แม้ว่าการซื้อขายจะซบเซา แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยยังคงอยู่ที่ 195 ล้านดงต่อตารางเมตร

[โฆษณา_1]

นี่คือผลการรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ ฮานอย ประจำไตรมาสที่สอง ซึ่งเผยแพร่โดยบริษัท ซีบีอาร์อี (เวียดนาม) จำกัด เมื่อเร็วๆ นี้

ขณะเดียวกัน ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวในตลาดมือสองของฮานอยอยู่ที่ 154 ล้านดง/ตารางเมตร (รวมค่าก่อสร้างแต่ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ลดลง 1.6% จากไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 13% จากราคาสูงสุดในไตรมาสที่ 3 ปี 2022

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าการซื้อขายจะค่อนข้างซบเซา (ภาพประกอบ)

บางพื้นที่ชานเมือง เช่น เกียลัม เมลินห์ และฮว่าดึ๊ก ซึ่งเคยมีราคาในตลาดรองเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วงปี 2021-2022 ปัจจุบันกำลังประสบกับภาวะราคาลดลงสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ โดยเฉลี่ยประมาณ 5-6% ต่อไตรมาส

ในช่วงครึ่งหลังของปี คาดว่าจะมีการเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยใหม่ในรูปแบบบ้านเดี่ยวอีกกว่า 3,250 ยูนิตในฮานอย ส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดที่เปิดตัวในปีนี้คาดว่าจะสูงถึงเกือบ 4,650 ยูนิต

สำหรับตลาดอพาร์ตเมนต์ ราคายังคงอยู่ในระดับสูง โดย ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2023 ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 47.5 ล้านดองต่อตารางเมตร (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าบำรุงรักษา) เพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 9.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว เนื่องจากสัดส่วนของอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์เพิ่มขึ้น

ในตลาดรอง ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 31 ล้านดง/ตารางเมตร แทบไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก แต่เพิ่มขึ้น 3.2% เมื่อเทียบกับปีต่อปี เมื่อพิจารณาตามทำเลที่ตั้ง พื้นที่ส่วนใหญ่มีราคาเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยเฉพาะเขตดงดา เกาเจย์ ฮาดง และบัคตูเลียม ที่มีราคาในตลาดรองเพิ่มขึ้นสูงถึง 5-6% ในปีที่ผ่านมา

คาดการณ์ว่านับจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี จำนวนห้องชุดใหม่ที่เปิดตัวจะเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 6,300 ยูนิต ทำให้จำนวนห้องชุดใหม่ทั้งหมดในปี 2023 อยู่ที่ 10,500 ยูนิต โดยส่วนใหญ่แล้วห้องชุดใหม่ที่เปิดตัวจะมาจากโครงการในเฟสต่อๆ ไปในเขตเมืองทางตะวันตกของฮานอย และอยู่ในกลุ่มห้องชุดระดับไฮเอนด์

ดังนั้น คาดการณ์ว่าราคาตลาดหลักโดยเฉลี่ยจะยังคงอยู่ในช่วง 47-49 ล้านดง/ตารางเมตรจนถึงสิ้นปี ซึ่งเทียบเท่ากับการเติบโต 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ง็อก วี

เป็นประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ