แก้ปัญหาการรีโนเวทอพาร์ทเม้นท์เก่า

อาคารอพาร์ทเมนต์ 5 ชั้นในย่าน Tan Lap 5 แขวง Cam Thuy เมือง Cam Pha ได้รับความเสียหายอย่างหนัก

ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีที่ 05/CT-TTg ลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2559 เรื่อง การตรวจสอบ ทบทวน และประเมินความปลอดภัยในการรับน้ำหนักของบ้านเก่าและบ้านอันตราย และงานสาธารณะในเขตเมือง ทางจังหวัดได้สั่งให้กรมโยธาธิการและผังเมืองดำเนินการทันทีเพื่อควบคุมและประสานงานการสอบสวนและสำรวจสถานะปัจจุบันของอาคารชุดที่หมดอายุการใช้งานตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง และอาคารชุดที่มีสัญญาณของความเสียหายร้ายแรงในเขตจังหวัด ด้วยเหตุนี้ จำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์คลาส D (คลาสที่อันตรายที่สุด) ในปัจจุบันจึงกระจุกตัวอยู่ในสองศูนย์กลางเมืองสำคัญของจังหวัด ได้แก่ นครฮาลองและนครกามฟา

จากผลการสอบสวน ในเดือนธันวาคม 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติแผนการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าที่เสียหายและเสื่อมโทรมในจังหวัดสำหรับช่วงปี 2559-2564 และต่อจากนั้นในปี 2564 ในมติหมายเลข 4500/QD-UBND (เรียกว่า แผน 4500) หลังจากดำเนินการตามแผน 4500 มาเกือบ 8 ปี ในที่สุดก็ได้มีการจัดทำโครงการเบื้องต้นที่เรียกร้องให้นักลงทุนมีส่วนร่วมในการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนต์เก่าในรูปแบบของการเข้าสังคม บังคับใช้การโยกย้ายและรื้อถอนอาคารอพาร์ทเมนต์เก่าอันตรายระดับ D บางแห่ง การปรับปรุงอพาร์ตเมนท์เก่าบางส่วนของอุตสาหกรรมถ่านหินที่ถูกนำมาใช้และบริหารจัดการ...

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองฮาลองได้รื้อถอนอาคารอพาร์ทเมนต์เก่าที่ทรุดโทรมจำนวน 11 แห่ง โดยได้ก่อตั้งอาคารชุด 3 ชั้นจำนวน 4 ตึกในเขต Bach Dang ในโครงการของบริษัท Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company อาคารชุดพักอาศัย 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ที่ดินแปลงที่ 4 แปลงที่ 5 แขวงตรันหุ่งเดา อาคารอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้นที่ Cot 8 แขวงหงห่า ได้ถูกรื้อถอนและลงทุนสร้างพื้นที่สีเขียวและลานจอดรถตามแผนที่ได้รับการอนุมัติ อาคารอพาร์ทเมนท์ 5 ชั้น 3 ตึก 6, 7, 8 ในเขต Tran Hung Dao ได้รับการคัดเลือกจากนักลงทุนและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

เมืองกามฟา ยังได้รื้อถอนอาคารอพาร์ทเมนต์เก่าทรุดโทรมจำนวน 16 แห่งด้วย โดยโครงการอาคารชุด 2 ชั้น กม.7 แขวงกวางฮันห์ ของบริษัทก่อสร้างอุโมงค์ที่ 1 ได้มีการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและส่งมอบให้ครัวเรือนแล้ว อาคารอพาร์ทเมนต์ 2 ชั้น Than Deo Nai - Lot 2, Cam Thanh Ward ถูกวางแผนให้เป็นที่ดินติดกัน โครงการอาคารชุด 4 ชั้น AB ในเขต Cua Ong ได้อนุมัติการวางแผนรายละเอียดและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเสร็จเรียบร้อยแล้ว

โครงสร้างพื้นฐานของอาคารอพาร์ทเมนต์ 5 ชั้นในย่านที่อยู่อาศัย Tan Lap 5 แขวง Cam Thuy เมือง Cam Pha ได้รับความเสียหายและหลุดลอก

อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ในนครฮาลองและนครกามฟา ยังคงมีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าๆ อยู่บ้าง โดยเฉพาะอพาร์ทเมนท์ระดับคลาส D ซึ่งไม่เพียงไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานเท่านั้น แต่ยังทำให้สูญเสียความสวยงามในเขตเมืองอีกด้วย นาย Pham Ngoc Long รองหัวหน้าแผนกเศรษฐกิจ-โครงสร้างพื้นฐาน-เมือง เมืองฮาลอง กล่าวว่า "จากอาคารอพาร์ตเมนต์ 6 หลัง มี 3 หลังที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อ รวมถึงกองทุนที่ดินขนาดเล็ก นักลงทุนไม่สนใจ ดังนั้น เมืองจึงได้ดำเนินการติดตั้งลานจอดรถและต้นไม้สีเขียวในอาคารอพาร์ตเมนต์ Bach Long อาคารอพาร์ตเมนต์ Hong Hai และอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 ชั้นในเขต Ha Tu ส่วนอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 หลังที่เหลือ ได้แก่ A, C และ Lan Be เมืองกำลังศึกษาวิจัย โดยเรียกร้องให้นักลงทุนสนใจดำเนินการและลงทุนซ้ำอย่างครอบคลุมเพื่อตอบสนองความต้องการของภูมิทัศน์และพื้นที่"

สำหรับเมืองกามภา ทางเมืองได้จัดสร้างสถานที่จำนวน 5 แห่งที่สามารถรองรับการพักอาศัยชั่วคราวระยะยาวให้กับครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ประเภท D จำนวนรวม 119 ห้อง ตอบสนองความต้องการการพักอาศัยชั่วคราวของครัวเรือนจำนวน 119 หลังคาเรือนในกรณีต้องย้ายถิ่นฐานฉุกเฉิน ตลอดจนการพักอาศัยชั่วคราวระยะยาวสำหรับการดำเนินโครงการ

พร้อมกันนี้ เมืองยังได้จัดทำโครงร่างและต้นทุนโครงการสำหรับการสำรวจภูมิประเทศและการวางผังพื้นที่ที่อยู่อาศัยในเมืองที่อาคารอพาร์ตเมนต์ระดับ D ใน Tan Lap 6 และ Tan Lap 7 เขต Cam Thuy อีกด้วย เป้าหมายการย้ายถิ่นฐานเข้าที่อยู่ใหม่สำหรับครัวเรือนที่มีบ้านอยู่ในอพาร์ทเมนต์ประเภท D

การปรับปรุงบ้านเก่าเป็นงานที่ยากเนื่องจากเกี่ยวข้องกับอุปสรรคและอุปสรรคมากมาย ทั้งจากความยุ่งยากของกลไก การกำหนดอำนาจในทุกระดับ และความขัดแย้งของประชาชนส่วนหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความคาดหวังต่อพื้นที่เมืองอัจฉริยะและทันสมัยในอนาคตยังก่อให้เกิดความท้าทายที่สำคัญต่อโครงสร้างพื้นฐานอีกด้วย การต้องการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์เก่าต้องอาศัยการพิจารณาและหาทางแก้ไขอย่างครอบคลุม

ฮวง อันห์

ที่มา: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html