องเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ในทำนองเดียวกัน ตลาดการเช่าในนครโฮจิมินห์ก็พบว่าราคาการเช่ามีแนวโน้มสูงขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ส่งผลอย่างมีนัยสำคัญต่อจิตวิทยาและพฤติกรรมของผู้เช่า

วัยรุ่นเลือกที่จะใช้ชีวิตแบบ “โยโนะ” เพื่อปรับตัว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญจาก Batdongsan.com.vn ระบุ ในบริบทเศรษฐกิจที่ผันผวนในปัจจุบัน วิถีชีวิตใหม่ที่เรียกว่า "YONO" ค่อยๆ ก่อตัวขึ้นและดึงดูดความสนใจจากกลุ่มคนรุ่นใหม่

ต่างกันเพียงตัวอักษรเดียว แต่ YONO (You Only Need One) มีจิตวิญญาณที่แตกต่างจาก YOLO (You Only Live Once) ในเรื่องการส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบเรียบง่ายและการลดต้นทุน

การที่ราคาค่าเช่าในพื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัยในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ปรับเพิ่มขึ้นพร้อมกัน ทำให้เกิดปัญหาค่าใช้จ่ายสำหรับผู้เช่า โดยเฉพาะนักศึกษาที่ยังต้องพึ่งพาครอบครัวทางการเงินเป็นส่วนใหญ่ หรือคนหนุ่มสาวที่เพิ่งเรียนจบและทำงานด้วยเงินเดือนน้อย

ดังนั้นจิตวิทยาของกลุ่มนี้จึงได้เปลี่ยนไปเพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างรายรับและรายจ่ายในแต่ละเดือน

จากการสำรวจพฤติกรรมการเช่าห้องพักของผู้บริโภคโดย Batdongsan.com.vn ในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2024 พบว่าผู้ตอบแบบสอบถาม 47% เลือกเช่าห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์น้อยลง และ 51% เลือกเช่าห้องที่มีขนาดเล็กกว่า

คุณเหงียน ก๊วก อันห์ รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า เมื่อพิจารณาตามทำเลที่ตั้ง ผู้เช่าในฮานอยมีแนวโน้มที่จะยอมรับเฟอร์นิเจอร์น้อยกว่า ในขณะที่ผู้เช่าในนครโฮจิมินห์ก็เลือกที่จะเช่าพื้นที่ขนาดเล็กเพื่อลดต้นทุน

นอกจากนี้ ยังมีตัวเลือกอื่นๆ ให้เลือก เช่น การเช่าที่พักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มากนักและแบ่งปันห้องพักกัน

นอกจากราคาค่าเช่าแล้ว คุณก๊วก อันห์ ระบุว่า ผู้ปกครองและนักเรียนยังต้องใส่ใจกับความสะดวกสบายในการเดินทางและความปลอดภัยของพื้นที่โดยรอบห้องเช่าด้วย รวมถึงความปลอดภัยจากอัคคีภัยก็ควรให้ความสำคัญเช่นกัน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ผู้เช่าจะต้องพิจารณาว่าห้องนั้นมีทางออกฉุกเฉินหรือไม่ และมีอุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงหรือไม่ และอยู่ใกล้ร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือสถานที่ผลิตผลิตภัณฑ์ไวไฟและระเบิดได้หรือไม่ เพื่อลดอุบัติเหตุที่ไม่จำเป็น

นอกจากนี้ ผู้เช่าควรตรวจสอบอย่างรอบคอบว่าห้องเช่ามีการติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ซ่อนอยู่หรือไม่เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวส่วนบุคคล

นาย Quoc Anh คาดการณ์ว่าแนวโน้มราคาห้องพักให้เช่าจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 1-2 เดือนข้างหน้า เนื่องจากจำนวนนักศึกษาที่เข้าเรียนในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สิ่งนี้ต้องอาศัยให้คนหนุ่มสาวคำนวณและปรับการใช้จ่ายเพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างความต้องการที่จำเป็นในชีวิต

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm